Дело № 2-2503/2025 УИД 74RS0006-01-2025-001407-62
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 сентября 2025 года г. Челябинск
Калининский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Леоненко О.А.,
при ведении протокола судебного заседания
помощником судьи Компелецкой С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Курганстрой» о защите прав потребителя,
установил:
истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «Курганстрой», с учетом уточнений, о взыскании в пользу истцов в равных долях стоимость работ (включая стоимость материалов) по устранению выявленных недостатков в размере 196 782 руб., неустойку с 01 июля 2025 года в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей в период соответствующего нарушения, от суммы 196 782 руб. по дату фактического исполнения обязательства, стоимость почтовых услуг в размере 805,83 руб., стоимость услуг ИП ФИО3 в размере 32 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., указав на то, что истцы на основании заключенного с *** договора купли-продажи приобрели в собственность квартиру, которая принадлежала последнему на основании заключенного с ответчиком договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома. В ходе эксплуатации квартиры и в период гарантийного срока, истцами были выявлены недостатки строительных работ, стоимость устранения которых по заключению независимого специалиста составила 201 378,55 руб. Учитывая, что в досудебном порядке требования истцов ответчиком не были удовлетворены, они обратились в суд с настоящим иском.
Представитель истцов ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске и уточнениям к нему.
Представитель третьего лица ООО «Метафора» - ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Истцы ФИО1, ФИО2, представитель ответчика, третьи лица: представители ООО «СУ-5», ООО «Трест Магнитострой», ООО «Стройсервис», ИП ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
Информация о дате, времени и месте судебного разбирательства доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://kalin-chel.sudrf.ru.
В силу ст. ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, оценив и проанализировав их по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором (статья 456 ГК РФ).
В силу п.п. 1,2 ст. 469 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется. Товар, который продавец обязан передать покупателю, должен быть пригодным для целей, для которых товары такого рода обычно используются, в пределах разумного срока (п.1 ст. 470 ГК РФ).
В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила ст. 475 данного Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору (ст. 557 ГК РФ).
Статьей 475 ГК РФ предусмотрено, что, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору: отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы; потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.
Правовые последствия, предусмотренные ст. 475 ГК РФ, наступают, если покупатель обнаружил в переданном товаре недостатки, о которых не был предупрежден продавцом.
Продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента (п.1 ст. 476 ГК РФ).
Как установлено судом и следует из материалов дела, 22 декабря 2021 года между ООО Специализированный застройщик «Трест-31» (застройщик) и индивидуальным предпринимателем ***. (участник) был заключен договор № участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок построить (создать) жилой дом и после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома передать участнику расположенный в Жилом доме Объект, а участник обязуется принять Объект и уплатить обусловленную настоящим Договором цену.
Жилой дом - многоквартирный дом, в состав которого будет входить Объект «Жилой район в границах ул(адрес), и строительство которого осуществляется на земельном участке с привлечением денежных средств участника, по строительному адресу: (адрес) (почтовый адрес уточняется по окончании строительства).
Объект долевого строительства/Объект – жилое помещение (квартира), подлежащее передаче Участнику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома и входящее в состав указанного Жилого дома, строящихся (создаваемы) с привлечением денежных средств Участника.
В соответствии с п. 4.1 договора цена договора составляет 5 404 800 руб.
16 ноября 2021 года получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Во исполнение Договора № на участие в долевом строительстве многоквартирного дома от 22 декабря 2021 года застройщик передал, а участник принял в собственность следующее жилое помещение: трехкомнатную квартиру (адрес), и строительство которого осуществляется на земельном участке по строительному адресу: (адрес), кадастровый номер №. Почтовый адрес: (адрес) в подтверждение чего подписан акт приема-передачи жилого помещения от 17 февраля 2022 года.
05 марта 2022 года между ***. (продавец) и ФИО2, ФИО1 (покупатели) был заключен договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств, согласно которому продавец принял на себя обязательство по передаче в общую совместную собственность покупателей, а покупатели – принять и оплатить объект недвижимого имущества в виде квартиры, общей площадью 81,4 кв.м., расположенной по адресу:(адрес), этаж ***, кадастровый номер №
Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
В ходе эксплуатации вышеуказанной квартиры истцы обнаружили недостатки строительных работ. Так, согласнозаключению специалиста ИП ФИО3 установлено, что ремонтно-отделочные работы по устройству внутренней отделки помещений, выполненные в рамках Договора № на участие в долевом строительстве от 22 декабря 2021 года на объекте – квартиры №, находящейся по адресу:(адрес), не соответствует обязательным требованиям, предъявляемым к подобным работам. При выполнении ремонтно-отделочных работ по устройству внутренней отделки помещений на объекте – квартиры №, находящейся по адресу:(адрес), приобретенной по Договору № на участие в долевом строительстве от 22 декабря 2021 года, нарушены основные существенные требования строительных норм и правил, а именно:
Выполнение ремонтно-отделочных работ осуществлено с существенными нарушениями требований СП 71.133302017 «Изоляционные и отделочные покрытия» с изменениями от 17 декабря 2021 года, а именно отделочные покрытия стен:
помещение № 1 (кухня-гостиная): стены: на участке стены, напротив оконного проема, в левой зоне, наблюдается вертикальная трещина. На участке стены, над оконным проемом, в районе потолка, наблюдаются неровности подготовительного слоя под окраску. На участке стены, в районе левого верхнего угла оконного проема, наблюдается вздутие штукатурного слоя. На участке стены, слева от оконного проема, в районе потолка, наблюдаются неровности подготовительного слоя под окраску. По всей площади, левой от балконного проема боковой стены, наблюдается масштабное разрушение штукатурного слоя с образованием обширных трещин;
помещение № 2 (жилая комната № 1): стены: по вей площади, правой от оконного проема боковой стены, наблюдается масштабное разрушение штукатурного слоя и образование обширных трещин;
помещение № 3 (жилая комната № 2): стены: на участке стены, слева от дверного проема, в центральной зоне, наблюдается вертикальная трещина. На участке стены, слева от дверного проема, в угловой зоне, наблюдается вертикальная трещина. На участке боковой стены, справа от оконного проема в центральной зоне, при простукивании глухой звук («бухтение») штукатурки, который определяет отхождение (вздутие) штукатурного слоя. На участке стены, справа от оконного проема, в угловой зоне (в районе потолка), наблюдаются неровности подготовительного слоя под окраску. На участке стены, слева от оконного проема (в районе потолка), наблюдается отхождение (вздутие) штукатурного слоя. На участке стены, слева от оконного проема (в центральной зоне), наблюдается волосяные трещины;
помещение № 4 (коридор): стены: на участке стены, над дверным проемом в жилую комнату № 1, в правой зоне (в районе наличника), наблюдается волосяная трещина. На участке боковой стены, слева от дверного проема в жилую комнату № 1, в правой зоне, наблюдается волосяная трещина. На участке стены, справа от проема в кухню-гостиную, в левой зоне, наблюдается волосяная трещина. На участке стены, над дверным проемом в жилую комнату № 2, в центральной зоне (в районе наличника), наблюдается вздутие окрасочного слоя, предположительно от образования трещины.
Выполнение ремонтно-отделочных работ осуществлено с существенными нарушениями требований Свод правил СП 29.13330.2011 «Полы. Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88 (п. 5.18, 5.22).
Невыполнение вышеперечисленных требований строительных норм и правил, свидетельствует о некачественном выполнении работ по устройству внутренней отделки помещений на объекте – квартиры №, находящейся по адресу:(адрес), приобретенной по Договору № на участие в долевом строительстве от 22 декабря 2021 года.
Проведенный анализ выполненных работ, предусмотренных законом и нормативной документацией (СП и пр.) требованиям при строительстве объекта обследования, показал, что строительно-монтажные работы по установке оконных конструкций из ПВХ профилей, выполненные в квартире №, находящейся по адресу: (адрес)приобретенной по Договору № на участие в долевом строительстве от 22 декабря 2021 года, не соответствуют обязательным требованиям, предъявляемым к подобным работам.
Стоимость работ и материалов, необходимых для устранения дефектов ремонтно-отделочных работ по устройству внутренней отделки помещений и установке оконных конструкций из ПВХ профилей на объекте – квартиры № находящейся по адресу: (адрес),приобретенной по Договору № на участие в долевом строительстве от 22 декабря 2021 года, составляет на дату проведения исследования – 201 378 руб.
11 февраля 2025 года истцами в адрес ответчика направлена досудебная претензия с требованием произвести выплату денежных средств в счет устранения строительных недостатков в размере 201 378 руб., а также возмести расходы на проведение независимой оценки. Не получив удовлетворения заявленных требований в досудебном порядке, истцы обратились в суд с настоящим иском.
В ходе судебного разбирательства по делу, представителем ответчика ООО «Курганстрой» заявлено ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы. Разрешив и удовлетворив заявленное представителем ответчика ООО «Курганстрой» ходатайство, судом определением от 07 апреля 2025 года по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, на разрешение которой поставлены следующие вопросы: имеются строительные недостатки, поименованные в исковом заявлении, заключении специалиста № ИП ФИО3 или несоответствия условиям договора № на участие в долевом строительстве многоквартирного дома от 22 декабря 2021 года, проектной документации, обязательным требованиям ГОСТов, СНиПов, технических регламентов, градостроительных регламентов, и иным обязательным требованиям нормативно-технической документации при выполнении застройщиком строительно-монтажных и отделочных работ в квартире по адресу: (адрес)? Определить рыночную стоимость работ (включая стоимость материалов) по устранению выявленных при ответе на первый вопрос недостатков и/или несоответствий требованиям строительно-монтажных и отделочных работ застройщика в квартире по адресу: (адрес). Производство экспертизы поручено эксперту ООО «Центра судебных исследований «Паритет» ФИО7
Согласно заключению ООО «Центра судебных исследований «Паритет»№ эксперт ФИО7 пришел к выводу о том, что в квартирепо адресу: (адрес) имеются строительные недостатки, поименованные в исковом заявлении, заключении специалиста № ИП ФИО3, которые не соответствуют обязательным требованиям нормативно-технической документации при выполнении застройщиком строительно-монтажных и отделочных работ. Перечень установленных недостатков представлен в Таблице № 1. Рыночная стоимость работ (включая стоимость материалов) по устранению выявленных, при ответе на первый вопрос, недостатков составляет на дату экспертизы 196 782 руб.
Разрешая спор, суд принимает за основу заключение эксперта ООО «Центра судебных исследований «Паритет» ФИО7, поскольку эксперт предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, эксперту представлялись все имеющиеся материалы, эксперт непосредственно осматривал объект исследования, данное заключение является достаточно подробным и мотивированным, выполнено квалифицированным экспертом, не заинтересованным в исходе дела, имеющим соответствующее образование, выводы эксперта носят категоричный утвердительный характер, согласуются с другими собранными по делу доказательствами и установленным по делу обстоятельствам не противоречат.
Учитывая, что сторонами результаты судебной экспертизы не оспаривались, ходатайств о назначении по делу повторной или дополнительной экспертизы не заявлено, а также принимая заключение эксперта ООО «Центра судебных исследований «Паритет» ФИО7 в качестве допустимого доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ООО «Курганстрой» в пользу ФИО1 и ФИО2 в равных долях стоимости устранения строительных недостатков в размере 196 782 руб., то есть по 98 391 руб.
Разрешая исковые требования о взыскании неустойки за период с 01 июля 2025 года по день фактического исполнения обязательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 4 Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее - Закон о защите прав потребителей) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.
При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.
В силу пункта 1 статьи 10 Закона о защите прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством РФ.
Статьей 18 данного Закона предусмотрены права потребителя при обнаружении в товаре недостатков.
Согласно статьи 22 Закона о защите прав потребителей требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.
В силу пункта 1 статьи 23 Закона о защите прав потребителей за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 данного Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойки (пеню) в размере одного процента цены товара.
В пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, размер подлежащей взысканию неустойки (пени) в случаях, указанных в статье 23, пункте 5 статьи 28, статьях 30 и 31 Закона о защите прав потребителей, а также в случаях, предусмотренных иными законами или договором, определяется судом исходя из цены товара (выполнения работы, оказания услуги), существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено продавцом (изготовителем, исполнителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) на день вынесения решения.
Поскольку Закон о защите прав потребителей не устанавливает правила исчисления и течение установленных в нем сроков, применению подлежат нормы, предусмотренные Гражданским кодексом РФ.
Так, в соответствии со ст. 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.
Течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало (статья 191 ГК РФ).
Согласно статье 193 названного Кодекса, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
Если срок установлен для совершения какого-либо действия, оно может быть выполнено до двадцати четырех часов последнего дня срока (п.1 ст. 194 ГК РФ).
Согласно пункту 1 Постановления Правительства РФ от 18 марта 2024 года № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» уплате гражданину – участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2025 года (в дальнейшем продлено до 31 декабря 2025 года включительно).
Между тем, из материалов дела усматривается, что квартира приобретена истцами у ***. на основании договора купли-продажи от 05 марта 2022 года, а договор участия в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости между сторонами не заключался.
Таким образом, спорные правоотношения сторон подлежат оценке судом без учета положений постановления Правительства РФ от 18 марта 2024 года № 326.
13 февраля 2025 года ответчиком получена претензия, направленная истцом. Учитывая положения ст.22 Закона о защите прав потребителей, требования истца должны были быть удовлетворены не позднее 24 февраля 2025 года (23 февраля 2025 года - нерабочий праздничный день)
Соответственно, размер неустойки определяется судом следующим образом:
(196 782 руб. * 1% * 63 дня (период с 01 июля 2025 года (начало периода, определенное истцами) по 02 сентября 2025 года))/2 = 61 986,33 руб. каждому.
Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).
Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным продолжать начисление неустойки, начиная с 03 сентября 2025 года в размере 1% 196 782 руб. за каждый день по день выплаты суммы устранения недостатков.
Истцами предъявлено требование о взыскании в пользу каждого в равных долях компенсации морального вреда в размере 20 000 руб.
В соответствии со ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
В силу статьи 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Установив нарушение прав истцов как потребителей, суд приходит к выводу о наличии оснований, предусмотренных статьей 15 Закона о защите прав потребителей для взыскания с ответчика в пользу истцов компенсации морального вреда.
С учетом конкретных обстоятельств дела, требований разумности и справедливости, степени нравственных страданий истцов, степени вины ответчика, а также неисполнения им требования истцов в добровольном порядке, суд считает необходимым взыскать с ООО «Курганстрой» в пользу истцов в равных долях компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., т.е. по 5 000 руб. в пользу каждого истца.
Пунктом 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» установлено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).
В соответствии с п.6 ст.13 Закона защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Требования истцов о возмещении стоимости устранения строительных недостатков в добровольном порядке ответчиком не исполнены, в связи с чем, с учетом вышеизложенных правовых норм с ООО «Курганстрой» в пользу истцов в равных долях подлежит взысканию штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 134 384,16 руб. (196 782 руб.+ 61 986,32 руб. +10 000 руб.) * 50 %), т.е. по 67 192,08 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Исходя из положений статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе относятся другие признанные судом необходимыми расходы.
Истцами предъявлены требования о взыскании расходов по оплате услуг оценки в размере 32 000 руб., почтовых расходов в размере 805 руб. 83 коп., при этом в подтверждение несения указанных расходов представлены заключение специалиста ИП ФИО3 №, акт выполненный работ на сумму 32 000 руб., кассовый чек от 10 января 2025 года на сумму 32 000 руб., кассовые чеки, выданные АО «Почта России», от 13 ноября 2024 года на сумму 94 руб. 50 коп., от 11 февраля 2025 года на сумму 306,18 руб., от 27 февраля 2025 года на сумму 306,65 руб., от 04 июня 2025 года на сумму 98 руб. 50 коп. об отправке почтовой корреспонденции.
Таким образом, с ответчика ООО «Курганстрой» в пользу истцов в равных долях подлежат взысканию почтовые расходы в размере 805,23 руб., то есть по 402,91 руб., а также расходыпо оплате услуг оценки в размере 32 000 руб., то есть по 16 000 руб. в пользу каждого.
Также, учитывая положение ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о взыскании с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, государственной пошлины, от уплаты которых истец был освобожден, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 11 763,05 руб. (4 000 + ((258 768,32 руб. – 100 000 руб.) * 3) / 100) +3000), исчисленная в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (действующему после 09 сентября 2024 года).
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Курганстрой» (ИНН №) в пользу ФИО8 стоимость устранения строительных недостатков в размере 98 391 руб., неустойку за период с 01 июля 2025 года по 02 сентября 2025 года в размере 30 993,16 руб., а с 03 сентября 2025 года по день фактического исполнения обязательств в размере 1% от стоимости устранения строительных недостатков за каждый день просрочки, компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в размере 67 192,08 руб., а так же расходы по оплате услуг оценки в размере 16 000 руб., почтовых расходов в размере 402,91 руб.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Курганстрой» (ИНН №) в пользу ФИО8 стоимость устранения строительных недостатков в размере 98 391 руб., неустойку за период с 01 июля 2025 года по 02 сентября 2025 года в размере 30 993,16 руб., а с 03 сентября 2025 года по день фактического исполнения обязательств в размере 1% от стоимости устранения строительных недостатков за каждый день просрочки, компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в размере 67 192,08 руб., а так же расходы по оплате услуг оценки в размере 16 000 руб., почтовых расходов в размере 402,91 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, ФИО2 отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Курганстрой» (ИНН №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 11 763,05 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: О.А. Леоненко
Мотивированное решение составлено 16.09.2025 года.