УИД: 77RS0004-02-2024-008844-26

Дело № 2-699/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 25 декабря 2025 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-669/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, Управляющей организации ООО «Митино-1», Управляющей организации ДПК «РИВЕР ЛЭНД» об определении порядка оплаты жилищно - коммунальных услуг, взыскании денежных средств,

установил:

Истец фио обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам об определении порядка оплаты жилищно - коммунальных услуг, взыскании денежных средств, в котором с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ просила взыскать с ответчика ФИО2 сумму в размере сумма в счет ДПК «РИВЕР ЛЭНД» и обязать до 28.12.2025 года произвести оплату согласно требованию, полученному от ДПК «РИВЕР ЛЭНД» от 09.12.2025 года, определить ей и ответчику ФИО2 по 1/2 доле в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилой дом, расположенный по адресу: адрес, г.адрес, Северо – адрес Семенищево, кадастровый номер ....

Иск мотивирован тем, что истец и ответчик фио являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: адрес, г.адрес, Северо – адрес Семенищево, кадастровый номер ...... по ½ доли в праве собственности каждый. Ответчик фио является ее бывшим супругом, брак с которым расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 92 адрес от 21.02.2024 года. При этом ответчик фио не выполняет обязанности по оплате жилищно – коммунальных платежей за указанный жилой дом, во внесудебном порядке стороны не договорились о порядке оплаты данных услуг. В связи с этим истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал.

Представители ответчиков Управляющей организации ООО «Митино-1», Управляющей организации ДПК «РИВЕР ЛЭНД» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 12, частью 1 статьи 56, частью 1 статьи 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли.

В силу части 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Обязанность по содержанию жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме возложена на собственников помещений статьями 30, 39 ЖК РФ.

В силу частей 1, 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Часть 4 статьи 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу пункта 2 статьи 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции от 04.07.2012 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

В силу ст. 393 ГК РФ возмещение убытков является мерой гражданско-правовой ответственности, в связи с чем лицо, требующее их возмещения, должно доказать факт нарушения обязательства, наличие причинной связи между допущенным нарушением и возникшими убытками, а также их размер в соответствии со ст. 15 ГК РФ.

Требуя возмещения реального ущерба и упущенной выгоды, лицо, право которого нарушено, обязано доказать размер ущерба, причинную связь между ущербом и действиями лица, нарушившего право, а в случаях когда законом или договором предусмотрена презумпция невиновности должника - также вину.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик фио являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: адрес, г.адрес, Северо – адрес Семенищево, кадастровый номер ...... по ½ доли в праве собственности каждый.

Ответчик фио является бывшим супругом истца ФИО1, брак между ними расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 92 адрес от 21.02.2024 года.

Решением Гагаринского районного суда адрес от 24 февраля 2025 года по гражданскому делу № 2-0067/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, по встречному исковому ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества – удовлетворить частично, встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества - удовлетворить.

Раздел совместно нажитого имущества сторон произведен следующим образом:

за ФИО1 признано право собственности на:

-квартиру общей площадью 91,8 кв.м., кадастровый номер ..., расположенную по адресу: адрес;

-нежилое помещение площадью 13,9 кв.м., кадастровый номер ..., расположенное по адресу: адрес, строение 1;

-нежилое помещение, площадью 13,1 кв.м., кадастровый номер ..., расположенное по адресу: адрес;

-нежилое помещение площадью 6,5 кв.м., кадастровый номер ..., расположенное по адресу: адрес.

За ФИО2 признано право собственности на:

-квартиру общей площадью 94 кв.м., кадастровый номер 77:..., расположенную по адресу: адрес;

-нежилое помещение площадью 13,9 кв.м., кадастровый номер ..., расположенное по адресу: адрес, строение 1;

-нежилое помещения - машино-место площадью 13,3 кв.м., кадастровый номер 77:08:0002008:13087, расположенное по адресу: адрес, coop. 24 А, строение 2, м/м 105;

-транспортное средство - марка автомобиля Лэнд Крузер, 2017 года выпуска, VIN VIN-код.

За ФИО1 и ФИО2 признано по ½ доли за каждым в праве собственности на :

-земельный участок площадью 712,41 кв.м., кадастровый номер ..., расположенный по адресу: адрес ГО Мытищи, адрес;

-жилой дом общей площадью 267,3 кв.м., кадастровый номер ...... расположенный по адресу: адрес ГО Мытищи адрес.

Признать за ФИО1 и ФИО2 по 1/8 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: адрес.

С ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана компенсация в размере сумма

Решение суда вступило в законную силу 05.04.2025.

В обоснование иска истец указывала на то, что стороны совместного хозяйства не ведут, во внесудебном порядке не договорились о порядке оплаты коммунальных услуг, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском.

Суд, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам статей 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, разрешая заявленные исковые требования, исходит из того, что стороны одной семьей не являются, общего хозяйства не ведут, соглашения между сторонами по вопросу оплаты жилья не достигнуто, приходит к выводу об определении порядка несения расходов за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение: установить истцу и ответчику ФИО2 по 1/2 доле каждому в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилой дом, расположенный по адресу: адрес, г.адрес, Северо – адрес Семенищево, кадастровый номер ....

Определенный судом порядок оплаты жилого помещения и коммунальных платежей подлежит применению с момента вступления решения суда в законную силу.

В материалы дела истцом представлено уведомление от ДПК «РИВЕР ЛЭНД» от 09.12.2025 года о приостановлении предоставления коммунальных услуг в связи с наличием задолженности в сумме сумма, из которых задолженность по членским взносам – сумма, за электрическую энергию – сумма

Истец просит взыскать с ФИО2 задолженность в сумме сумма, указывая на то, что ей при этом оплачена сумма в размере сумма

Суд не находит правовых оснований для взыскания с ответчика ФИО2 денежной суммы в размере сумма в счет ДПК «РИВЕР ЛЭНД» и обязании до 28.12.2025 года произвести оплату согласно требованию, полученному от ДПК «РИВЕР ЛЭНД» от 09.12.2025 года, поскольку доказательств уплаты указанной истцом суммы задолженности ФИО1 в нарушение ст. 56 ГПК РФ представлено не было, кроме того, истец обращается с данными требованиями в интересах ДПК «РИВЕР ЛЭНД», права на обращение за защитой прав в интересах данного лица у нее не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Управляющей организации ООО «Митино-1», Управляющей организации ДПК «РИВЕР ЛЭНД» об определении порядка оплаты жилищно - коммунальных услуг, взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Установить ФИО1 1/2 доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилой дом, расположенный по адресу: адрес, г.адрес, Северо – адрес Семенищево, кадастровый номер ....

Установить ФИО2 1/2 доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилой дом, расположенный по адресу: адрес, г.адрес, Северо – адрес Семенищево, кадастровый номер ....

Данное решение является основанием производить начисления и формировать платежные извещения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соответственно долям, определенным судом.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 07 мая 2026 года.

Судья фио