Дело № 2-3765/23

23RS0037-01-2023-005828-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2023 года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Головина А.Ю.,

при секретаре Камышевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Новороссийская управляющая компания» к СоломахаТатьяне Вадимовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО "Новороссийская управляющая компания" (Далее АО «НУК») обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО <адрес> о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за счет выморочного имущества умершего за квартиру.

В обоснование иска указано, что АО НУК является управляющей компанией многоквартирным жилым домом по <адрес> на основании протокола общего собрания собственников указанного многоквартирного дома.

Квартира № в указанном многоквартирном доме ранее принадлежала ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником, принявшим наследство, является внучка ФИО2 – ФИО1

После смерти наследник зарегистрировал в ЕГРН свидетельство о праве на наследство, но платежи по ЖКУ не производил.

АО «НУК» надлежащим образом были оказаны услуги по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома.

Сумма задолженности по содержанию общего имущества и ремонту, а также коммунальные услуги в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ составляет 713 791,06 рублей.

Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за ЖКУ по <адрес> размере 713 791,06 рублей, а также государственную пошлину в размере 10 337,91 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, уведомлен своевременно и надлежащим образом. В суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения уведомлена своевременно и надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомила.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что АО «НУК» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании протокола общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного <адрес>, лицензия № Л045-01324/23/00599402 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-216247047, собственником <адрес>, в указанном многоквартирном доме, являлась ФИО1

Согласно ответу (пояснениям) нотариуса ННО ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № на судебный запрос от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось. Фактически приняла наследство, после смерти ФИО2 ее дочь – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая, согласно свидетельству о смерти VI-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, однако не успевшая переоформить свои права на имущество, принадлежащее ФИО2

Согласно материалам наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО8, наследником последней является ее дочь, внучка ФИО2 – ФИО1

Согласно акту сверки за период январь 2020 года – июль 2023 года, задолженность по ЖКУ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 713 791,06 рублей.

Ответчиком данный расчет не оспорен.

В соответствии с частью 1, п. 5 части 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с п. 1, п. 3 части 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающие в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за содержание сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца,многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников.

Согласно пункту 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в пункте 14постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежащее наследодателя на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги; имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров заключенных наследодателем права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества.

В силу п.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пунктах 60, 61Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Согласно п.63Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № при рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.

Таким образом, с учетом положений законодательства об ответственности наследников по долгам наследодателя, юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению судом, являются: определение круга наследников, состав наследственного имущества, его стоимость, а также размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника.

В соответствии с материалами наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, наследником ФИО8, по закону, является ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ.

Обязательства по оплате коммунальных услуг предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не исполняются.

В виду вышеизложенного, исходя, из указанных норм закона усматривается, что обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не исполняется, что влечет убытки для истца и возникновение задолженности.

У ФИО1 перед АО «НУК» имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> за период с январь 2020 года по июль 2023 года в размере 713 791,06 рублей.

Исходя из изложенного, суд находит исковые требования АО «НУК» подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере 10 337,91 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 98,194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск АО «НУК» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 713 791,06 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 10 337,91 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: