Дело №2-3373/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2022 года г. Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Диденко Д.А.,

при секретаре – Шариповой С.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО2 о признании имущества общим, определении размера долей в праве собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен брак. Ответчице принадлежит приобретенный в порядке наследования земельный участок по адресу: <адрес>. На участке был разбит фундамент и первого этажа и периметр стен. По согласию с супругой с апреля 2016 по июнь 2016 за счет собственных сбережений и заемных средств истец окончил строительство первого этажа дома таким образом, чтобы в нем можно было проживать. Выполнено: разбивка помещений и строительство перегородок, заложена лестница на второй этаж, выполнено перекрытие на уровне первого этажа; штукатурка и шпатлевка стен и полов, прокладка коммуникаций – электричество, вода, канализация, отопление; установлена газовая плита и водяной котел, уложена плитка на полу, установлены окна и межкомнатные двери. Таким образом, истцом был построен трехэтажный жилой дом площадью 517 кв.м 67% готовности. В период брачных отношений право собственности на дом зарегистрировано не было.

На основании изложенного истец просит суд: признать объект незавершенного строительства – жилой дом по адресу: <адрес>, степень готовности 75%, общей площадью 517,3 кв.м ФИО7. и ФИО2 определить доли в общем имуществе по ? доле за каждым; признать ФИО2. утратившей право собственности на ? долю земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №; признать за ФИО7 право собственности на ? долю земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №; указать, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРН записей о прекращении права собственности ФИО2. на земельный участок в целом и о внесении записей о регистрации права собственности на земельный участок и неоконченный строительством жилой дом по указанному выше адресу по ? доле за каждым.

В судебное заседание стороны, будучи надлежащим образом извещенными о рассмотрении дела, не явились, о причинах неявки не сообщили, заявлений и ходатайств не представили, об отложении рассмотрения не просили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие. Оснований для отложения рассмотрения дела у суда не имеется.

Исследовав материалы дела, суд находит иск необоснованным по следующим основаниям.

Судом установлено, что 19.12.2015 ФИО7 и ФИО15 (после заключения брака ФИО2 заключили брак.

Согласно сведениями ЕГРН ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, дата регистрации права 06.07.2018.

Согласно заключению строительно-технического исследования от 12.05.2022 №13-СТ-22, представленному истцом, проведенному на основании анализа представленной заказчиком фототаблицы от 23.06.2021 и технического плана от 23.06.2021, на земельном участке по адресу: <адрес>, расположен трехэтажный объект капитального строительства с площадью застройки 188,7 кв.м, общей площадью 517,3 кв.м. Фундамент здания выполнен из армированного бетона, стены выполнены комбинированным способом (бетон, ракушечник), перекрытия первого и второго этажей выполнены из железобетонных плит, перекрытие третьего этажа выполнено из деревянных балок, крыша стропильного типа, фасдные работы не выполнены, оконные проемы на первом и втором этаже застеклены окнами, на третьем этаже частично застеклены, здание имеет вход, с установленными дверьми. Внутренние отделочные работы выполнены во всех помещениях первого этажа (поклеены обои, пол обустроен, потолки имеют чистовую отделку), в помещениях второго этажа отделочные работы выполнены частично. В помещениях третьего этажа отделочные работы не выполнены. Так же установлено наличие инженерных систем на объекте (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, вентиляция).

Экспертом сделан вывод о том, что объект капитального строительства является объектом незавершенного строительства, проектируемое назначение: жилой дом, степень готовности 75%. Объект находится в границах земельного участка с кадастровым номером №, соответствует виду разрешенного использования земельного участка, соответствует градостроительным, строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, не несет угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно уведомлению от 25.08.2022 сведения об объекте недвижимости по адресу: <адрес> в ЕГРН отсутствуют.

Документы, разрешающие строительство на указанном выше земельном участке, предусмотренные ст.ст. 51,52 ГрК РФ, проектная и рабочая документация суду не представлены.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Отношения сторон регулируются нормами гражданского, семейного законодательства Российской Федерации.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества (п.1).

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью (п.2).

Согласно п.1 ст.36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Из содержания искового заявления следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ответчик ФИО2 приобрела в порядке наследования после смерти матери.

Данное обстоятельство участниками процесса не оспорено и доказательств иного суду не представлено, в связи с чем земельный участок с кадастровым номером 90:22:010216:2626, признается личным имуществом ФИО2 и разделу не подлежит.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260) (п.1).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса (п.2).

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии со статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу.

Истец, требуя признания за ним права собственности на ? долю объекта незавершенного строительства на земельном участке, принадлежащим ответчику, ссылается на то, что жилой дом, степенью готовности 75% был возведен им за счет собственных и заемных средств в период брака с ФИО2., однако, в нарушение ст.56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, не предоставляет. В материалах дела отсутствуют данные о степени готовности объекта на момент начала строительства, о времени начала строительных работ и возведения объекта, платежные документы, подтверждающие приобретение услуг и строительных материалов, сведения о заключенных договорах с поставщиками коммунальных услуг по указанному адресу.

Отсутствуют так же доказательства отсутствия спорного недвижимого имущества на земельном участке на момент его приобретения в порядке наследования ФИО2

Представитель истца в подтверждение указанных обстоятельств, в предварительном судебном заседании ссылался на показания свидетелей, явку которых в судебное заседание не обеспечил.

Правовых оснований для прекращения права собственности ФИО2 на ? долю принадлежащего ей земельного участка не имеется.

Вопрос об основаниях приобретения ответчиком какого-либо имущества за счет истца, в том числе неотделимых улучшений объекта капитального строительства, судом не исследуется, поскольку, с учетом предмета иска, выяснению не подлежит.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО7 к ФИО2 о признании имущества общим, определении размера долей в праве собственности, признании права собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Киевский районный суд г. Симферополя.

Решение в окончательной форме составлено 11 ноября 2022 года

Судья: Д.А. Диденко