Дело № 2-975/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июня 2022 года город Кинешма
Кинешемский городской суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Мяновской Н.К.,
при секретаре Кругловой И.В.,
с участием истца ФИО3, его представителя ФИО4,
ответчика ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области 02 июня 2022 года гражданское дело №2-975/2022 по иску ФИО3 к Администрации городского округа Кинешмы Ивановской области, ФИО6, ФИО5 о признании права собственности на долю в жилом доме в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ :
ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Кинешмы Ивановской области о признании права собственности на долю в жилом доме в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1. 4/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 67,1 кв.м., кадастровый №, принадлежит наследодателю на основании договора обмена 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом на право найма на квартиру от 14.05.2003 года. Право собственности на 4/10 доли не зарегистрировано. Дом расположен на земельном участке площадью 948 кв.м. Право аренды на часть земельного участка на 2/5 доли не оформлялось. Право собственности на 6/10 долей вышеуказанного жилого дома зарегистрировано за ФИО7 и ФИО8 В 2003 году родители ФИО1 и ФИО2 произвели обмен квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Право собственности в установленном порядке не зарегистрировано. В 2005 году мировым судьей судебного участка №4 обратился ФИО6 с исковым заявлением о признании действительным договора мены, ФИО1 уже умерла. Исковые требования ФИО6 удовлетворены, сделка признана действительной, ФИО6 исключен из числа собственников, однако регистрация права собственности за ФИО1 была невозможна ввиду ее смерти. ДД.ММ.ГГГГ отец истца ФИО2 умер. На момент смерти родителей и по настоящее время ФИО2 зарегистрирован в спорной части дома, совместно с ним в доме проживает супруга и дети. Дом является единственным жильем. Он является наследником по закону первой очереди, фактически принял наследство, поскольку был зарегистрирован в доме на момент смерти матери, производил все необходимые платежи, установил новые окна, входную дверь, отремонтировал забор. При обращении к нотариусу не смог оформить свои права на наследство, поскольку доля жилого дома не была зарегистрирована за его матерью в установленном законом порядке. Просит признать за ним право собственности на 4/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 67,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в порядке наследования.
К участию в деле в качестве соответчиков привлечены бывший собственник доли жилого дома ФИО6, брат истца ФИО5
В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель истца ФИО3 – ФИО4 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду дополнительно пояснила, что истец проживает в доме с ДД.ММ.ГГГГ, там зарегистрирован, в настоящее время проживает в доме с семьей, заключил договор на водоснабжение и газоснабжение, произвел замену счетчиков. На момент смерти ФИО1 в доме был зарегистрирован ее муж ФИО9, брат истца ФИО5 находился в местах лишения свободы, до осуждения был зарегистрирован в доме в результате обмена квартиры. 21 января 2006 года на момент смерти отца в доме был зарегистрирован только ФИО3, жил в доме с семьей. Другого наследства не было, в связи с чем к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался. ФИО1 свое право собственности на долю спорного дома не оформила в связи с болезнью. Земельный участок находится в муниципальной собственности, никому не предоставлялся.
Ответчик ФИО5 в судебном заседании иск признал, представил заявление о признании исковых требований, на наследство не претендует.
Представитель ответчика администрации городского округа Кинешма Ивановской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен правильно и своевременно, просил дело рассмотреть в его отсутствие, направил отзыв, возражений против заявленных требований не высказал.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен правильно и своевременно, причину неявки не сообщил, возражений не представил.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен правильно и своевременно, представил отзыв о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Третьи лица ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения слушания дела извещены правильно и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили.
Третье лицо нотариус Кинешемского нотариального округа ФИО10 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещен правильно и своевременно, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие.
Суд, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным дело рассмотреть при данной явке.
Выслушав истца, его представителя ФИО4, ответчика ФИО5, выяснив позицию ответчика администрации городского округа Кинешма поселения, третьих лиц, допросив свидетеля ФИО11, изучив материалы дела, материалы дела №2-74/2006, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (статья 1152 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО6, который на основании договора обмена 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом на право найма на квартиру совершил обмен указанной доли дома на право найма на квартиру по адресу: <адрес>, с ФИО1 (л.д.9-11), право собственности которой в установленном законом порядке на дои жилого дома не зарегистрировано. Из текста договора обмена следует, что указанная доля жилого дома принадлежит ФИО6 на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи 2/5 доли жилого дома, удостоверенного ФИО12 нотариусом Кинешемского нотариального округа Ивановской области 03 июля 1997 года, право собственности зарегистрировано в Кинешемском филиале Ивановского областного предприятия по государственному учету недвижимости 22 июля 1997 года за номером №.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), наследство принял наследник первой очереди ФИО3, поскольку на момент смерти наследодателя проживал и был зарегистрирован в спорной доле дома (л.д.12-13).
Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за ФИО3 права собственности на 4/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 67,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в порядке наследования, принимая во внимание, что им совершены действия по принятию наследства после умершей матери (л.д.54-59). Право собственности наследодателя ФИО1 подтверждается договором обмена 2/5 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом на право найма на квартиру, который не оспорен.
Решением мирового судьи судебного участка №4 города Кинешмы Ивановской области от 25 января 2006 года по делу №2-74/2006 договор обмена от 14 мая 2003 года, заключенный между ФИО6 и ФИО1 признан действительным, ФИО6 исключен из числа собственников жилого дома по адресу: <адрес>.
Наследник ФИО5 на долю жилого дома, принадлежавшую его матери, не претендует, представил заявление о признании исковых требований.
Таким образом, исковые требования ФИО3 суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО3 на 4/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 67,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: Н.К. Мяновская
Мотивированное решение составлено 09 июня 2022 года.