Решение по делу № 2-2729/2024 от 30.01.2025 - об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов.

Категория 2.137

УИД 91RS0№-09

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2025 г. г. Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Кит М.В.

при секретаре – Игнатенко Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Комфортика», Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Комфортика», Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» уточнив исковые требования, просит суд: определить порядок и размер участия ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг расположенного по адресу <адрес> Крым кадастровый №, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, а именно: ФИО2 - 25/112 доли; ФИО3 25/112 доли; ФИО4 - 1/7 доли; ФИО5 - 1/7доли. Обязать ООО «УО «Комфортика» выдавать отдельные платежные документы истице ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО4, 14.11.1992г.р.; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру расположенного по адресу <адрес> Крым кадастровый №. Обязать ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» выдавать отдельные платежные документы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО4, 14.11.1992г.р.; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру расположенного по адресу <адрес> Крым кадастровый № (л.д.75-78).

Исковые требования мотивированны тем, что истица и ответчики по делу: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО4, 14.11.1992г.р. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются сособственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 61 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. Истице ФИО1 принадлежит 25/112 доли, а ответчикам ФИО2 - 25/112 доли; ФИО3 25/112 доли; ФИО4 - 1/7 доли; ФИО5 - 1/7доли, в общей собственности на квартиру, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, являются собственниками данной квартиры и бывшими членами семьи истицы ФИО1 При этом они не вносят плату за жилое помещение и не оплачивают коммунальные услуги с 01.11.2014г, что подтверждается судебными решениями и приказами о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

Истец указывает, что она самостоятельно, в полном объеме вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг. В связи с чем, истец неоднократно обращалась к ответчикам с требованием о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако они отказывались. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами достигнуто не было.

Истец указывает, что ООО «Управляющая организация «Комфортика», является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится квартира. Требование об определении порядка и размера участия бывших членов семьи истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения с возложением на управляющую организацию обязанности по заключению с бывшими членами семьи соответствующего соглашения и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, добровольно не удовлетворил.

Истец указывает, что Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» является поставщиком коммунальной услуги по теплоснабжению, поставляющий в многоквартирный дом, в котором находится указанная квартира. Требование об определении порядка и размера участия бывших членов семьи истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с бывшими членами семьи соответствующее соглашение и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, добровольно не удовлетворил. Ввиду чего, истица вынуждена, обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебном заседании, требования уточненного искового заявления поддержала в полном объеме, просила удовлетворить исковые требования на основании доводов изложенных в уточненном исковом заявлении.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО1 и просила суд удовлетворить их в полном объеме, на основании доводов изложенных в уточненном исковом заявлении.

Ответчик ФИО4, в судебном заседании, против требований уточненного искового заявления не возражала.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, в судебное заседание не явились, извещалась судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, почтовые уведомления возвращены по истечении срока хранения.

Представитель ответчика ООО «Управляющая организация «Комфортика», в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, представила в адрес суда заявление о проведении судебного заседания без их участия.

Представитель ответчика ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго», в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

В п.п. 67, 68 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, оно было возвращено по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие, неявившихся ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО5, представителя ответчика ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» надлежащим образом извещенных о дне слушания дела.

Представитель ответчика ООО «Управляющая организация «Комфортика» будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, подал заявление, в котором просил рассматривать дело без его участия.

Выслушав в судебном заседании пояснения истца ФИО1, представителя истца ФИО6, ответчика ФИО4, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 25/112 доли, в общедолевой собственности на недвижимое имущество в виде квартиры расположенной по адресу <адрес> (л.д.23-24).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право общей долевой собственности на 25/112 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Буденного, <адрес>, площадью 61 кв.м, кадастровый №, зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ и 1/7 доли указанной квартиры, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.46-48).

Согласно, материалов приватизационного дела на <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>, заведенного ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением к городскому голове ФИО19 о передаче в частную общедолевую собственность квартиры, обратились ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО3, ФИО11 в равных долях по 1/7(л.д.38-69). На основании чего, ДД.ММ.ГГГГ, Керченским горисполком, на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №, было выдано свидетельство о праве собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО3, ФИО11 в равных долях по 1/7, общая площадь квартиры указана 61,9 кв.м (л.д.80).

Согласно адресной справке, выданной УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу <адрес>, зарегистрированы ФИО1 (ФИО21) О.М., ФИО4, ФИО3, при этом ФИО5 (ФИО21) Е.М. зарегистрирована по месту жительства <адрес>, ФИО2 – зарегистрирован по месту пребывания <адрес> (л.д.71).

Согласно, технического паспорта, общая площадь квартиры в <адрес>, составляет 61,9 кв.м. (л.д.79).

ДД.ММ.ГГГГ, Мировым судьей судебного участка № Керченского судебного района ФИО20 был вынесен судебный приказ № о взыскании с должников ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО22 А.Е., задолженности по содержанию общего имущества многоквартирного дома (л.д.82).

Решением Керченского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-3451/2015 года, исковые требования Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» в лице Филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» в <адрес> к ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО12, ФИО5 (ФИО21) ФИО17 о взыскании задолженности по коммунальной услуге теплоснабжения удовлетворены. Взыскано в солидарном порядке с ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО12, ФИО5 (ФИО21) ФИО17 в пользу Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» в лице Филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» в <адрес> задолженность по коммунальной услуге теплоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Решение не обжаловано, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.86-87).

Из выписки финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, на имя ФИО1, усматривается, что квартира отдельная, состоит из 4-х комнат, общей площадью 61,9 кв.м, приватизирована, на указанной площади зарегистрированными значатся: ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 (ФИО22, ФИО21) ФИО16, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО5 (ФИО21) ФИО17 (л.д.88-89).

Согласно представленных истцом платежных поручений об оплате коммунальных услуг, плательщиком указана ФИО1 (л.д.90-139).

В соответствии с частью 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (ч.2 ст.155 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего им помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Квартира № расположенная в <адрес> в <адрес>, принадлежащая сторонам на праве общедолевой собственности, расположена в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В п. 9 постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). (п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. (п.27 Постановления).

В соответствии с п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Сособственники жилого помещения перестали быть членами одной семьи, общего хозяйства не ведут.

Истец указывает, что вносит платежи на оплату коммунальных услуг самостоятельно.

Ответчики в соответствии с принадлежащими им долями квартиры, также обязаны нести расходы по оплате коммунальных услуг.

В связи с указанным суд считает, что следует определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами, и выдаче отдельных платежных документов, установив размер оплаты за каждым собственником соразмерно принадлежащей им доли общей площади жилого помещения.

Таким образом, требования истца об определении порядка и размера участия всех собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Комфортика», Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, исходя из приходящейся на каждого из сособственников доли общей площади жилого помещения, а именно: ФИО1 – 25/112 доли, ФИО2 - 25/112 доли; ФИО3 - 25/112 доли; ФИО4 - 1/7 доли; ФИО5- 1/7доли.

Обязать ООО «Управляющая организация «Комфортика» выдавать отдельные платежные документы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доли собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Обязать Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» выдавать отдельные платежные документы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доли собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья – М.В. Кит