Копия
Дело №
УИД №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 декабря 2025 года город Дзержинск
Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Алексеевой И.М.,
при секретаре судебного заседания Данилове Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Дзержинска Нижегородской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,
УСТАНОВИЛ:
администрация города Дзержинска Нижегородской области обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, указав, что администрацией города Дзержинска, в лице департамента промышленности торговли и предпринимательства, ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор № на размещение киоска с индивидуальным предпринимателем ФИО1, для осуществления торговли сельскохозяйственной продукцией по адресу: <адрес>. Срок действия контракта с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ на основании письменного заявления ФИО1 вышеуказанный договор расторгнут, что подтверждается соглашением о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно пункту 3.2.4 договора, предприниматель обязан после окончания срока действия договора обеспечить освобождение места размещения объекта от расположенного на нем объекта в течение 10 календарных дней.
Однако, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, киоск продолжал размещаться на данном земельном участке.
Согласно п. 2.2 договора, плата по договору устанавливается в рублях и исчисляется в соответствии с решением городской Думы города Дзержинска Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Meтодики определения цены права размещения нестационарных торговых объектов на территории городского округа город Дзержинск», за период указанный в пункте 2.1 договора.
Как следует из п. 2.3 договора, плата за размещение объекта составляет 11 232 рубля в месяц.
Согласно п. 2.4. договора, плата за размещение вносится авансовым платежом ежемесячно путем перечисления до 10 числа месяца, предшествующего началу месяца, за который производится платеж денежных средств.
Обязанности, в соответствии с договором, по освобождению места размещения объекта ИП ФИО1 не были выполнены, в результате чего, за ним образовалась задолженность по плате за фактическое размещение киоска за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 212 659, 20 рублей, согласно следующего расчета:
Плата за размещение объекта по договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 11 232 рублей в месяц.
1. ноябрь 2023 года 11 232,0 руб./30 дн.*24 дн. 8985 руб. 60 коп.
2. декабрь 2023 года 11 232 руб.
3. январь 2024 года 11 232 руб.
4. февраль 2024 года – 11 232 руб.
5. март 2024 года – 11 232 руб.
6. апрель 2024 года – 11 232 руб.
7. май 2024 года – 11 232 руб.
8. июнь 2024 года – 11 232 руб.
9. июль 2024 года – 11 232 руб.
10. август 2024 года - 11 232 руб.
11. сентябрь 2024 года – 11 232 руб.
12. октябрь 2024 года – 11 232 руб.
13. ноябрь 2024 года – 11 232 руб.
14. декабрь 2024 года – 11 232 руб.
15. январь 2025 года – 11 232 руб.
16. февраль 2025 года – 11 232 руб.
17. март 2025 года - 11 232 руб.
18. апрель 2025 года - 11232 руб.
19. май 2025 года – 11 232 руб.
20.июнь 2025 года 11 232 руб./30 дн.*4 – 1497, 60 руб.
Итого: сумма задолженности составила 212 659, 20 руб.
ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО1 было направлено уведомление о погашении данной задолженности, также была инициирована процедура демонтажа нестационарного торгового объекта в соответствии с постановлением администрации г. Дзержинска от 08.06,2020 года № «Об утверждении положения о порядке выявления и демонтажа нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования городского округа город Дзержинск».
Данное уведомление оставлено без удовлетворения, в настоящее время задолженность не погашена.
По результатам мониторинга места размещения, ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками управления потребительского рынка и рекламы администрации г. Дзержинска выявлен факт демонтажа объекта - киоска.
Администрация г. Дзержинска считает, что действия ответчика являются существенным нарушением договора, которое влечет для администрации ущерб, при котором собственник земельного участка и значительной степени лишился того, на что вправе был рассчитывать при заключении договора.
На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате в размере 212 659, 20 рублей.
Определением Дзержинского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования администрации города Дзержинска Нижегородской области о взыскании с ФИО1 задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оставлены без рассмотрения.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.
В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.
Изучив доводы исковых требований, материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу положений статьи 309 и статьи 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Дзержинска Нижегородской области и ФИО1 был заключен договор на размещение киоска №, для осуществления торговли сельскохозяйственной продукцией по адресу: <адрес>. Срок действия контракта с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ на основании письменного заявления ФИО1 вышеуказанный договор расторгнут, что подтверждается соглашением о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно пункту 3.2.4 договора, предприниматель обязан после окончания срока действия договора обеспечить освобождение места размещения объекта от расположенного на нем объекта в течение 10 календарных дней.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ киоск продолжал размещаться на данном земельном участке, что подтверждается представленными в материалы дела фотографиями.
Согласно п. 2.2 договора, плата по договору устанавливается в рублях и исчисляется в соответствии с решением городской Думы города Дзержинска Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Meтодики определения цены права размещения нестационарных торговых объектов на территории городского округа город Дзержинск», за период указанный в пункте 2.1 договора.
Как следует из п. 2.3 договора, плата за размещение объекта составляет 11 232 рубля в месяц.
Согласно п. 2.4. договора, плата за размещение вносится авансовым платежом ежемесячно путем перечисления до 10 числа месяца, предшествующего началу месяца, за который производится платеж денежных средств.
Поскольку обязанность по освобождению земельного участка, в соответствии условиями с договора, ответчиком выполнена не была, образовалась задолженность.
ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО1 направлено уведомление о погашении данной задолженности, также была инициирована процедура демонтажа нестационарного торгового объекта в соответствии с постановлением администрации г. Дзержинска от 08.06,2020 года № «Об утверждении положения о порядке выявления и демонтажа нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования городского округа город Дзержинск».
Данное уведомление оставлено без удовлетворения, в настоящее время задолженность не погашена.
По результатам мониторинга места размещения, ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками управления потребительского рынка и рекламы администрации г. Дзержинска выявлен факт демонтажа объекта - киоска.
Согласно представленного в материалы дела расчета, задолженность ответчика по плате за фактическое размещение киоска, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 23 212, 8 рублей.
Указанный расчет ответчиком не оспорен и не опровергнут, не противоречит условиям договора, не содержат арифметических ошибок. Иного расчета задолженности ответчиком не представлено.
Доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору, погашения задолженности полностью или частично, в материалы дела ответчиком не представлено.
Таким образом, исковые требования администрации г. Дзержинска Нижегородской области о взыскании с ФИО1 задолженности по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования администрации города Дзержинска Нижегородской области к ФИО1 удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу администрации города Дзержинска Нижегородской области (<данные изъяты>) задолженность по договору на размещение киоска № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 212, 8 рублей.
Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в доход бюджета государственную пошлину в размере 4 000 рублей.
Ответчик вправе подать в Дзержинский городской суд Нижегородской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись И.М. Алексеева
Копия верна
Судья И.М. Алексеева
Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № в Дзержинском городском суде Нижегородской области.