УИД 72RS0021-01-2022-002799-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 20 сентября 2022 года

№ 2-2910/2022

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.,

при секретаре Яковлевой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Серебряный бор» к ФИО10 ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Серебряный бор» обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами. Требования мотивированы тем, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , юго-восточнее , 13,5-16 км. автодороги Тюмень-Криводанова, который расположен на территории ТСН «Серебряный бор». Поскольку ответчик пользуется инфраструктурой товарищества, в ее адрес неоднократно были направлены уведомления с приглашением в ТСН «Серебряный бор» для заключения договора о пользовании объектами инфраструктуры. Уведомления были проигнорированы ФИО3 Так, в период с мая 2016 года по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не исполняет обязательства по внесению платы за пользование общим имуществом товарищества и объектов его инфрастурктуры. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО3 в пользу ТСН «Серебряный бор» задолженности по обязательным платежам и взносам. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО3 задолженности по обязательным взносам за пользование и содержание инфраструктуры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и процентов за пользование чужими денежными средствами. Определением от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ отменен. Сумма платы за пользование общим имуществом товарищества и объектов его инфраструктуры, подлежащей оплате ответчиком за 2016 год составляет 6400 рублей, за 2017 год – 9600 рублей, за 2018 год – 9600 рублей, за 2019 год – 9600 рублей, за 2020 год – 9600 рублей, за 2021 год – 9600 рублей, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год – 4800 рублей. Таким образом, размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 59200 рублей. С учетом поданных уточнений, истец просит взыскать с ответчика задолженность за пользование имуществом общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48800 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10045,41 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1965 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация ФИО1 МО.

Представитель истца ТСН «Серебряный бор» - ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.161), в судебном заседании требования поддержал по изложенным в иске основаниям, с учетом поданных уточнений. Суду пояснил, что земельный участок с кадастровым номером №, ранее принадлежавший ответчику, входит в территорию ТСН «Серебряный бор», следовательно, ответчик обязана нести расходы по содержанию мест общего пользования: дорог, освещения улиц, вывоз ТБО. Земельные участки, занятые дорогами, принадлежат ФИО9, которая по договору аренды передала во временное пользование истцу. При этом, расходы по отсыпке дорог, очистке от снега, уборке мусора несет истец. Ответчик осуществляла доступ к своему земельному участку по дороге, содержанием которой занимается истец. Просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, считает, что не обязана оплачивать расходы истца, поскольку членом ТСН «Серебряный бор» не является, общим имуществом ТСН не пользуется, земельный участок не входит в территорию ТСН «Серебряный бор»; выезд с земельного участка осуществляла на дорогу, принадлежащую ФИО9. Просит в иске отказать.

Представитель ответчика - адвокат ФИО6, действующий на основании ордера (л.д.163), возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку земельный участок ответчика не входит в территорию ТСН «Серебряный бор», ответчик членом ТСН не является.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, о причинах неявки не известила.

Представитель третьего лица ФИО9 – ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, суду пояснил, что земельные участки, занятые дорогами на территории ТСН «Серебряный бор» принадлежат ФИО9; переданы в аренду ТСН «Серебряный бор». Расходы по отсыпке, очистке от снега, освещению дорог, несет истец.

Представитель третьего лица - администрации ФИО1 МО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил, направил отзыв, из которого следует, что ТСН «Серебряный бор» (до ДД.ММ.ГГГГ ДНТ «Серебряный бор») организовано на территории ФИО1 МО в 2011 году. В территорию ТСН «Серебряный бор» входит более 1000 земельных участков, предназначенных для ведения дачного хозяйства; организовано более 50 улиц для организации проезда к земельным участкам. Согласно сведениям публичной кадастровой карты, земельный участок с кадастровым номером № имеет единственно возможный вариант подъезда по . ФИО1 МО № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены названия улиц ДНТ «Серебряный бор», в том числе и (л.д.235-236).

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает иск ТСН «Серебряный бор» подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 являлась собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , юго-восточнее , 13, участок №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35). ДД.ММ.ГГГГ земельный участок продан ответчиком (л.д.203).

Из публичной кадастровой карты следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположен по (л.д.54), которая решением Думы Мальковского МО от ДД.ММ.ГГГГ включена в названия улиц МО (л.д.50-51).

Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории ТСН «Серебряный бор», земельный участок с кадастровым номером № входит в границы территории ТСН (л.д.52).

ДД.ММ.ГГГГ ДНТ «Серебряный бор» было переименовано в ТСН «Серебряный бор».

В соответствии с п.7.3.1 устава ТСН «Серебряный бор» в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, размер, сроки внесения, порядок уплаты членских взносов, а также цели их начисления определяются решением общего собрания.

В 2015 году установлена тарифная ставка членских взносов в размере 80 рублей за сотку, что подтверждается выпиской из протокола собрания ТСН «Серебряный бор» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной ТСН «Серебряный бор», после 2015 года размер членского взноса не менялся, в связи с чем размер членских взносов ТСН «Серебряный бор» на 2016-2022 годы составляет 80 рублей за сотку.

Как установлено судом, ответчик не является членом ТСН "Серебряный бор", не заключила с истцом договор на пользование объектами инфраструктуры. При этом, внесение платежей за пользование объектами инфраструктуры ответчик не производит.

Судом также установлено, что ТСН "Серебряный бор" понесены расходы, связанные с деятельностью товарищества.

В силу ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно абзацу седьмому статьи 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действовавшего до 31.12.2018) (далее - Федеральный закон N 66-ФЗ) членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения.

В силу первого абзаца пункта 2 статьи 8 Закона N 66-ФЗ граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абзац четвертый пункта 2 статьи 8 указанного Закона).

Согласно разъяснениям в пункте 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014, расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

По смыслу указанных положений при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом создает на их стороне неосновательное обогащение, так как указанные граждане без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 217-ФЗ) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2 статьи 5 Федерального закона N 217-ФЗ). Эти лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, огородничества или дачного некоммерческого объединения, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).

В соответствии с частью 5 статьи 5 Федерального закона N 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу пункта 21 части 1 статьи 17 указанного Федерального закона определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Судом установлено, что общими собраниями членов ДНТ «Серебряный бор», а затем ТСН «Серебряный бор» приняты решения об установлении размера ежемесячных взносов по 80 рублей за сотку (л.д.226-238).

Довод ответчика о том, что поскольку договор с истцом не заключен, то у нее не возникла обязанность по оплате, суд признает не заслуживающим внимание, поскольку отсутствие договора не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной законом обязанности участвовать в содержании общего имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов некоммерческого объединения.

Ссылка ответчика на недоказанность вхождения земельного участка в состав ТСН или нахождения в его границах судом отклоняется, как противоречащая имеющимся в материалах дела доказательствам, в том числе, с учетом схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории ТСН "Серебряный бор".

Суд считает установленным факт несения ТСН "Серебряный бор" расходов на содержание общего имущества, а именно дорог, сетей электроснабжения и водоснабжения, вывоз мусора, уборку территории, в связи с чем, нахождение принадлежавшего ответчику недвижимого имущества на территории товарищества предполагает пользование существующей на территории товарищества инфраструктурой, включая вывоз мусора, электроснабжение улиц, дороги и другие объекты, содержание и управление которыми влечет объективную необходимость несения соответствующих затрат.

Согласно представленного истцом расчета, задолженность ФИО3 за пользование имуществом общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 48800 рублей.

Суд принимает расчет истца, признавая его арифметически верным, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за пользование имуществом общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48800 рублей.

Истцом также заявлены ко взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10045,41 рублей.

В силу ч.1 ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая несвоевременное исполнение обязательств, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат начислению и взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10045,41 рублей.

Удовлетворяя исковые требования в данной части, суд исходит из того, что расчет процентов истцом произведен верно, исходя из ставок, действующих в заявленный период.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом была оплачена госпошлина в размере 2392 рублей, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ, которая, с учетом уменьшения исковых требований, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 1965 рублей.

Руководствуясь ст.194-199, 56, 98 ГПК РФ, ст.210, 307, 395, 1102 ГК РФ, ФЗ РФ №217-ФЗ от 29.07.2017,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО11 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) в пользу ТСН «Серебряный бор» (ИНН № задолженность за пользование имуществом общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48800 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10045,41 рублей, расходы по госпошлине в сумме 1965 рублей, всего взыскать: 60810 рублей 41 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья (подпись) Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом 27.09.2022

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-2910/2022 в Тюменском районном суде Тюменской области.

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья Хромова С.А.