№ 2-9121/2025
УИД 16RS0042-03-2025-008003-86
Решение
именем Российской Федерации
19 сентября 2025 года г. Набережные Челны РТ
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Васильевой Е.А.,
при секретаре Хасановой Г.А.,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса,
установил:
ФИО1 (далее - истец) обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 (далее – ответчики) о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса, указав в обоснование, что ФИО1 являлся собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности в 3-х комнатной квартире, общей площадью 65,5 кв.м., расположенной по адресу: <...> ...
ФИО2 является собственником 3/5 доли в праве общей долевой собственности в 3-х комнатной квартире, общей площадью 65,5 кв.м., расположенной по адресу: Республика Татарстан, ...
ФИО3 является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности в 3-х комнатной квартире, общей площадью 65,5 кв.м., расположенной по адресу: Республика Татарстан, ...
Лицевой счет ... открыт на имя ФИО3.
На основании вышеизложенного истец просит взыскать расходы за жилищно-коммунальные услуги с ФИО2 за 3/5 доли в размере 122 260 рублей 87 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 4 668 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 8 000 рублей, с ФИО3 за 1/5 долю в размере 40 753 рубля 62 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 1 222 рубля, расходы за составления искового заявления в размере 2 000 рублей.
Истец в судебном заседание иск поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что истец не пускал в квартиру, ни она ни ФИО3 в спорный период там не проживали, также просила применить срок исковой давности.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Рассмотрев заявленные требования и их основания, исследовав содержание доводов сторон, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, суд приходит к следующему.
На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В соответствии со статьей 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 ЖК РФ).
У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).
Судом установлено, что ФИО1 являлся собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности в 3-х комнатной квартире, общей площадью 65,5 кв.м., расположенной по адресу: <...> ...
ФИО2 являлась собственником 3/5 доли в праве общей долевой собственности в 3-х комнатной квартире, общей площадью 65,5 кв.м., расположенной по адресу: <...> ...
ФИО3 являлась собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности в 3-х комнатной квартире, общей площадью 65,5 кв.м., расположенной по адресу: <...> ...
В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Как следует из представленных квитанций, с января 2022 года по апрель 2025 года (квитанция за апрель 2025 год отсутствует) истцом были оплачены расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 203 768 рублей 12 копеек.
Ответчиком заявлено о пропуске исковой давности.
Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, что следует в частности из разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности".
Таким образом, к требованиям истца подлежит применению общий срок исковой давности, установленный статьей 196 ГК РФ, то есть три года.
Момент начала течения срока должен определяться исходя из существа спора. Учитывая, что в данном случае предметом иска является требование о взыскании денежных средств в порядке регресса, подлежат применению общие требования о сроке исковой давности (глава 12 ГК РФ).
Довод ответчика о том, что срок исковой давности в данном случае является частично пропущенным, соответствует вышеуказанным нормам права и правовым позициям.
В данном случае начало течения срока исковой давности определяется моментом, когда о нарушении своего права узнал ФИО1
Истец просил взыскать с ответчика задолженность в порядке регресса за период с января 2022 года по апрель 2025 года, исковое заявление подано в суд согласно почтовому штемпелю 8 июля 2025 года.
Право истца на обращение с регрессными требованиями к ответчику возникло с момента оплаты истцом единолично расходов за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения за тот или иной период.
В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Учитывая изложенное, суд считает исключить из взыскания задолженность за период с января 2022 года по июня 2022 года, поскольку за данный период истцом пропущен срок исковой давности, о чем было заявлено ответчиком, при этом учитывая, что квитанции представлено не в полном объеме, судом произведен расчет по представленным квитанциям, а именно с июля 2022 года по март 2025 год.
Из них расходов, которые обязан нести собственник, квартиры, на общую сумму 124 224 рубля 17 копеек.:
2022 год:
За отопление: октябрь сумма 1270,86 рублей, ноябрь сумма 2402,66 рублей, декабрь сумма 3408,55 рублей, итого в сумме: 7 082,07 рублей.
Взнос на кап. Ремонт – июль сумма -417,89 рублей, август – сумма 417,89 рублей, сентябрь сумма – 417,89 рублей, октябрь сумма – 417,89 рублей, ноябрь 2021 – 417,89 рублей, декабрь сумма – 417,89 рублей, итого в сумме: 2507,34 рублей.
Содержание жилого помещения: июль сумма – 1681,36 рублей, август сумма – 1711,50 рублей, сентябрь сумма – 1923,16 рублей, октябрь сумма- 1649,60 рублей, ноябрь сумма – 1726,17 рублей, декабрь сумма – 1752,12 рубля, итого в сумме 10 443,91 рублей.
2023 год:
За отопление: январь- сумма 3709,15 рублей, февраль сумма -3389,46 рублей, март сумма -2450,44 рублей, апрель сумма – 1816,11 рублей, октябрь сумма – 923,74 рубля, ноябрь сумма -2149,10 рублей, декабрь сумма – 3042,22 рублей, итого в сумме: 17 480,22 рублей.
Взнос на кап. Ремонт: январь сумма – 455,23 рублей, февраль сумма – 455,23 рублей, март сумма – 455,23 рублей, апрель сумма - 455,23 рублей, май сумма - 455,23 руб., июнь сумма – 455,23 рублей, июль сумма – 455,23 рублей, август сумма – 455,23 рублей, сентябрь сумма – 455,23 рублей, октябрь сумма - 455,23 рублей, ноябрь сумма 455,23 рублей, декабрь сумма - 455,23 рублей, итого в сумме: 5 463,76 рублей
Содержание жилого помещения: январь сумма – 1841,95 рублей, февраль сумма- 1730,54 рублей, март сумма – 1812,61 рублей, апрель сумма- 2046,04 рублей, май сумма – 1777,02 рублей, июнь сумма – 1819,68 рублей, июль сумма – 1922,41 рублей, август сумма – 1973,50 рублей, сентябрь сумма – 1920,42 рублей, октябрь сумма – 1845,11 рублей, ноябрь сумма – 1975,14 рублей, декабрь сумма – 2118,06 рублей, итого в сумме: 22 782,48 рублей.
2024 год:
За отопление: январь сумма – 3526,97 рублей, февраль сумма – 3404,01 рубля, март сумма – 2609,91 рублей, апрель сумма- 1453,10 рубля, октябрь сумма -1682,39 рубля, ноябрь сумма - 2043,88 рубля, декабрь сумма – 2886,88 рублей, итого в сумме: 17 607,14 рублей.
Взнос на кап. Ремонт: январь сумма – 504,35 рубля, февраль сумма -504,35 рубля, март сумма - 504,35 рубля, апрель сумма – 504,35 рубля, май сумма- 504,35 рубля, июнь сумма – 504,35 рубля, июль сумма - 504,35 рубля, августа сумма – 504,35 рубля, сентябрь сумма – 504,35 рубля, октябрь сумма – 504,35 рубля, ноябрь сумма- 504,35 рубля, декабрь сумма - 504,35 рубля, итого в сумме: 6 052,20 руб.
Содержание жилого помещения: январь сумма – 2140,77 рублей, февраль сумма – 1980,78 рублей, март сумма – 2036,84 рублей, апрель сумма -2103,87 рублей, май сумма – 2088,69 рублей, июнь сумма-2075,93 рублей, июль сумма – 2059,34 рублей, август сумма – 1942,81 рублей, сентябрь сумма – 1978,76 рублей, октябрь сумма – 2014,53 рублей, ноябрь сумма – 2111,75 рубля, декабрь сумма – 2207,49 рублей, итого в сумме: 24 741,56 рублей.
2025 год:
За отопление: январь сумма – 3251,77 рублей, февраль сумма – 3590,73 рубля, март сумма – 2629,55 рублей, итого в сумме: 9472,05 рублей.
Взнос на кап. Ремонт: январь сумма – 554,79 рубля, февраль сумма -554,79 рубля, март сумма – 554,79 рубля, итого в сумме: 1664,37 руб.
Содержание жилого помещения: январь сумма – 2278,08 рублей, февраль сумма – 2041,00 рублей, март сумма – 2086,04 рублей, итого в сумме: 6405,12 рублей.
Таким образом, при расчете подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке регресса, составляет 124 224 рубля 17 копеек.
В соответствии с пунктом 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В доказательство несения расходов на оплату юридических услуг представлена квитанция об оплате 10 000 рублей.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Принимая во внимание характер заявленного спора, степень сложности дела, соразмерность защищаемого права и суммы вознаграждения, суд присуждает в пользу истца в счет возмещения расходов на оплату юридических услуг с ФИО2 (8000 х 61%) 4880 рублей, расходы по оплате госпошлины составит (4668 х 61%) 2847,48 рублей, в счет возмещения расходов на оплату юридических услуг с ФИО3 (2000 х 71%) 1420 рублей, расходы по оплате госпошлины составит (1222 х 71%) 867,62 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию в виде возврата суммы 74 534 (семьдесят четыре тысячи пятьсот тридцать четыре) рубля 48 копеек, уплаченных им в счет погашения жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения за долю в праве собственности на квартиру ... в городе Набережные Челны Республики Татарстан, расходы на юридические услуги в размере 4 880 (четыре тысячи восемьсот восемьдесят) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 847 (две тысячи восемьсот сорок семь) рублей 48 копеек.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 компенсацию в виде возврата суммы 29 058 (двадцать девять тысяч пятьдесят восемь) рублей 72 копейки, уплаченных им в счет погашения жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения за долю в праве собственности на квартиру ... в городе Набережные Челны Республики Татарстан, расходы на юридические услуги в размере 3314 (три тысячи триста четырнадцать) рублей 28 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 867 (восемьсот шестьдесят семь) рублей 62 копеек.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.
Судья (подпись) Васильева Е.А.
Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2025 года.