2-3386/2022
26RS0002-01-2022-004869-61
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 октября 2022 года город Ставрополь
Ленинский районный суд г.Ставрополя Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Даниловой Е.С.,
при секретаре Аванесян О.В.,
с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу неосновательное обогащение в сумме 176000 рублей за пользование жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: <адрес обезличен> за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>.
В обоснование требований указано, что между обществом с ограниченной ответственностью «Доступное жильё» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и ФИО1 <дата обезличена> заключён договор купли-продажи недвижимого имущества — <адрес обезличен> в <адрес обезличен>. Право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано за истцом <дата обезличена>. Ответчики в настоящее время проживают в квартире принадлежащей истцу. Пользуются жилым помещением безвозмездно в отсутствие на то правовых оснований, так как между истцом и ответчиками отсутствуют договорные отношения относительно владения недвижимым имуществом, принадлежащего истцу. Истец не принимал на себя обязательств относительно безвозмездного обеспечения ответчиков своим недвижимым имуществом. В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. Следовательно, ответчики обязаны уплатить истцу плату за пользование жилым помещением за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> (248 дней), которая подлежала бы уплате при наличии между сторонами арендных правоотношений (пункт 2 статьи 1105 ГК РФ). Рыночная стоимость найма жилого помещения (квартиры), общей площадью 73,7 кв. м в месяц составляет 22000 руб. или 709,68 руб. в день (22000 : 31 =709,68 руб.). За период с <дата обезличена> по <дата обезличена> (248 дней) ответчики обязаны уплатить истцу 176000 руб. Данный расчёт основан на обстоятельствах установленным вступившими в законную силу решениями Ленинского районного суда <адрес обезличен> по делам 26RS0<номер обезличен>-72 (2-784/2022) и 26RS0<номер обезличен>-62 (2-3904/2021) по искам ООО «Доступное жильё» к вышеуказанным ответчикам о взыскании неосновательного обогащения за пользование квартирой 53 в <адрес обезличен> в <адрес обезличен> из расчёта рыночной стоимости найма жилого помещения (квартиры), общей площадью 73,7 кв. м. 22 000 руб. в месяц.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме.
В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, извещенные своевременно, надлежащим образом не явились. Согласно отметок на конвертах, возвращенных в адрес суда, судебные повестки были возвращены в суд за истечением сроков хранения.
Указанные обстоятельства свидетельствуют, что ответчикам были созданы все условия для реализации их права на личное участие в судебном разбирательстве, однако они не воспользовались по своему личному усмотрению.
В силу положений статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Применительно к п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от <дата обезличена> <номер обезличен>, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку ответчика за получением заказного письма с судебным извещением следует считать отказом от получения судебного отправления.
Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце втором п. 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата обезличена> <номер обезличен> "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.
Таким образом, поскольку ответчики не явились в суд и в нарушение положений ч. 1 ст. 167 ГПК РФ не поставили суд в известность о причинах своей неявки, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся доказательствам в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.
В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно доводов других лиц, участвующих в деле; использовать другие процессуальные права, а также несут процессуальные обязанности, установленные процессуальным законодательством.
Поскольку ответчики доказательств по существу заявленных истцом требований суду не представили, суд при рассмотрении спора, исходит из заявленных истцом требований и представленных им доказательств.
Судом установлено, что между обществом с ограниченной ответственностью «Доступное жильё» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и ФИО1 <дата обезличена> заключён договор купли-продажи недвижимого имущества — <адрес обезличен> в <адрес обезличен>.
Право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано за истцом ФИО1 <дата обезличена>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Судом также установлено, что решением Ленинского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> по делу <номер обезличен> удовлетворены исковые требования ООО «Доступное жилье» к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании солидарно с ответчиков суммы неосновательного обогащения, затрат на проведение экспертизы, судебных расходов.
Решение суда вступило в законную силу.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец заявляет требования о взыскании солидарно с ФИО7, ФИО5, ФИО6, ФИО3 в свою пользу суммы неосновательного обогащения в размере 176000 руб. за пользование жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: <адрес обезличен> за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>.
В силу части 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
По смыслу приведенных норм права обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии трех условий, а именно: имело место приобретение или сбережение имущества (увеличение стоимости собственного имущества приобретателя); приобретение или сбережение произведено за счет другого лиц (за чужой счет) и третьим необходимым условием является отсутствие правовых оснований, а именно приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, прежде всего договоре, то есть происходит неосновательно.
Исходя из особенности предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения и распределением бремени доказывания, частью 1 статьи 56 ГПК РФ, на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение, обогащение произошло за счет истца, размер данного обогащения.
В свою очередь, ответчик должен доказать отсутствие на его стороне неосновательного обогащения за счет истца, либо наличие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ, в том числе обстоятельств того, что истец знал об отсутствии обязательства.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.
На основании части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным кодексом.
Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ).
Как установлено судом, решением Ленинского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> по делу <номер обезличен> удовлетворены исковые требования ООО «Доступное жилье» к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании солидарно с ответчиков суммы неосновательного обогащения, затрат на проведение экспертизы, судебных расходов.
Однако, как следует из материалов дела, ответчики жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, не освободили. Иного суду не представлено.
Ответчики пользовались жилым помещением (квартирой) в отсутствие законных и договорных отношений между истцом и ответчиком, также отсутствует согласие истца на проживание ответчиков в период с <дата обезличена> по <дата обезличена>. Иного суду не предоставлено.
Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого использования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
Проживая в спорном помещении в период с <дата обезличена> по <дата обезличена> плата за пользование помещением ответчиками собственнику не вносилась, доказательств обратного суду не представлено.
Согласно расчету, предоставленного истцом, сумма неосновательного обогащения за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> (248 дней) составляет 176000 руб.
С данным расчетом суд соглашается, считает его математически верным, контррасчет ответчиками не предоставлен.
При таких обстоятельствах, с ответчиков ФИО3, ФИО7, ФИО5, ФИО6, солидарно в пользу ФИО1 подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере 176000 рублей за пользование жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: <адрес обезличен> за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 4720 рублей.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно государственная пошлина в размере 4720 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов, удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО3, <дата обезличена> г.р., ФИО4, <дата обезличена> г.р., ФИО5, <дата обезличена> г.р., ФИО6, <дата обезличена> г.р, в пользу ФИО1, <дата обезличена> г.р. неосновательное обогащение в сумме 176000 руб. за пользование жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: <адрес обезличен> за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>.
Взыскать солидарно с ФИО3, <дата обезличена> г.р., ФИО4, <дата обезличена> г.р., ФИО5, <дата обезличена> г.р., ФИО6, <дата обезличена> г.р, в пользу ФИО1, <дата обезличена> г.р. расходы по уплате государственной пошлины в размере 4720 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено <дата обезличена>.
Судья Е.С. Данилова