Дело № 2-3289/2025

УИД 61RS0007-01-2025-003632-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ростов-на-Дону 07 октября 2025 года

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи ФИО8

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратились в суд с иском к ответчикам в его обоснование указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом в разрушенном состоянии по адресу: <адрес>, <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме зарегистрирована ФИО2, а с ДД.ММ.ГГГГ ее сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В указанное домовладение ответчики никогда не вселялись, не проживали, членами семьи истца не являются. Регистрационный учет носил формальный характер, так как по месту жительства ответчиков жилой дом не оформлен на праве собственности. Ответчики проживаю по соседству по адресу: <адрес>, <адрес>

Необходимость истца снятия с регистрационного учета вызвана тем, что она намерена распорядиться объектами недвижимости путем заключения договора купли-продажи с третьим лицом.

На основании изложенного, просит суд признать ответчиков ФИО1, ФИО2 не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, снять ответчиков ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания судебными повестками, направленными заказным письмом по адресу регистрации: <адрес>, <адрес>, которые возвратились в суд с отметкой отделения об истечении срока хранения. Иных данных о месте жительства или пребывания ответчика в материалах дела не имеется.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку истец не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В судебном заседании достоверно установлено следующее.

ФИО3 является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН о чем произведена регистрационная запись права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке Отдела по вопросам миграции ОП № УМВД по г. Ростову-на-Дону, ответчики ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в указанном домовладении.

Из материалов дела следует, что ответчики не проживают в принадлежащем истцу домовладении, бремя содержания жилья не несут, вещей ответчиков в данном жилом помещении не имеется.

Таким образом, судом установлено, что истец и ответчики совместное хозяйство не ведут, ответчики не несут бремя содержания жилья.

Наличие регистрации ответчиков по спорному адресу нарушает права истца, как собственника жилого помещения. Доказательств обратному, суду не представлено.

В силу требований ст. 209 ГК РФ, собственнику, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Правилами ст. 304 ГК РФ, предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Таким образом, установив, что истец и ответчики не ведут совместное хозяйство, ответчики не несут бремя содержания жилья, суд считает, что ответчики ФИО1, ФИО2 утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Спорное жилое помещение не является местом жительства ответчиков, так как согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом приведенных норм права и установленных обстоятельств по делу, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (паспорт №) к ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) о признании утратившими право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ФИО10

Решение в окончательной форме изготовлено 07 октября 2025 года.