РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 сентября 2025 года адрес
Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Леденевой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-549/2025 (77RS0031-02-2024-009579-76) по иску адрес Москвы адрес Хорошево-Мневники» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по встречному иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к адрес Москвы адрес Хорошево-Мневники» о признании договора об управлении незаконным, обязании учесть переданные показания, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГБУ адрес Хорошево-Мневники» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома № 6 по адрес в адрес. Нанимателем кв.14 в указанном доме является ФИО2 Также в квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО3 . Задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2023г. по 31.01.2024г. составляет сумма Истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд со встречным иском к ГБУ адрес Хорошево-Мневники» о признании договора об управлении незаконным, обязании учесть переданные показания, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, мотивируя свои требования тем, что многоквартирный дом по адресу: адрес находится в управлении ГБУ адрес Хорошево-Мневники» на основании договора № б/н об управлении многоквартирным домом от 14.10.2016г. на основании решения собственников (протокол от 30.11.2009г.), при этом данный договор, по мнению истцов по встречному иску, является незаконным, поскольку у ответчика по встречному иску с 2016г. отсутствовала лицензия. За период с 01.02.2023г. по 31.01.2024г. истцами по встречному иску ответчику предоставлялась информация по ХВС, ГВС и водоотведению на общую сумму сумма, которая не была учтена ответчиком. Истцы по встречному иску просят суд признать договор № б/н об управлении многоквартирным домом от 14.10.2016г. незаконным, обязать ответчика учесть переданные истцами показания по ХВС, ГВС, водоотведению за период с 01.02.2023г. по 31.01.2024г. на общую сумму сумма в счет погашения долга, взыскать с ответчика уплаченную госпошлину в размере сумма
Представитель истца по первоначальному иску (представитель ответчика по встречному иску) в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил.
Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) ФИО3 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований первоначального иска, поддержал требования встречного иска в полном объеме по доводам, изложенным во встречном исковом заявлении.
Иные ответчики по первоначальному иску (истцы по встречному иску) в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили, об уважительных причинах неявки не сообщили.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.
Выслушав явившегося участника процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п.9 ст.161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Как указано в п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
В судебном заседании судом установлено и следует из материалов дела, что ГБУ адрес Хорошево-Мневники» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес на основании договора № б/н об управлении многоквартирным домом от 14.10.2016г., заключенного между ГБУ адрес Хорошево-Мневники» лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами от 09.04.2015г. № 077000214, зарегистрирована в реестре лицензий адрес № 5 и ГКУ адрес Хорошево-Мневники», согласно которому договор заключен на основании решения собственников (общего собрания) (протокол от 30.11.2009г.), хранящегося в управляющей организации.
Ответчик ФИО2 является нанимателем, ответчики ФИО1 и ФИО3 являются членами семьи нанимателя жилого помещения и зарегистрированы в квартире № 14, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается материалами дела.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики по первоначальному иску должны нести обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.
Истец по первоначальному иску, являясь управляющей организацией, предоставляет всем пользователям жилых помещений в многоквартирном доме, в том числе и ответчикам по первоначальному иску, полный и одинаковый перечень услуг.
Ответчики по первоначальному иску ненадлежащим образом исполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за ними образовалась задолженность за период с 01.02.2023г. по 31.01.2024г. в размере сумма
Размер начислений рассчитан истцом по первоначальному иску применительно к периоду фактического оказания услуг и исходя из тарифов, утвержденных в установленном законом порядке.
Вышеуказанная сумма задолженности до настоящего времени ответчиками по первоначальному иску не оплачена, доказательств обратного ответчиками по первоначальному иску суду не представлено, материалы дела не содержат.
В силу ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Правоотношения, связанные с управлением многоквартирным домом, регулируются ЖК РФ; при этом обязанность по выбору способа управления в силу ч. 2 ст. 161 ЖК РФ возложена на собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно порядку, определенному ч. 3 названной статьи, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, принятое в установленном ЖК РФ порядке, в соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Частью 8 ст. 162 ЖК РФ предусмотрена возможность изменения и (или) расторжения договора управления многоквартирным домом в порядке, предусмотренном гражданским законодательством, вместе с тем, такой договор может быть прекращен в одностороннем порядке по инициативе собственников помещений по основаниям, установленным законом, а именно ч.ч. 8.1 и 8.2 ст. 162 ЖК РФ, а также в случаях, определенных соглашением сторон.
Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.
В соответствии с п.2.2 договора № б/н об управлении многоквартирным домом от 14.10.2016г. управляющая организация (ГБУ адрес Хорошево-Мневники») по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течении согласованного настоящим договором срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, предоставлять коммунальные и иные услуги собственникам (нанимателю, арендатору) в соответствии с п.3.1.2-3.1.4 настоящего договора, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно ответу на запрос суда из Жилищной инспекции по адрес от 07.08.2025г. ГБУ адрес Хорошево-Мневники» осуществляет в настоящее время управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу с 30.11.2009г. (протокол общего собрания и договор управления размещены в ГИС ЖКХ).
В материалы настоящего дела представлена лицензия № 077000241 от 09.04.2015г. на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданная ГБУ адрес Хорошево-Мневники» бессрочно и действует на территории адрес.
Как следует из ответа на запрос ФИО3 из Жилищной инспекции по адрес от 26.06.2024г. вышеуказанная лицензия на основании распоряжения Мосжилинспекции от 18.11.2022г. № 808-Л продлена до 11.01.2028г.
При таких установленных по делу обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении встречных исковых требований о признании договора № б/н об управлении многоквартирным домом от 14.10.2016г. незаконным, поскольку оспариваемый договор был заключен на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от 30.11.2009г., который на момент вынесения решения по настоящему гражданскому делу в установленном законом порядке недействительным не признан, доказательств отсутствия у ответчика по встречному иску полномочий на управление вышеуказанным многоквартирным домом, суду не представлено, при этом суд принимает во внимание, что на основании протокола общего собрания собственников помещений в МКД, по вышеуказанному адресу от 30.11.2009г. выбран способ управления МКД – управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрано фио адрес (в настоящее время ГБУ адрес Хорошево-Мневники», в связи с чем нарушения прав и интересов истцов по встречному иску не имеется.
Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом по первоначальному иску требования о взыскании с ответчиков по первоначальному иску задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению.
Разрешая заявленные требования, о взыскании с ответчиков по первоначальному иску задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что ответчики по первоначальному иску не исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, суд полагает подлежащими удовлетворению требование о взыскании с ответчиков по первоначальному иску солидарно задолженности в части, не оплаченной в добровольном порядке.
Правоотношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 г. N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Федерального закона N 416-ФЗ).
В силу п. 1 ст. 7 Федерального закона N 416-ФЗ водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения.
Пунктом 1 статьи 13 Федерального закона N 416-ФЗ предусмотрено, что по договору горячего или холодного водоснабжения (далее также - договор водоснабжения) организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учет.
Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ правительство РФ Постановлением от 06.05.2011 г. N 354 утвердило Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила).
Настоящие Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.
Согласно абзацу 15 пункта 2 Правил «потребитель»- это лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
В соответствии с п.п. «д» п. 34 Правил, потребитель обязан обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки, за исключением случаев, когда в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, предусмотрена обязанность исполнителя осуществлять техническое обслуживание таких приборов учета, а также направлять исполнителю копию свидетельства о поверке или иного документа, удостоверяющего результаты поверки прибора учета, осуществленной в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.
Кроме этого Правилами предусмотрено, что учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (п. 80).
К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.
Согласно п. 81 Правил, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.
Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем, в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.
Прибор учета считается вышедшим из строя в случаях: истечения межповерочного интервала поверки приборов учета (п. 81(12).
Потребитель в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности) и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя (возникновения неисправности). В случае если требуется проведение демонтажа прибора учета, исполнитель извещается о проведении указанных работ не менее чем за 2 рабочих дня. Демонтаж прибора учета, а также его последующий монтаж выполняются в присутствии представителей исполнителя, за исключением случаев, когда такие представители не явились к сроку демонтажа прибора учета, указанному в извещении (П. 81(13).
Ввод в эксплуатацию прибора учета после его ремонта, замены и поверки осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 81 - 81(9) настоящих Правил. Установленный прибор учета, в том числе после поверки, опломбируется исполнителем без взимания платы с потребителя, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится исполнителем повторно в связи с нарушением пломбы или знаков поверки потребителем или третьим лицом (П. 81(14). В силу положений ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 26.06.2008 N 102-ФЗ "Об обеспечении единства измерений", в сфере государственного регулирования обеспечения единства измерений к применению допускаются средства измерений утвержденного типа, прошедшие поверку в соответствии с положениями настоящего Федерального закона, а также обеспечивающие соблюдение установленных законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений обязательных требований, включая обязательные метрологические требования к измерениям, обязательные метрологические и технические требования к средствам измерений, и установленных законодательством Российской Федерации о техническом регулировании обязательных требований. В состав обязательных требований к средствам измерений в необходимых случаях включаются также требования к их составным частям, программному обеспечению и условиям эксплуатации средств измерений. При применении средств измерений должны соблюдаться обязательные требования к условиям их эксплуатации.
В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 13 указанного Закона, средства измерений, предназначенные для применения в сфере государственного регулирования обеспечения единства измерений, до ввода в эксплуатацию, а также после ремонта подлежат первичной поверке, а в процессе эксплуатации - периодической поверке.
Поверку средств измерений осуществляют аккредитованные в соответствии с законодательством Российской Федерации об аккредитации в национальной системе аккредитации на проведение поверки средств измерений юридические лица и индивидуальные предприниматели.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев, в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:
а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения;
б) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за котор й потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.
Согласно п. 60 Правил, по истечению указанных а подпункте «а» пункта 59 настоящих Правил предельного количества расчетных периодов, за которые плату за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применение норматива потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициентов, предусмотренных утвержденными Правительством Российской Федерации Правилами установление и определения нормативом потребления коммунальных услуг.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 26.10.2023 г. №2042-1111 Объемы потребления холодной и горячей воды за расчетный период одним жильцом не могут превышать норматива водопотребления, увеличенного на повышающий коэффициент, равный 3. До 26.10.2023 г. применялся повышающий коэффициента равный 1.5.
Требования истцов по встречному иску об обязании ответчика по встречному иску учесть переданные истцами по встречному иску показания по ХВС, ГВС, водоотведению за период с 01.02.2023г. по 31.01.2024г. на общую сумму сумма в счет погашения долга, суд считает не подлежащими удовлетворению, поскольку акт контрольного снятия показаний приборов учета воды от 24.12.2024г. был составлен непосредственно истцами по встречному иску и подписан именно ими без участия представителей управляющей организации.
Поскольку в удовлетворении основных требований встречного иска судом отказано, оснований для взыскания с ответчика по встречному иску расходов истцов по встречному иску по оплате государственной пошлины, не имеется.
Поскольку факт несвоевременного исполнения обязательств по оплате услуг и погашения задолженности по жилищно-коммунальным платежам нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения настоящего спора, с ответчиков по первоначальному иску солидарно в пользу истца по первоначальному иску подлежит взысканию задолженность в размере сумма, суд, проверив расчет истца по первоначальному иску, соглашается с ним, признает верным.
Кроме того, судом предлагалось стороне ответчика представить платежные документы подтверждающие оплату задолженности за указанный в исковом заявлении период, однако ответчики уклонились от представления таковых.
Исходя из норм жилищного законодательства, закрепляющих обязанность нанимателя и пользователей жилого помещения нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, ответчики по первоначальному иску обязаны производить оплату жилищно-коммунальных услуг.
Истец по первоначальному иску выполнял свои обязательства по управлению многоквартирным домом на законных основаниях, сумма задолженности рассчитана исходя из периода, в который многоквартирным домом управляло ГБУ адрес Хорошево-Мневники», расчет платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги произведен на основании установленных тарифов.
Ответчики по первоначальному иску не представили доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплате потребленных коммунальных услуг иной управляющей компании, либо напрямую поставщику услуг, напротив, из представленных суду документов следует, что в полном объеме жилищно-коммунальные услуги в спорный период ответчиками по первоначальному иску не оплачивались.
Расчет задолженности по жилищно-коммунальным платежам, подлежащей взысканию с ответчиков по первоначальному иску солидарно в пользу истца, проверен судом и признан верным.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков по первоначальному иску солидарно в пользу истца по первоначальному иску подлежат также взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1 ( СНИЛС 11250617034), ФИО2( СНИЛС <***>), ФИО3 (СНИЛС 12546925772) в пользу ГБУ адрес Хорошево-Мневники» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
В удовлетворении встречного иска ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ГБУ адрес Хорошево-Мневники» о признании договора об управлении незаконным, обязании учесть переданные показания, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 24.10.2025 г.
Судья фио