Дело № 2-78/2023

УИД 44RS0006-01-2022-001242-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2023 г. Галичский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Лыткиной А.Н.,

при секретаре Сухаревой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа-город Галич Костромской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по праву приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа-город Галич Костромской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по праву приобретательной давности.

В обоснование требований указала, что л, <дата> года рождения, принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером ....., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: под жилой дом, с расположенным на нём одноэтажным жилым домом, <дата> постройки, площадью ..... с кадастровым номером ....., по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанный жилой дом возникло у л на основании договора купли-продажи 1/2 доли от <дата>, удостоверенного нотариусом Галичской нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре за ....., и договора дарения 1/2 доли от <дата>, удостоверенного нотариусом Галичской нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре за ...... Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> сведения о зарегистрированных правах на названный жилой дом отсутствуют.

Исходя из справки ОГБУ «Костромаоблкадастр - областное БТИ» от <дата> ..... о данных технического учёта по домовладению жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, состоит из бревенчатого основного строения литер А, и вспомогательных строений: дощатой пристройки литер а, дощатой уборной литер а1.

Право пожизненного наследуемого владения на земельный участок возникло у л на основании постановления главы администрации города Галича Костромской области от <дата> ..... «О передаче земель в пожизненное наследуемое владение гражданам под жилой дом и личное подсобное хозяйство». Право пожизненного наследуемого владения л на земельный участок подтверждается свидетельством ....., выданным комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Галичского района <дата>. Как следует из выписке из ЕГРН от <дата>, сведения о зарегистрированных правах на обозначенный земельный участок отсутствуют.

<дата> л, приходящаяся ей (истцу) бабушкой, умерла. На момент смерти с наследодателем по данному адресу была зарегистрирована и проживала она (ФИО1)

л наследственным имуществом при жизни не распорядилась, завещания не оставила. Единственным наследником по закону к имуществу л являлся её сын Л, <дата> года рождения, проживавший по адресу: <адрес>. После смерти матери Л срок для принятия наследства пропустил, действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, не совершал, с заявлением к нотариусу не обращался.

<дата> Л умер.

Она (истец) в период с рождения до <дата> и с <дата> по настоящее время зарегистрирована и проживает в <адрес>, что подтверждается записями в домовой книге.

После смерти бабушки она единолично владеет указанными выше жилым домом и земельным участком, проживала и проживает в доме, вселила в него членов своей семьи, следит за сохранностью жилого дома, оплачивает коммунальные услуги, ухаживает за земельным участком, использует его для выращивания плодово-овощных культур.

Считает, что, поскольку после смерти л и до настоящего времени право собственности на жилой дом и земельный участок не были оформлены наследниками, указанное недвижимое имущество является выморочным по смыслу п.1 ст.1151 Гражданского кодекса Российской Федерации. Вместе с тем тот факт, что жилой дом и земельный участок являются выморочным имуществом и в силу п.2 ст.1151 ГК РФ должны быть оформлены в собственность городского округа, само по себе не препятствует применению ст.234 ГК РФ.

На протяжении более 15 лет администрация городского округа-город Галич Костромской области каких-либо действий в отношении имущества, являвшегося выморочным, не предпринимала, законность владения её (истца) жилым домом и земельным участком не оспаривала. Какого-либо интереса к названному имуществу ответчик не проявлял, действий по выявлению выморочного имущества не совершал, мер по содержанию данного имущества не принимал, об истребовании этого имущества не заявлял.

Право муниципальной собственности на выморочное имущество до настоящего времени администрацией городского округа не зарегистрировано, спорное имущество в реестре муниципального имущества отсутствует, на учёт в качестве бесхозяйного не принималось.

С момента смерти бабушки она добросовестно владеет спорным имуществом, осуществляя в отношении него все предусмотренные законом права и обязанности собственника. Открытое владение подтверждается тем, что факт нахождения спорного имущества в её (истца) владении на протяжении срока давностного владения не скрывался. Владение спорным имуществом не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, что свидетельствует о непрерывности владения. Данным имуществом она владеет как своим собственным, договорные отношения с кем-либо по вопросу владения этим имуществом отсутствуют.

Полагает, что иным образом, кроме как в судебном порядке, защитить её имущественные права не представляется возможным.

При изложенных обстоятельствах со ссылкой на положения ст.ст.12, 218, 225, 234, 236, 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.1, 59 Земельного кодекса Российской Федерации, п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 26.11.2020 № 48-П «По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина в», просит суд признать за ней право собственности по праву приобретательной давности на земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером ....., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: под жилой дом, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с расположенным на нём одноэтажным жилым домом площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером .....

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации городского округа-город Галич Костромской области ФИО2, действующий по доверенности, исковые требования ФИО1 признал в полном объёме.

Как следует из ч.1 и ч.2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Порядок реализации ответчиком своего процессуального права на признание иска, предусмотренный ч.1 ст.39 ГПК РФ, определён в статье 173 данного Кодекса, согласно части 1 которой признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд принимает признание иска представителем ответчика ФИО2, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Исходя из ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах за ФИО1 следует признать право собственности по праву приобретательной давности на жилой <адрес> и земельный участок, находящийся по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст.12,39,173,198 ГПК РФ,

решил:

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности по праву приобретательной давности на жилой <адрес>, площадь здания <данные изъяты> общая площадь помещений здания <данные изъяты> в том числе площадь жилых комнат <данные изъяты> площадь прочих неотапливаемых помещений <данные изъяты>, инвентарный ....., кадастровый ....., состоящий из основного бревенчатого, обшитого тёсом, окрашенного строения литер А, вспомогательной дощатой пристройки литер а и дощатой уборной литер а1.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности по праву приобретательной давности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером ....., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: под жилой дом, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение месяца.

Судья А.Н.Лыткина