Дело № 2-352/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2025 года с. Садовое

Сарпинский районный суд Республики Калмыкия в составе председательствующего судьи Пашнанова С.О., при секретаре судебного заседания Манжеевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Сарпинского районного муниципального образования Республики Калмыкия о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

установил:

Администрация Сарпинского районного муниципального образования Республики Калмыкия (далее – администрация Сарпинского РМО РК) обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество. В обоснование заявления ссылается на то, что на территории Сарпинского района Республики Калмыкия расположен единый недвижимый комплекс – разводящие сети газоснабжения <адрес> с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>. В состав единого недвижимого комплекса входят следующие объекты недвижимости: 1) надземный газопровод высокого давления труба стальная d=57х3,5 с кадастровым номером №, протяженностью 11 метров, расположенный по адресу: <адрес>; 2) ГРПШ-07-У1 с кадастровым номером №, площадь застройки № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; 3) надземный газопровод низкого давления труба стальная d=57х3,0 с кадастровым номером №, протяженностью 10 метров, расположенный по адресу: <адрес>; 4) газопровод низкого давления ПЭ 80 d=63х5,8 с кадастровым номером №, протяженностью 514 метров, расположенный по адресу: <адрес>; 5) газопровод низкого давления ПЭ 80 d=32х3,0 с кадастровым номером №, протяженностью 103 метра, расположенный по адресу: <адрес>. 13.02.2025 указанное недвижимое имущество принято Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия на учет как бесхозяйные объекты недвижимого имущества, в связи с чем в Единый государственный реестр недвижимости внесены соответствующие записи. Со дня постановки недвижимого имущества на учет в качестве бесхозяйного прошло более трех месяцев, при этом право собственности на указанные объекты никем не заявлено и не зарегистрировано. В настоящее время фактически объектами недвижимого имущества владеет Сарпинское РМО РК, отсутствие надлежащим образом зарегистрированного права собственности на единый недвижимый комплекс, предназначенный для использования неопределенным кругом лиц, создает для муниципального образования не только сложности в его техническом обслуживании при эксплуатации, но и создает предпосылки к риску возникновения чрезвычайных ситуаций. Ссылаясь на положения ст. 218, 225 ГК РФ, просит признать за Сарпинским РМО РК право муниципальной собственности на указанные бесхозяйные объекты недвижимого имущества.

Представитель заявителя в судебное заседание не явился, глава Сарпинского РМО РК ФИО3 представил письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя заявителя.

Представители заинтересованных лиц Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Калмыкия, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание также не явились.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Из п. 3 ч. 1 ст. 85 Федерального закона № 131-ФЗ от 06.10.2003 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и ст. 225 ГК РФ следует, что муниципальное образование должно принять бесхозяйное имущество на учет и впоследствии признать на него право муниципальной собственности и обеспечить его эксплуатацию. Для принятия на учет недвижимого имущества в качестве бесхозяйной недвижимой вещи должны быть представлены документы, подтверждающие, что объект недвижимого имущества не имеет собственника, или его собственник не известен, или от права собственности на него собственник отказался, отсутствуют притязания на объект либо фактическое владение данным имуществом каким-либо лицом.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 133.1 ГК РФ недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.

Указанное имущество в соответствии со ст. 8.1, 130, 131 ГК РФ, п. 10.1 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, ст. 2 Федерального закона от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» является линейным недвижимым объектом, относится к категории «1.6. сооружения газохимического комплекса».

Таким образом, для признания вещи бесхозяйной необходимо установить, что у этой вещи отсутствует собственник или он не известен, либо от права собственности на данную вещь собственник отказался. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности лица на объект недвижимости само по себе не может являться безусловным основанием для признания его бесхозяйным.

Из материалов дела следует, что Управлением Росреестра по Республике Калмыкия 13.02.2025 в качестве бесхозяйных вещей приняты на учет объекты недвижимого имущества:

– единый недвижимый комплекс – разводящие сети газоснабжения <адрес> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

– сооружение - надземный газопровод высокого давления труба стальная d=57х3,5 с кадастровым номером №, протяженностью 11 метров, расположенное по адресу: <адрес>;

– сооружение - ГРПШ-07-У1 с кадастровым номером №, площадь застройки 6,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;

– сооружение - надземный газопровод низкого давления труба стальная d=57х3,0 с кадастровым номером №, протяженностью 10 метров, расположенное по адресу: <адрес>;

– сооружение - газопровод низкого давления ПЭ 80 d=63х5,8 с кадастровым номером №, протяженностью 514 метров, расположенное по адресу: <адрес>;

– сооружение - газопровод низкого давления ПЭ 80 d=32х3,0 с кадастровым номером №, протяженностью 103 метра, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно заявлению, администрацией Сарпинского РМО РК направлялись запросы с целью обнаружения собственников указанных объектов недвижимого имущества, но до настоящего времени собственники не известны, никто о своих правах на упомянутые объекты не заявлял.

Из ответа администрации Садовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия от 22.11.2024 следует, что газоотводящие сети <адрес> протяженностью 638 погонных метров в реестре муниципального имущества не значатся.

Согласно ответу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Калмыкия от 25.11.2024, в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества – газоразводящие сети протяженностью 638 погонных метров, расположенные по адресу: <адрес>.

Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия в своем ответе сообщает, что сведения о газоразводящих сетях протяженностью 638 погонных метров, расположенных по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества Республики Калмыкия отсутствуют.

Таким образом, на день вынесения решения суда, прав на указанное выше имущество никто не заявил, в базе данных государственного имущества Республики Калмыкия и муниципального имущества Сарпинского района Республики Калмыкия указанный объект не значится.

В силу ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на спорный объект недвижимости.

С учетом установленных судом обстоятельств и исследованных доказательств, оцененных в их совокупности согласно требованиям статьи 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что орган местного самоуправления обладает правом подачи заявления о постановке данного имущества на учет в качестве бесхозяйного, а впоследствии о признании на него права муниципальной собственности, учитывая, что спорное имущество не имеет собственника, а также законных владельцев, имущество поставлено на регистрационный учет в качестве бесхозяйного в феврале 2025 года, за истекший с момента постановки на учет период каких-либо прав на него не заявлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. 194-199, 293 ГПК РФ,

решил:

Заявление администрации Сарпинского районного муниципального образования Республики Калмыкия удовлетворить.

Признать за Сарпинским районным муниципальным образованием Республики Калмыкия право муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

единый недвижимый комплекс – разводящие сети газоснабжения <адрес> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

сооружение – надземный газопровод высокого давления труба стальная d=57х3,5 с кадастровым номером №, протяженностью 11 метров, расположенное по адресу: <адрес>;

сооружение – ГРПШ-07-У1 с кадастровым номером №, площадь застройки 6,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>;

сооружение – надземный газопровод низкого давления труба стальная d=57х3,0 с кадастровым номером №, протяженностью 10 метров, расположенное по адресу: <адрес>;

сооружение – газопровод низкого давления ПЭ 80 d=63х5,8 с кадастровым номером №, протяженностью 514 метров, расположенное по адресу: <адрес>;

сооружение – газопровод низкого давления ПЭ 80 d=32х3,0 с кадастровым номером №, протяженностью 103 метра, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сарпинский районный суд Республики Калмыкия.

В окончательной форме решение принято 29.07.2025.

Председательствующий (подпись) С.О. Пашнанов