№ 2-43/2023 (2-1513/2022;)
УИД 35RS0009-01-2022-002167-05
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 февраля 2023 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Скороходовой А.А.,
при секретаре Мурахиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Вологодского муниципального округа, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что в 1999 году купил за 1000,00 рублей земельный участок у ФИО4, площадью 0,14 га, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается письменной распиской от ДД.ММ.ГГГГ. С момента покупки владеет, пользуется и распоряжается указанным земельным участком, обрабатывает грядки, высаживает плодово-ягодные насаждения, претензий по границам никто не предъявлял. Имеющаяся расписка не позволяет идентифицировать предмет продажи, его местонахождение, стороны, определить стоимость проданного имущества. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать за собой право собственности на земельный участок площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование – ведение садоводства, по координатам характерных точек, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО6 С учетом уточнения требований просит прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок, площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и признать за ФИО1 право собственности на указанный земельный участок.
Протокольным определением Вологодского районного суда Вологодской области произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Вологодского муниципального района на администрацию Вологодского муниципального округа.
Протокольным определением к участию в процессе в качестве соответчиков по делу привлечена ФИО2, ФИО3
Истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, от ФИО1 и его представителя имеется ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, уточнённые требования поддерживает в полном объёме.
Представитель ответчика администрации Вологодского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещён надлежаще.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражает относительно удовлетворения исковых требований.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.
Согласно ч.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункт 59) также разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством (статья 44 Земельного кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Постановлением администрации Кубенского сельсовета Вологодского района Вологодской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в собственность выделен земельный участок, площадью 0,14 га, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения садоводства, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй.
Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, проживающий по адресу: <адрес> продал ФИО1 земельный участок площадью 0,14 га в <адрес> за 1000,00 рублей.
Иные документы, оформленные надлежащим образом и подтверждающие передачу ФИО1 указанного земельного участка, отсутствуют.
В установленном законом порядке договор купли продажи не заключался, переход права собственности на земельный участок не регистрировался.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №
Нотариусом ФИО8 заведено наследственное дело после смерти ФИО4 №. Наследниками умершего указаны: ФИО9 (дочь), ФИО10 (сын). ФИО10 отказался от причитающейся доли наследства в пользу ФИО2, о чём имеется письменное заявление, зарегистрированное в реестре №. ФИО2 приняла наследство. Наследственное имущество состоит из квартиры в г. Вологда, прав на денежные средства, внесенные во вклады.
В перечне ранее учтённых земельных участков, расположенных в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, указан в качестве собственника земельного участка площадью 0,114 кв.м. истец ФИО5
В соответствии с отзывом Управления Росреестра по Вологодской области отсутствуют сведения о зарегистрированных правах и постановке на государственный кадастровый учёт земельного участка площадью 1400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6 по заказу ФИО1 А,Н. подготовлен межевой план указанного земельного участка, определены координаты характерных точек границ.
Принимая во внимание, что ФИО4 распорядился своим земельным участком путем продажи его истцу, истец использует испрашиваемый земельный участок с 1999 года, претензий со стороны ответчиков, третьих лиц в адрес истца не поступало, споров по границам земельных участков не имеется, ФИО1 пользуется и распоряжается указанным земельным участком, обрабатывает грядки, высаживает плодово-ягодные насаждения, учитывая, что в ином порядке истцу не представляется возможным установить право собственности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт №) – удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок, площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по координатам характерных точек границ земельного участка, установленных в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО6: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья (подпись). Копия верна
Судья А.А. Скороходова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.