Решение по делу № 2-1581/2022 от 05.10.2022 - об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности по предоставлению отдельных платежных документов, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Акционерное общество «Компания Дельта», НО «Региональный оператор – фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», Муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал», Публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания».

Дело № 2-1581/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Комсомольск-на-Амуре 05 октября 2022 года

Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Быструшкиной С.Г.,

при секретаре судебного заседания Греховодовой Н.А.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности по предоставлению отдельных платежных документов, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Акционерное общество «Компания Дельта», НО «Региональный оператор – фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», Муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал», Публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, возложении обязанности по предоставлению отдельных платежных документов. Заявленные требования мотивирует тем, что она и ответчик являются собственниками жилого помещения (по 1/2 доли у каждого) по указанному выше адресу. В квартире она зарегистрирована вместе с несовершеннолетней ФИО3, но фактически по данному адресу они не проживают. В квартире проживает ответчик с несовершеннолетним ФИО1 Соглашение между истцом и ответчиком по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Просит изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги и предоставлять отдельные платежные документы на нее на состав семьи два человека, с учетом несовершеннолетней ФИО3, отдельно на ФИО5 на состав семьи два человека, с учетом несовершеннолетнего ФИО1, определив доли в плате за коммунальные услуги (отопление, ХВС, ГВС, газ, ремонт и содержание жилого помещения) на ФИО2 в размере ? от суммы, выставляемой к оплате, с учетом несовершеннолетней ФИО3, за ответчиком в размере ? от суммы, выставляемой к оплате, с учетом несовершеннолетнего ФИО1 Определить обязанность по оплате за капитальный ремонт на ФИО2 в размере ? от суммы, выставляемой к оплате, на ФИО4 в размере ? от суммы, выставляемой к оплате.

В судебном заседании истец ФИО2 на исковых требованиях настаивала, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнив суду, что в квартире по адресу: <адрес>, проживает ФИО4, которая является ее дочерью, с несовершеннолетним ФИО1, внуком истца. Дочь не оплачивает коммунальные платежи, в связи с чем образовалась задолженность по коммунальным платежам. Прийти к соглашению по внесению платы за жилое помещение им не удалось, в связи с чем просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом по месту регистрации и жительства. Конверт с судебным извещением о явке в судебное заседание, направленный по адресу регистрации ответчика, возвращен в суд с отметкой отделения почтовой связи «Истек срок хранения».

В соответствии со статьями 115, 117, 118, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные повестки считаются доставленными адресатам, а ответчики считаются извещёнными о времени и месте слушания дела надлежащим образом, о рассмотрении которого в своё отсутствие не просили, об уважительных причинах неявки в зал судебного заседания суд не известили.

В соответствии со статьёй 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка в суд по указанным основаниям признаётся его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Согласно статье 233 части 1, 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, суд, руководствуясь положениями статей 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, нашёл достаточно оснований для рассмотрения дела по существу в отсутствие не явившегося в зал суда ответчика в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом в соответствии с положениями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО2 (общая долевая собственность, доля в праве ?), на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от 21.09.2007 принадлежит ФИО4 (общая долевая собственность, доля в праве ?).

Согласно справке МУП «ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре» от 16.08.2022 в жилом помещении по адресу: проспект Победы, дом 55 корп. 3, кв. 14, г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, зарегистрированы с 01.10.2007 ФИО2, ее дочь ФИО4, с 11.09.2008 – дочь истца ФИО6, с 09.11.2016 - ФИО7 внук истца.

В квартире по указанному адресу не установлены индивидуальные приборы учета, сторонами не достигнуто соглашение по порядку и размеру участия по внесению коммунальных платежей.

Для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги открыт лицевой счет № <***>/28, по которому производятся начисления на 4-х зарегистрированных лиц.

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ определяет, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ).

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (ч. 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных платежей, является собственник.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса РФ).

В п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ указано, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 67 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчётным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что между сторонами не достигнуто соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а неисполнением указанных обязанностей ответчиком нарушаются права истца, суд приходит к выводу, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит разделу между собственниками жилого помещения соразмерно долям в праве собственности на квартиру.

Требование о распределении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг не противоречит действующему законодательству, в связи с чем, суд считает возможным распределить порядок и размер участия сторон ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, с предоставлением платёжных документов отдельно на ФИО2, с учетом несовершеннолетней ФИО3, и ФИО4, с учетом несовершеннолетнего ФИО1, соразмерно со своей долей долевой собственности.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Изменить форму ответственности для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения –квартиры жилой площадью 33,4 кв.м, общей площадью 50,0 кв.м, расположенной в г.Комсомольске-на-Амуре Хабаровского края, проспект Победы, дом 55 корпус 3 кв. 14:

- ФИО2 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемую на состав семьи из двух человек, включая зарегистрированную в жилом помещении несовершеннолетнюю ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по отдельному платёжному документу;

- ФИО4 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемую на состав семьи из двух человек, включая зарегистрированного в жилом помещении несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по отдельному платёжному документу.

На Акционерное общество «Компания Дельта», Муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал», Публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», возложить обязанность ежемесячно оформлять и выдавать ФИО2 платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли общей площади 50,0 кв.м квартиры, расположенной в <адрес>, с учётом несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО4 платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли общей площади 50,0 кв.м квартиры, расположенной в <адрес> корпус 3 <адрес>, с учетом несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На НО «Региональный оператор – фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» возложить обязанность ежемесячно оформлять и выдавать ФИО2 платёжный документ на оплату капитального ремонта в размере 1/2 доли общей площади 50,0 кв.м квартиры, расположенной в <адрес>;

ФИО4 платёжный документ на оплату капитального ремонта в размере 1/2 доли общей площади 50,0 кв.м квартиры, расположенной в <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

.

.

Судья С.Г.Быструшкина