Дело № 2-185/2025 УИД 66RS0048-01-2024-001788-78
Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2025 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ревда Свердловской области 11 ноября 2025 года
Ревдинский городской суд Свердловской области в составе
председательствующего судьи Карапетян И.В.,
при секретаре судебного заседания Кошелевой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ 2-185/2025 по иску ФИО4 к ФИО2 в лице законного представителя ФИО5 об установления факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением (с учетом принятого судом в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ходатайства об уточнении иска) к ФИО2 в лице законного представителя ФИО5 об установления факта принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ; о признании права собственности на 2/3 доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела жилой дом по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. После ее смерти наследниками первой очереди являются ее дети: истец ФИО4 и ответчик – несовершеннолетняя ФИО2 Также мог быть призван к наследованию в порядке первой очереди супруг ФИО3 – ФИО8, однако он в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, фактически наследство после смерти супруги не принимал. ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ. Фактически приняли наследство ее дочери, поскольку на момент ее смерти проживали и были зарегистрированы совместно с наследодателем по адресу: <адрес>. Обе дочери на тот момент являлись несовершеннолетними. После достижения истцом совершеннолетия она обратилась к нотариусу для оформления своих наследственных прав, однако нотариус отказался оформлять документы, сославшись на то, что при жизни мать истца ФИО3 оформляла нотариально удостоверенное обязательство о наделении своих дочерей долями в купленном жилом доме, поскольку покупка совершалась с использованием средств материнского семейного капитала. Поскольку доли детям не были выделены, то в настоящее время признать за истцом и за ответчиком право собственности и распределить доли возможно только в судебном порядке. С середины лета 2023 года и по настоящее время истец владеет и пользуется домом как своим собственным, сделала в нем ремонт, ухаживает за огородом. Однако, не имея регистрации своего права на дом, она не может зарегистрироваться по месту жительства, ей отказывают в подключении газового оборудования, невозможно провести реконструкцию дома, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. Поскольку истец вывела дом из аварийного состояния, произведя в нем капитальный ремонт за свой счет, то она своими действиями увеличила свою долю в праве собственности на это имущество. Полагает, что в случае, если бы капитальный ремонт не был сделан, дом бы разрушился, и данное наследственное имущество было бы утрачено, а неприватизированный земельный участок под домом возвратился в муниципальную собственность. Считает, что она предприняла все возможные меры для сохранения наследственного имущества, в том числе и в интересах своей сестры ответчика ФИО2 Полагает, что ее доля в праве собственности на спорный дом составляет 2/3 доли.
В судебном заседании истец ФИО4, представитель истца ФИО9 исковые требования с учетом ходатайства об уточнении исковых требований поддержали в полном объеме. Истец пояснила, что проживала совместно с мамой по адресу: <адрес>. Дом был приобретен в период брака с ФИО8. Мама умерла, когда истцу было 16 лет. В 18 лет истец обратилась к нотариусу, который сказал обратиться в суд.
Представитель истца ФИО9 пояснила, что опекун ответчика не проявляет интереса к спорному имуществу, так как несовершеннолетняя ФИО2 состоит на учете как сирота.
Ответчик ФИО2 в лице законного представителя ФИО5, третьи лица Управление социальной политики №5, Управление Росреестра по Свердловской области, ФИО12 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, с ходатайствами об отложении рассмотрения дела не обращались.
С учетом требования ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав представленные доказательства, выслушав истца и его представителя, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
В силу с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно требований ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.14).
Наследственное дело после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не заводилось и наследственные права не оформлялись (л.д.40, 46-47, 49, 57).
В круг наследников первой очереди по закону умершей ФИО3 входили ее супруг ФИО8, мать ФИО12 и дочери ФИО4 и ФИО2
Иных наследников данной очереди не установлено. Сведений о наличии у ФИО3 завещания не имеется.
Супруг ФИО3 - ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).
Наследственное дело после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 не заводилось и наследственные права не оформлялись (л.д.123).
Согласно приказу от ДД.ММ.ГГГГ № Управления социальной политики №, опекуном несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения назначена ФИО5 (л.д.10-11).
Как следует из представленной в материалы дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости, за ФИО3 зарегистрирован жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 18-21).
Указанный жилой дом приобретен ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, заключенному между ФИО3 (покупатель) и ФИО10 (продавец), с использованием заемных денежных средств, в размере 418 026 руб., предоставляемых ООО «Активные акции» (л.д.16).
Согласно договору целевого ипотечного займа №-Ф03-0302, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (заемщик) и ООО «Активные акции» (займодавец), займодавец передает заемщику денежные средства в размере 418 026,00 руб. для приобретения недвижимого имущества по адресу: <адрес>, а заемщик обязуется возвратить сумму займа и проценты за пользование денежными средствами (л.д.81).
Отделением фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Свердловской области представлены документы в отношении ФИО3, имеющей право на дополнительные меры государственной поддержки (л.д.66-93).
Решением ГУ-УПФ РФ в г.Ревде Свердловской области (межрайонное) от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление ФИО3 о распоряжении средствами (часть средств) материнского (семейного) капитала в размере 453 026,00 руб. на улучшение жилищных условий – на погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенному с иной организацией на приобретение жилья (л.д.72).
ОПФР по Свердловской области на счет общества «Активные Акции» перечислил средства материнского (семейного) капитала в счет погашения всей суммы на приобретение жилого дома (платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ № - л.д.68).
В связи с этим, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО8 дано нотариальное обязательство по оформлению недвижимого имущества – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, приобретенного ими с использованием средств договора целевого ипотечного займа ДС № и средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей), с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения (л.д.17).
В выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ указано, что правообладателем жилого дома по адресу: <адрес>, является ФИО3, указано ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ипотека в силу закона, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №, срок на который установлено ограничение права и обременение объекта недвижимости: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав: ООО «Активные акции», основание государственной регистрации: договор купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.73-74).
Из ответа Отделения Первоуральского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным учетной регистрации документов о правах, осуществляемой в период до начала деятельности органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (до ДД.ММ.ГГГГ), объект недвижимости (жилой дом), расположенный по адресу: <адрес>, значился за: ФИО10 и ФИО11 (л.д.114).
Из справок ООО «РКЦ ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом доме по адресу: <адрес> настоящее время никто не зарегистрирован (л.д.54).
Согласно справки ООО «РИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, совместно с ней на момент смерти и в настоящее время зарегистрированы: дочь ФИО4, дочь ФИО2 и мать ФИО12 (л.д.26).
В настоящее время, истец ФИО4 просит установить факт принятия наследства, в виде 2/3 доли в праве общей долевой собственности жилого <адрес>.
При этом, перед тем как разрешить заявленные требования, учитывая установленные обстоятельства, поскольку жилое помещение было приобретено с использованием средств материнского капитала, суд полагает необходимым сначала определить доли каждого из участников таких правоотношений.
Согласно разъяснениям, данным в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016, доли родителей и детей в праве собственности на жилой дом, приобретенный исключительно за счет средств материнского (семейного) капитала, являются равными (пункт 14).
Согласно пункту 5 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.
В соответствии с пунктом 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.
В п. 1 ч. 1 ст. 10 данного Федерального закона указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Руководствуясь приведенными нормами, а также принимая во внимание, что жилой дом был приобретен полностью за счет средств материнского (семейного) капитала, суд, приходит к выводу о равенстве долей супругов ФИО3 и ФИО8, а также двоих детей в праве собственности на жилой дом (по ? доли у каждого). Соответственно, в наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО3 входит – ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
Таким образом, ? доля матери ФИО3 должна делиться между супругом и двумя дочерями, то есть по 1/12 доли каждому. Однако, учитывая, что после смерти ФИО3 ее супруг – ФИО8 за принятием наследства не обращался, ответчик ФИО2, в лице законного представителя, интереса к спорному имуществу не проявляет, не вселялась в жилой дом и не несет бремя его содержания (доказательств обратного суду не представлено), суд полагает, что ФИО4 фактически приняла наследство после смерти матери в размере ? доли спорного жилого дома.
Из представленных в материалы дела доказательств следует, что наследник ФИО4 совершила действия по фактическому принятию наследства, поскольку проживает в спорном жилом помещении, несет бремя его содержания. Данные действия совершены с целью принятия наследства.
Соответственно, за ФИО4 подлежит признанию право собственности на спорное жилое помещение в размере ? доли (1/4 доля с учетом материнского капитала +1/4 доля в порядке наследования).
Таким образом, исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению в части.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО4 к ФИО2, в лице законного представителя ФИО5, об установления факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить частично.
Установить факт принятия ФИО4 наследства после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Данное решение является основанием для регистрации за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) права собственности на вышеуказанное имущество в Управлении Росреестра по Свердловской области.
В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ревдинский городской суд.
Судья. Подпись: И.В. Карапетян
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>