РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 декабря 2025 г. с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Ключниковой И.А.,
при секретаре Цветковой Е.А.А.,
с участием представителя по доверенности ФИО10,
представителя ответчика администрации сельского поселения Красный Яр м.р.Красноярский Самарской области зам. главы ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2041/2025 по исковому заявлению ФИО4 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, администрации сельского поселения Красный Яр м.р.Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь с указанным иском в суд истец ФИО4 ссылается на то, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее мамы – ФИО2 открылось наследство в виде различного имущества, в том числе и на земельный участок площадью 575 кв.м. с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категорией земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Красный Яр, <...>. Право собственности на данный земельный участок не зарегистрировано надлежащим образом в Упрвлении Росреестра по Самарской области. Тем не менее, после смерти мамы, истец фактически приняла наследство на вышеуказанный земельный участок. Кроме того, истец обращалась к нотариусу Красноярского района Самарской области с заявлением о принятии наследства после смерти мамы и получила свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру и земельный участок. После смерти ДД.ММ.ГГГГ папы – ФИО3, в полном объеме в наследство вступила мама. Она обращалась с соответствующим заявлением к нотариусу и получила соответствующее свидетельство о праве на наследство по закону. Таким образом, после смерти в 2015 году папы, все имеющееся на день открытия наследства имущество фактически и юридически приняла мама, которое потом приняла истец после смерти мамы ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из похозяйственной книги администрации сельского поселения Красный Яр от ДД.ММ.ГГГГ за отцом истца ФИО3 числится вышеуказанный земельный участок площадью 500 кв.м.
Согласно ответа администрации с.<адрес> Яр от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № (наследуемый объект недвижимости сарай площадью 12 кв.м.) относится к зоне Ж1 с соответствующими видами разрешенного использования, в том числе и для ведения личного подсобного хозяйства в качестве основных видов разрешенного использования. Данный сарай расположен в границах наследуемого истцом вышеуказанного земельного участка площадью 575 кв.м.
В 2025 году у кадастрового инженера истец заказала проведение геодезических работ, фактическая площадь участка составила 575 кв.м. По результатам выезда кадастровый инженер подготовил схему расположения участка на КПТ и пояснительное письмо, согласно которому местоположение границ земельного участка определялось исходя из границ, существующих на местности с помощью объектов искусственного происхождения (забора), который был установлен изначально с 1992 года и его границы не изменялись с течением времени. На данном земельном участке расположен сарай с кадастровым номером №, участок относится к зоне Ж1, в границах населенного пункта <адрес> Яр.
С учетом изложенного просит суд признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ мамы ФИО2 на земельный участок площадью 575 кв.м., с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категорией земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу <адрес>, сельское поселение Красный Яр, <адрес> Яр, <адрес> и установить границы земельного участка, согласно координат характерных точек, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ООО «Земельный центр» ФИО8
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации сельского поселения Красный Яр м.<адрес> зам. главы ФИО6 в судебном заседании исковые требования истца не признал в полном объеме и пояснил, что в похозяйственной книге была единственная запись на земельный участок, который ФИО12 оформили ранее по похозяйственной книге, как огород по <адрес>. В спорном месте у них имелся только сарай и земельный участок под сараем, который они также оформили и уже сейчас загородили. Они использовали свое право. На схеме от 2000 года видно, что все сараи были без ограждения. Также пояснил, что записи в похозяйственную книгу вносятся со слов главы хозяйства и у них должно было быть тогда записано 10 соток. Просил в удовлетворении требований отказать.
Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> – в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо - нотариус Красноярского района Самарской области ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Согласно ходатайства просила рассмотреть дело без ее участия.
Выслушав пояснения представителя истца и представителя ответчика и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения иска не имеется в связи со следующим.
Обращаясь с иском о признании права собственности в порядке наследования на спорный земельный участок, истец ссылается на то, что данный земельный участок принадлежал при жизни ФИО3 на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги, находящейся в Администрации с.<адрес> Яр. После его смерти наследство приняла мама истца, в том числе и на спорный земельный участок. Она обращалась с соответствующим заявлением к нотариусу и получила соответствующее свидетельство о праве на наследство по закону. Таким образом, после смерти в 2015 году папы, все имеющееся на день открытия наследства имущество фактически и юридически приняла мама, которое потом приняла истец после смерти мамы ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» указано, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указано, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
Какого – либо документа, перечисленного в указанном перечне и являющегося основанием для признания права на земельный участок предоставляемый гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ, истцом в судебное заседание не представлено.
Установлено в судебном заседании, что в архиве Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации м.р.Красноярский Самарской области (л.д.129) отсутствуют сведения о ранее зарегистрированных правах в период с 1992г. по 1998г., правоудостоверяющие документы на указанный земельный участок.
Из администрации сельского поселения Красный Яр в материалы дела представлена инвентаризация земель <адрес> Яр <адрес> по состоянию на 1994 год с отображением строения (сарая) принадлежащего ФИО4 без отображения под ним какого-либо земельного участка и копии похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-2016гг. <адрес> Яр (л.д. 132-137), где содержится запись в отношении умершего ФИО3, ФИО2 и ФИО4, как проживающая с ними совместно, о принадлежности ФИО4 одного земельного участка площадью 0,05 га; копии похозяйственной книги лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2021гг. <адрес> Яр, где содержится запись в отношении ФИО4, о принадлежности ей одного земельного участка площадью 0,05 га.
Также установлено, что согласно заключения о техническом состоянии объекта от ДД.ММ.ГГГГ ГУП СО «ЦТИ» при осмотре на месте обнаружен объект: здание –сарай. Строение расположено 50 метров северо-восточнее ориентира – <адрес> имеет удовлетворительное техническое состояние. Назначение – сарай, площадь застройки – 12,0 кв.м. Использование по назначению. К данному заключению прилагаются фотографии, на которых отсутствует какое-либо ограждение либо следы использования земельного участка, находящегося вокруг сарая.
Кроме того, согласно разбивки массива и инвентаризации земель <адрес> Яр у ФИО3 имелся земельный участок для ведения огородного хозяйства площадью 400 кв.м. по <адрес> Яр, который был оформлен им в собственность на основании выписки их похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок площадью 492,00 кв.м. и право на него было зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>.
Таким образом, при жизни ФИО3 право собственности по имеющимся записям в похозяйственных книгах на земельный участок площадью 0,05 га было реализовано.
Согласно копии наследственного дела №, предоставленного нотариусом ФИО11 после смерти ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратилась супруга ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> Яр, <адрес>; на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> Яр, <адрес> и на денежный вклад.
Согласно ответа нотариуса ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ ею заведено наследственное дело № после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону является дочь ФИО4. Наследственным имуществом является: ? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> Яр, <адрес>; земельный участок для размещения сарая площадью 12 кв.м. по адресу: <адрес> Яр, <адрес> (нечетная сторона), хозяйственный массив, участок № «А» и земельный участок по адресу: <адрес> Яр, <адрес> (л.д.130).
В связи с изложенным следует считать, что записями в похозяйственных книгах за 2012-2021 года не подтверждается право наследодателей (ФИО3 и ФИО2) на спорный земельный участок, право собственности на который уже было реализовано ранее ФИО3 по выписке из похозяйственной книги. Наличие записей в похозяйственных книгах за 2012-2016гг. и за 2017-2021 годы нельзя принять как иной документ устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок. При таких обстоятельствах, сделать вывод о возникновении права собственности на земельный участок согласно только записей в похозяйственных книгах за 2012-2016гг. и за 2017-2021 года, без наличия иного документа, свидетельствующего о предоставлении земельного участка в собственность и его использовании на протяжении длительного времени, суду не представляется возможным.
Таким образом, не представлено суду доказательств о предоставлении спорного земельного участка истцу (либо наследодателям) в собственность, имеются лишь записи в похозяйственных книгах за 2012-2016гг. и за 2017-2021 годы право на который было реализовано ФИО3, сведения о нахождении в их пользовании земельного участка без наличия документа о предоставлении, без акта отвода земельного участка.
Согласно ст. 4 Федерального Закона РФ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» №137-ФЗ от 25.10. 2001 г., гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом, перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Таких оснований судом не установлено, а иных оснований приобретения права на земельный участок находящийся у гражданина в фактическом пользовании действующим законодательством не предусмотрено.
Между тем, в собственности у истца уже имеется земельный участок площадью 12 кв.м. для размещения сарая по адресу: <адрес> Яр, <адрес> (нечетная сторона), хозяйственный массив, участок № «А» и находящийся внутри спорного земельного участка.
Кроме того, заключение кадастрового инженера ФИО8, предоставленное истцом содержит в себе недостоверные сведения о том, что местоположение границ земельного участка определялось исходя из границ, существующих на местности более 15 лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения (ограждения), поскольку согласно заключения о техническом состоянии объекта от ДД.ММ.ГГГГ ГУП СО «ЦТИ» при осмотре на месте обнаружен объект: здание –сарай. Строение расположено 50 метров северо-восточнее ориентира – <адрес> имеет удовлетворительное техническое состояние. Назначение – сарай, площадь застройки – 12,0 кв.м. Использование по назначению. К данному заключению прилагаются фотографии, на которых отсутствует какое-либо ограждение либо следы использования земельного участка.
При таких обстоятельствах, оснований для признания права собственности в порядке наследования на спорный земельный участок за ФИО4 не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении исковых требований ФИО4 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, администрации сельского поселения Красный Яр м.р.Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и установлении границ земельного участка– отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 15 января 2026 года.
Судья И.А.Ключникова