УИД № 36RS0020-01-2024-002002-21

Дело № 2-1414/2025

Строка 2.219

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 30 сентября 2025 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего – судьи Марковкиной Н.В.

при секретаре Перидереевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5 к администрации городского поселения город Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась с иском к администрации городского поселения г. Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж.

В обоснование исковых требований указала, что она осуществила строительство за счет своих средств гаража по адресу: <адрес>, №. В 2024 года гараж поставлен на технический учет в БТИ Лискинского района – филиале ГУП «Воронежоблтехинвентаризация». Согласно заключению отдела по строительству и архитектуре отдела администрации городского поселения г.Лиски, выстроенный гараж соответствует строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, однако зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости, не имеет возможности, так как гараж является самовольной постройкой. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за ней право собственности на гараж по адресу: <адрес>, №.

Определением Лискинского районного суда от 28.10.2024 исковое заявление ФИО2 к администрации городского поселения город Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж оставлено без рассмотрения.

01.09.2025 ФИО1, ФИО5 обратились в суд с заявлением, в котором, сославшись на то, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла и они являются наследниками первой очереди по закону, принявшими наследство к имуществу ФИО2, в связи с чем просили заменить в порядке универсального правопреемства ФИО2 на её правопреемников – ФИО1, ФИО5 и возобновить производство по делу.

Определением Лискинского районного суда от 05.09.2025 произведена замена ФИО2 на правопреемников – ФИО1 и ФИО5 по гражданскому делу №2-1184/2024 по иску ФИО2 к администрации городского поселения г. Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж, производство по делу возобновлено. Гражданскому делу присвоен номер производства № 2-1414/2025.

Истцы ФИО1 и ФИО5 надлежащим образом извещены о дне разбирательства дела, в судебное заседание не явились. Просили рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования просили удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации городского поселения г. Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области надлежащим образом извещен о дне разбирательства дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Разрешение требований оставили на усмотрение суда.

На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспорено, что в 2024 году ФИО2 осуществила строительство гаража № площадью по наружному обмеру 19,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Из представленного суду технического паспорта здания гаража по состоянию на 28.06.2024 года следует, что выстроенный гараж площадью общей площадью 16,7 кв.м. поставлен на технический учет в БТИ Лискинского района – филиале ГУП «Воронежоблтехинвентаризация» (л.д.4-14), ему присвоен инвентарный №.

В соответствии с заключением отдела главного архитектора администрации городского поселения г. Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области выстроенный гараж соответствует строительным и архитектурным нормам и правилам (л.д. 16-17).

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

С учетом указанной выше правовой нормы и установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что возведенный истцом гараж является самовольной постройкой, поскольку разрешение на его строительство ему не выдавалось.

Согласно ч. 3.2 ст. 222 ГК РФ лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

В судебном заседании установлено, что гараж возведен с соблюдением строительных норм и правил.

Как следует из п. 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума Высшего арбитражного суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которого, лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается представленным суду свидетельством о смерти.

Как следует из представленных суду документов, наследниками по закону первой очереди после ее смерти являлись ее дочь ФИО1 и отец – ФИО5. Наследство принято в установленном законом порядке, нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство. В связи с тем, что на момент смерти ФИО2 ее право собственности на гараж не было зарегистрировано в установленном законом порядке, свидетельство о праве на наследство на гараж нотариусом наследникам не выдавалось.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч.1 ст. 1142, ст. ст. 1110-1112, 1152-1154 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследование осуществляется по закону и по завещанию. При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, или когда он подал заявление о принятии наследства нотариусу по месту открытия наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу положения ч.1 ст 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Ст. 44 ГПК РФ предусмотрено, что в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

При таких обстоятельствах к ФИО1 и ФИО5 после смерти ФИО6 в порядке универсального правопреемства по праву наследования перешли права на спорный гараж.

Суд приходит к выводу о наличии у них вещного права в отношении спорного имущества и удовлетворении исковых требований.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Принимая во внимание, что признание за истцами права собственности на гараж не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным исковые требования истцов удовлетворить.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, ФИО5 к администрации городского поселения город Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на гараж, общей площадью 16,7 кв.м., площадью по наружному обмеру 19,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, с инвентарным номером №.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения 360-022, право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на гараж, общей площадью 16,7 кв.м., площадью по наружному обмеру 19,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, с инвентарным номером №.

Разъяснить, что право собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Лискинский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.В. Марковкина

Решение в окончательной форме принято 14.10.2025.