УИД72RS0021-01-2022-001786-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень, 16 июня 2022 года дело № 2-2321/2022

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Мироновой В.Б.

при секретаре Культаевой В.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Микрорайон «Тюменский» к Л.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Микрорайон «Тюменский» обратилось в суд с иском к Л.В. взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что Л.В. является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>. ООО «УК Микрорайон «Тюменский» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №/ЕвБ-11 корпус 3, оказывает жилищные и коммунальные услуги нанимателям и собственникам многоквартирного дома по адресу: <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 имеет задолженность перед управляющей организацией по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в размере 87323,41 рублей. Истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 87323,41 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств в размере 20107,08 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3349 рублей.

Представитель истца ООО «УК Микрорайон «Тюменский» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, о причинах неявки не известила.

На основании ст.ст.167,233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные истцом доказательства, суд считает, что иск ООО «УК Микрорайон «Тюменский» подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между собственниками жилых и нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> и ООО «УК Микрорайон «Тюменский», заключен договор №/ЕвБ-11 корпус 3 управления многоквартирным домом: <адрес>

Собственником нежилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО10 что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ч. 1 ст.157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме того, в силу ст. 153 ЖК РФ обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги возложена на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма, так и на иных законных основаниях.

Из представленного истцом расчета следует, что за период с 01.10.2018 по 28.02.2022 за ответчиком ФИО1 числится задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальным платежам в размере 87323,41 рублей.

В нарушение ч.1 ст.56 ГПК РФ, ответчиком не предоставлено суду доказательств, что услуги не были оказаны или были оказаны в меньшем объеме.

Суд пришел к убеждению, что у собственника нежилого помещения по отношению к ООО «УК «Микрорайон «Тюменский» возникло обязательство по оплате задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги.

Таким образом, задолженность в размере 87323,41 рублей, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которых, согласно расчета истца, который суд признает арифметический верным, составляет 20107,08 рублей, также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления, истцом оплачена государственная пошлина в размере 3349 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8, 309 ГК РФ, ст.ст. 69, 153,155,157 Жилищного Кодекса РФ, ст.ст. 12, 35, 55-56, 67, 167, 98, 233-237, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Микрорайон «Тюменский» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Микрорайон «Тюменский» (ИНН № задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87323,41 рублей, пени в размере 20107,08 рублей, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3349 рублей, всего взыскать: 110779,49 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Б. Миронова