Дело № 2-2593/2022

24RS0035-01-2022-003182-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2022 года г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Щетинкиной Е.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шейн Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Минусинского района о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице своего представителя ФИО2 обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является собственником объекта незавершенного строительства - гаража, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 27,5 кв.м., кадастровый номер № мае 2022 года он произвел реконструкцию объекта незавершенного строительства, а именно: смонтировал подвал, за счет которого увеличилась площадь застройки. Поскольку площадь реконструированного гаража со степенью готовности 25% больше площади указанной в правоустанавливающих документах, данный гараж является самовольной постройкой. Поскольку в ином порядке право собственности на гараж в реконструированном виде установить нельзя, он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно. Доверил представлять свои интересы ФИО2

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности от 26.05.2020, в судебном заседании не присутствовала, ранее в судебных заседаниях исковые требования поддерживала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Минусинского район ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставила отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица - представители Управления Росреестра по Красноярскому краю, ФИО4, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица - МУП «Земли города» ФИО5, действующая на основании доверенности в судебном заседании не присутствовала, ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно. До судебного заседания предоставил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В силу ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По смыслу вышеприведенных правовых норм, допускается признание за лицом права собственности на постройку, если это не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При этом, бремя доказывания факта соответствия объекта капитального строительства всем предъявляемым к нему требованиям лежит на лице, осуществившем строительство.

Судом установлено, что согласно постановлению администрации Минусинского района Красноярского края от 25.09.1996 года ФИО1 выделен земельный участок под строительство гаража в районе Опытного поля и метеостанции, что подтверждается выпиской из постановления, представленной в материалы дела.

Согласно выписки из ЕГРН представленной в материалы дела ФИО1 на праве собственности принадлежит объект незавершенного строительства -нежилое помещение – гараж, степень готовности 10% общая площадь – не определена по адресу: <адрес>

Согласно техническому плану от 15.07.2022 года объект незавершенного строительства - нежилое помещение – гараж, 25% готовности, расположенное по адресу: <адрес>, имеет площадь 63,4 кв.м.

Как установлено в судебном заседании, нежилое помещение – гараж, расположенное по адресу Россия <адрес>, является объектом прочной связи с землей. Права и охраняемые законом интересы лиц, пользующихся смежными участками и строениями не нарушены.

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что истец является единственным правообладателем на спорный гараж и является его пользователем, спорный объект не нарушает законных прав и интересов иных лиц, учитывая позицию ответчика по заявленным требованиям, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на объект незавершенного строительства - нежилое помещение – гараж, общей площадью 63,4 кв.м. 25% готовности по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Минусинского района о признании права собственности на недвижимое имущество- удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект незавершенного строительства (25% готовности) - нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № общая площадь – 63,4 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий (подпись)

Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2022 года

Копия верна.

Судья: Е.Ю.Щетинкина