дело № 48RS0001-01-2025-004507-19

производство № 2-5300/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2025 г. Липецк

Советский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Бондаревой Ю.Н.,

при секретаре Акуловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО15, ФИО16, ФИО6, Департаменту жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка, ООО «УК Слобода», ООО «Газпром межрегион газ», АО «РИР Энерго» - «Липецкая генерация», ООО «РВК-Липецк», ООО «НОВИТЭН», АО «ЭкоПром-Липецк», ООО «Объединенные вычислительные центры» о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма, о разделе лицевых счетов, определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6, Департаменту жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка, ООО «УК Слобода», ООО «Газпром межрегион газ», АО «РИР Энерго» -«Липецкая генерация», ООО «РВК-Липецк», ООО «НОВИТЭН», АО «ЭкоПром-Липецк», ООО «Объединенные вычислительные центры» о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма, о разделе лицевых счетов, определении порядка оплаты коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указала, что является членом семьи нанимателя квартиры по адресу: <адрес>. Квартира предоставлена ФИО19 на основании ордера №551 от 17.06.1987. ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ. Изменения в договор социального найма после смерти нанимателя не внесены. В указанной квартире также зарегистрированы ФИО6, ФИО2, а также несовершеннолетние ФИО4, ФИО5 Лицевой счет открыт на прежнего нанимателя. В переоформлении лицевого счета, а также внесении изменений в договор социального найма истцу было отказано. Ответчики ФИО2, ФИО6 не производят оплату коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.

В связи с указанными обстоятельствами истец обратилась в суд и просит признать ФИО1 нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, обязав Департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Липецка перезаключить договор социального найма. Определить порядок и размер участия по внесению платы за наем, коммунальные услуги и обслуживание жилья по адресу: <адрес> следующих размерах: ФИО1 в размере 1/5 доли, ФИО6 в размере 1/5 доли, ФИО2 в размере 3/5 доли. Обязать ООО «УК Слобода», ООО «Газпром межрегион газ», АО «Квадра»-«Липецкая генерация», ООО «РВК-Липецк», ООО «НОВИТЭН», АО «ЭкоПром-Липецк», ООО «Объединенные вычислительные центры» заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация г. Липецка.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались, истец в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и документально подтверждено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.

Исходя из представленного ордера №551 Исполнительного комитета Правобережного райсовета народных депутатов от 17.06.1987, жилое помещение по адресу: <адрес>, предоставлено ФИО7 на состав семьи из четырех человек: ФИО8 (жена нанимателя), ФИО9 (дочь нанимателя), ФИО2, ФИО6 (сын нанимателя).

Согласно выписке из финансово-лицевого счета нанимателя счет открыт на ФИО7

Из расширенной выписке из домовой книги (поквартирной карты) нанимателя в жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 (дочь нанимателя) ФИО6 (сын нанимателя), ФИО1 (внучка нанимателя), ФИО4 (внук нанимателя), ФИО5 (внучка нанимателя).

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия II-РД №.

В подтверждение довода об исполнении обязанностей, вытекающих из договора социального найма спорной квартиры, истцом суду представлены квитанции об оплате коммунальных услуг.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003г. N6-П, от 8 июня 2010г. N13-П и Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 3 ноября 2006г. N455-О).

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с ч.ч.1,2 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В пунктах 24 - 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» даны разъяснения, из которых следует, что согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 2 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

Разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ и к ним относятся супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников, нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами.

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 и части 1 статьи 70 ЖК РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Частью 2 статьи 82 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя, а также его выезда в другое место жительства в жилом помещении остаются целый проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих или все проживающие признаются сонанимателями. По смыслу части 3 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма признается расторгнутым лишь в том случае, если из жилого помещения выехал как сам наниматель, так и члены его семьи.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

При этом постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 г. № 3-П «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО10» содержащееся в части первой статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР положение об «установленном порядке» как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не соответствующим по содержанию статьям 18, 19 (часть 1), 27 (часть 1), 40 (часть 1) и 55 (части 2 и а) Конституции Российской Федерации.

Разрешая заявленные исковые требования о признании права пользования в отношении спорного жилого помещения, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, поскольку судом бесспорно установлено, что истец была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя – внучки, длительный период времени проживала в спорном жилом помещении, вела совместное хозяйство, несла бремя содержания жилого помещения и не совершала каких-либо действий, свидетельствовавших о расторжении договора социального найма, после смерти нанимателя к ней фактически перешли права и обязанности первоначального нанимателя.

Никакого иного жилья, кроме спорного, где истец в установленном порядке приобрел право пользования, у истца не имеется.

Каких-либо доказательств, опровергающих, либо ставящих под сомнение, данные установленные судом обстоятельства, а также порочащих представленные истцом доказательства, суду никем из лиц, участвующих в деле, не представлено, в связи с чем исковые требования о признании за истцом права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В силу статьи 3.1 Положения "О порядке использования муниципального жилищного фонда на территории города Липецка", принятого Решением Липецкого городского Совета депутатов от 29 марта 2005 г. N 27, договор социального найма муниципального жилого помещения, договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования и договор найма муниципального специализированного жилого помещения заключается органом, уполномоченным главой города Липецка, с гражданином-нанимателем соответствующего жилого помещения.

Коль скоро из вышеуказанных доказательств установлено, что ФИО1 имеющая право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, постоянно в нем зарегистрирована, следовательно, она обладает и правом на заключение с ней договора социального найма спорного жилого помещения.

Поскольку согласно постановлению администрации г. Липецка № 1712 от 26.09.2016 Департаменту жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка переданы полномочия по заключению, изменению, прекращению договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Липецка, то обязанность по заключению договора социального найма спорного жилого помещения с истцом в данном случае надлежит возложить на Департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка.

Также истцом заявлено требование об определении порядка и размера участия по внесению платы за наем, коммунальные услуги и обслуживание жилья по адресу: <адрес> следующих размерах: ФИО1 в размере 1/5 доли, ФИО6 в размере 1/5 доли, ФИО2 в размере 3/5 доли.

Согласно ч.1 и 2 п.п. 1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента такого договора.

В силу ч.4 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по оплате жилья и коммунальных услуг.

Согласно части 1, пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с положениями статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что в вышеназванную квартиру поставляются услуги следующими ресурсоснабжающими организациями: по услуги по поставке электроснабжения – ООО «Новитэн», услуги по обращению с ТКО - АО «ЭкоПром-Липецк», услуги по поставке холодной воды и водоотведению - ООО «РВК-Липецк», услуги по поставке горячей воды и отопления – Филиал АО «РИР Энерго»-«Липецкая генерация», по поставке газа - ООО «Газпром межрегионгаз Липецк».

Указанные поставщики самостоятельно производят начисление платы за ресурсы и ведут для этих целей лицевые счета.

Также установлено, что услуги по содержанию жилья по вышеуказанной квартире поставляет ООО «УК Слобода».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) к ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении I-РД №), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении II-РД №), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №), Департаменту жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка, ООО «УК Слобода», ООО «Газпром межрегион газ», АО «РИР Энерго»-«Липецкая генерация», ООО «РВК-Липецк», ООО «НОВИТЭН», АО «ЭкоПром-Липецк», ООО «Объединенные вычислительные центры» о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма, о разделе лицевых счетов, определении порядка оплаты коммунальных услуг— удовлетворить.

Признать за ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) право пользования жилым помещением- квартирой №, расположенной в <адрес>.

Обязать Департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка заключить с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, взамен бывшего нанимателя ФИО7.

Обязать ООО «УК Слобода», ООО «Газпром межрегионгаз», АО «РИР Энерго»-«Липецкая генерация», ООО «РВК-Липецк», ООО «НОВИТЭН», АО «ЭкоПром-Липецк», ООО «Объединенные вычислительные центры» производить начисление и взимание платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отдельно

на имя ФИО1 на состав семьи 1 человек в размере 1/5 доли.

на имя ФИО6 на состав семьи 1 человек в размере 1/5 доли.

на имя ФИО2 на состав семьи 3 человека- ФИО3, ФИО4, ФИО5 в размере 3/5 доли.

с выдачей на каждого из них отдельного платежного документа.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Ю.Н. Бондарева

Мотивированное решение

изготовлено 27 октября 2025