Дело № 2-1344/2025

УИД 59RS0011-01-2025-001185-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники 07 апреля 2025 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи С.А. Мардановой,

при ведении протокола помощником судьи Е.А.. Гусевой,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании ордера,

представителя ответчика ФИО2, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ..... края гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации ..... о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к МО «.....» о признании за ним права собственности на гаражный бокс с овощной ямой общей площадью 40,3 кв.м., расположенный по адресу: ....., в районе жилых домов ....., бокс №, массив №. В обоснование заявленных требований указал, что с ..... является владельцем указанного гаражного бокса. Отмечает, что данный гаражный бокс был передан ему по договору купли-продажи, когда работал в АО «ПрессА», а АО «ПрессА» приобрело гаражный бокс у ФИО8, который построил его на личные средства. Право собственности на гаражный бокс ни ФИО9, ни истцом не оформлено. В течение всего срока владения данным гаражным боксом его право на гараж никем не оспаривалось, права и интересы других лиц не нарушены, он несет бремя его содержания. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 40,3 кв.м., в массиве № расположенном по ..... в ..... края.

Истец в судебное заседание не явился, направил своего представителя. Представитель истца ФИО1, действующая на основании ордера, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, обосновала изложенными в нем доводами.

Представитель ответчика Администрации ..... ФИО2, действующий на основании доверенности, в ходе судебного заседания требования оставил на усмотрение суда, в зависимости от представленных доказательств.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета Березниковского городского совета народных депутатов от ..... № был выдел земельный участок кооперативу № «Юбилейный» площадью 0,259 га (л.д.7), решением Исполнительного комитета Березниковского городского совета народных депутатов от ..... № был выделен дополнительный земельный участок кооперативу № площадью 0,5 га для строительства блока гаражей и овощных ям восточнее существующей застройки (л.д.8), постановлением Березниковского городской администрации от ..... № был выделен ГСК № земельный участок площадью 0,4 га с восточной стороны существующих гаражей для строительства боксов и овощных ям (л.д.6). ..... составлены акты об отводе в натуре красных линий и границ участка (л.д.9,10).

Как следует из технического паспорта на гаражный бокс №, указанный гаражный бокс, общей площадью (по наружным измерениям) 24,3 кв.м, расположен в районе жилых домов №№ ....., год постройки – ..... (л.д. 11-13).

Из технического заключения о состоянии строительных конструкций по результатам визуального обследования гаражного бокса №, расположенного по адресу: ..... в районе домов №№ по ....., массив «№», выполненного в ..... специалистами ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки .....» Березниковский филиал, следует, что конструктивное решение стен, кровли и других конструктивных элементов гаражного бокса № (лит.А), массив 489-2, находящегося в районе жилого дома №№ по ..... в ....., общей площадью 40,3 кв.м., обеспечивает несущую способность и устойчивость здания, безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и не затрагивает прав и законных интересов других лиц, не нарушает требований Федерального закона РФ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Согласно техническому паспорту процент износа гаражного бокса составляет 18% (л.д.14-24).

Факт владения истцом строением на праве собственности подтвержден документами, имеющимися в материалах дела. Судом установлено, что гаражный бокс был приобретен ФИО3 по договору купли-продажи, однако после передачи данного договора председателю гаражного кооператива ФИО13, документ утрачен. Вместе с тем, право на данный гараж в установленном законом порядке никем не зарегистрировано, на кадастровом учете объект не состоит. С момента совершения сделки ФИО3 открыто и беспрепятственно пользуется гаражным боксом, вносит необходимые платежи, его право собственности на гараж никем не оспорено.

Право собственности на гаражный бокс истцом не было зарегистрировано надлежащим образом. Документ, подтверждающий право собственности, отсутствует.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Учитывая, что спорный гаражный бокс передан во владение истцу без надлежащего оформления права, однако с момента такой передачи он владеет и пользуется гаражом как собственным, открыто и непрерывно, право истца на гаражный бокс никем не оспорено, вместе с тем, право собственности истца не может быть зарегистрировано в силу отсутствия необходимых подтверждающих документов и их утраты, суд считает возможным удовлетворить требование ФИО3 и признать за ним право собственности на данный гаражный бокс.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

признать за ФИО3, ..... года рождения, право собственности на гаражный бокс с овощной ямой, общей площадью 40,3 кв.м., расположенный по адресу: ....., в районе домов № по ....., массив №, бокс №.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество за ФИО3 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....., а также постановки гаражного бокса на кадастровый учет как ранее учтенного, поскольку объект недвижимости построен до 2012 года, в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в .....вой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (.....).

Судья подпись С.А. Марданова

Копия верна, судья