Дело № 2-53/2025
УИД: 66RS0010-01-2024-003539-40
Мотивированное решение
составлено 04.03.2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 февраля 2025 года город Нижний Тагил
Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Сологуба С.В., при помощнике судьи Бусыгиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Красный камень» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ :
ООО управляющая компания «Красный камень» обратилось в суд с иском к ФИО3 ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками (место расположения обезличено) в (место расположения обезличено). Истец осуществляет обслуживание (место расположения обезличено) период с ../../.... г. по ../../.... г. образовалась задолженность.
Истец просит взыскать с ответчиков в долевом порядке сумму основного долга в размере 44376 руб. 49 коп. за период с ../../.... г. по ../../.... г., пени в размере 18293 руб. 20 коп., за период с ../../.... г. по ../../.... г., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2080 руб. 09 коп.
Представитель истца ООО управляющая компания «Красный камень» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснил, что задолженность по оплате коммунальных платежей отсутствует, кроме того, истцом пропущен срок исковой давности.
Ответчик ФИО2 возражала относительно удовлетворения исковых требований, просила применить последствия пропуска срока исковой давности, кроме того пояснила, что у нее отсутствует доступ в квартиру и она не может оплачивать квитанции.
Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд признал возможным рассмотрение дела по существу при данной явке.
Ознакомившись с исковым заявлением, заслушав доводы ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
С учетом требований ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Судом установлено, что истец является лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом №... по (место расположения обезличено) в (место расположения обезличено).
Также судом установлено, что согласно сведениям из ЕГРН собственником (место расположения обезличено) в (место расположения обезличено) являются с ФИО1 с ../../.... г. зарегистрировано право собственности на 7/8 доли и ФИО2, с ../../.... г. зарегистрировано право собственности на 1/8 долю.
ФИО1 представлены документы, подтверждающие факт оплаты задолженности, кроме того, представленные документы подтверждены представленной истцом выпиской по счету.
Месяц
Начислено
Оплачено
апр.18
2688,88
1990
май.18
1831,6
июн.18
1232,05
июл.18
883,66
1283
авг.18
630,85
2590
сен.18
630,85
окт.18
996,73
2367
ноя.18
996,73
1447,77
дек.18
1059,26
2170
янв.19
1075,62
2430
фев.19
1075,62
2403
мар.19
1029,38
2428
апр.19
1029,38
май.19
1029,38
4150
июн.19
1029,38
1738
июл.19
1064,69
авг.19
1064,69
1951
сен.19
1064,69
1110
окт.19
1064,69
1110
ноя.19
1064,67
1945
дек.19
1064,67
2220
янв.20
1079,04
2188
фев.20
1077,03
мар.20
1077,03
2277
апр.20
1077,03
2289
май.20
1077,03
июн.20
1094,82
4356
июл.20
1094,82
2131
авг.20
1094,82
2254
сен.20
1094,82
окт.20
1091,23
1146
ноя.20
1091,23
1146
дек.20
1091,23
2052
янв.21
1100,01
2403
фев.21
1100,01
2436
мар.21
1100,01
2777
апр.21
1100,01
2838
май.21
1100,01
2000
июн.21
1100,01
июл.21
1124,19
1900авг.211124,193309
сен.21
1124,19
1178
окт.21
1124,19
1678
ноя.21
1124,19
3483
дек.21
1124,19
1957,39
янв.22
1140,15
фев.22
1140,14
2520
мар.22
1140,14
2770
апр.22
1140,14
2540
май.22
1140,14
июн.22
1140,14
1908
июл.22
1167,52
2500
авг.22
1151,05
2401
сен.22
1151,05
окт.22
1151,05
1205
ноя.22
1151,05
1200
дек.22
1157,13
1575
янв.23
1328,7
2207
фев.23
1328,7
2885
мар.23
1286,82
3109
апр.23
1328,7
2738
май.23
1328,7
2935
июн.23
1286,82
2436
июл.23
1327,51
3236
авг.23
1327,51
1260
сен.23
1327,51
1260
окт.23
1327,51
1260
ноя.23
1327,51
1880
дек.23
1327,51
2380
янв.24
1388,38
0
фев.24
1366,96
3091
мар.24
1455,44
1980
апр.24
1327,51
2958
Итого
85136,59
133365,2
Таким образом, следует, что сумма оплаты задолженности больше, чем размер начисленной суммы.
Данное обстоятельство не было объяснено стороной истца, кроме того, представленной истцом сверкой расчетов, размеры денежных средств внесенных ответчиком также подтверждены.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что задолженность за спорный период отсутствует.
В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии со ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1).
2. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.
Если судом оставлен без рассмотрения иск, предъявленный в уголовном деле, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности приостанавливается до вступления в законную силу приговора, которым иск оставлен без рассмотрения.
3. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.
Определением мирового судьи судебного участка № 3 Тагилстроевского судебного района Свердловской области от ../../.... г. отменен судебный приказ от ../../.... г..
Срок судебной защиты составлял 7 месяцев 3 дня.
С настоящим иском истец обратился 18.07.2024.
Таким образом, срок исковой давности истек по платежам с 01.04.2018 до марта 2021 года.
Разрешая требование о взыскании пени, суд полагает необходимым отметить следующее.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Поскольку суд пришел к выводу о том, что задолженность погашена ответчиком, задолженность по пени также отсутствует.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, судебные расходы не подлежат взысканию.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Красный камень» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия судом, путем подачи апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.
...
...
Судья С.В. Сологуб