№ 2-2790/2025; УИД 03RS0014-01-2025-004864-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2025 года

г. Октябрьский

Республики Башкортостан

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи

Мулюковой Г.А.

при секретаре

ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления земельно-имущественных отношений и жилищной политики администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Управление земельно-имущественных отношений и жилищной политики администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан(далее по тексту УЗИО г. Октябрьский РБ)обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, в обосновании указав, что на территории муниципального образования находится объект недвижимости с кадастровым номером № с признаками бесхозяйного имущества - гараж, расположенный на земельном участке в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>, Кооператив гаражей №, гараж №.

Собственник объекта недвижимости не установлен, с момента постановки названных объектов на учет прошло более года, никто о своих правах на него не заявлял.

На основании изложенного, заявитель просит суд признать за городским округом город Октябрьский Республики Башкортостан право муниципальной собственности на вышеназванное бесхозяйное недвижимое имущество.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Из материалов гражданского дела следует, что предприняты все необходимые меры для своевременного извещения не явившихся участников процесса, указанное свидетельствует о реализации ими своих прав в гражданском процессе в объеме, самостоятельно определенном для себя, в этой связи суд в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя заявителя.

Изучив и оценив материалы дела, в пределах заявленных требований и представленных доказательств, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке особого производства суд рассматривает дела: о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Статьей 14 Федерального закона от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» установлено, что к вопросам местного значения поселений относится, в том числе, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из содержания ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Приказом Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 г. № 931 установлен единый для Российской Федерации Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с п.3 которого на учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее - объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество.

В соответствии с п. 15 Положения об Управлении земельно-имущественных отношений и жилищной политики администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан, утвержденного Решением Совета городского округа город Октябрьский от ДД.ММ.ГГГГ №, УЗИО г. Октябрьский РБ в установленном законом порядке проводит мероприятия по постановке на учет бесхозяйного недвижимого имущества, обращается в суд с исками о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.

Порядок выявления и приобретения права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, расположенное на территории городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан, урегулирован Решением Совета городского округа город Октябрьский от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Порядка выявления, постановки на учет и приобретения права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, расположенное на территории городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан» и Порядком принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденным Приказом Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из материалов дела следует, что на территории городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан было выявлено недвижимое имущество с признаками бесхозяйного имущества - гараж № с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>, Кооператив гаражей №.

Согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ № Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан и письма Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № в реестре федерального и государственного имущества сведения об указанном объекте отсутствуют.

Из справки Управления земельно-имущественных отношений и жилищной политики администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № указанный объект в реестре муниципального имущества не числится.

Из представленного письма Октябрьского филиала Государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в архиве филиала технические документы, содержание описание запрашиваемых объектов.

Отделом муниципального контроля администрации в адрес Комитета поуправлениюсобственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г. Октябрьскому был направлен акт осмотра объекта, имеющего признаки бесхозяйного имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

В названном акте осмотра указано, что в ходе обследования объединенного гаражного кооператива №, расположенного по <адрес> на земельном участке в кадастровом квартале № выявлен объект капитального строительства - подземное одноэтажное помещение в ряду гаражей, без ворот, имеющий признаки бесхозности. Назначение объектов - нежилое. Объект недвижимости и земельный участок под ним не оформлены в установленном порядке. Принадлежность объекта визуально определить невозможно.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Комитетом по управлению собственности Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г. Октябрьскому была направлена информация в архивный отдел администрации город округа город Октябрьский Республики Башкортостан о наличии объектов, имеющих признаки бесхозяйного имущества для размещения в читальном зале архивного отдела.

В целях выявления собственника объекта недвижимого имущества в читальном зале архивного отдела администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г. Октябрьскому опубликована информация о наличии объекта, имеющего признаки бесхозяйного.

Администрация ГО г. Октябрьский РБ постановила осуществить процедуру постановки на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества - нежилого подземного одноэтажного здания -гараж № в ряду гаражей, расположенных на земельном участке в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>, в гаражном кооперативе №, о чем представлено постановление администрации ГО г. Октябрьский РБ от ДД.ММ.ГГГГ № (внесены изменения постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №), копия которого приобщена к материалам дела.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> гаражей №, гараж № принят на учет под номером № как бесхозяйный объект недвижимости.

С момента размещения объявления о наличии объекта, имеющего признаки бесхозяйного, заявлений о правах на указанное имущество не поступало.

В течение года со дня постановки объекта на учет никто не заявлял о своих правах на указанный объект.

Учитывая изложенное, а также то, что собственника находящегося на территории городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан вышеуказанного объекта недвижимого имущества в настоящее время не имеется, данный объект в установленном порядке поставлен в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан на учет в качестве бесхозяйного имущества, а с момента его постановки на учет в качестве бесхозяйного имущества прошло более года, и никто своих прав на него не заявил, суд приходит к выводу об удовлетворения заявления.

Разрешение вопроса о праве собственности заявителю необходимо для последующего управления данным имуществом.

В силу ст. ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей является, в том числе и судебное решение, установившее такие права.

Руководствуясь ст.ст.12, 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

заявление Управления земельно-имущественных отношений и жилищной политики администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан (ИНН <***>) о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за городским округом город Октябрьский Республики Башкортостан право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> гаражей №, гараж №.

Вступившее в силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Г.А. Мулюкова

Мотивированное решение суда составлено 16 декабря 2025 года