2-544/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 сентября 2025 года г. Сердобск

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой Т.А.,

при секретаре Храповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сокольского сельсовета Сердобского района Пензенской области о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в Сердобский городской суд с вышеназванным иском, указав, что 07.12.2006 на основании договора купли-продажи приобрел у СПК «Хотяновский» в собственность гидротехническое сооружение (платину), расположенное по адресу: <адрес> Расчет за данный объект был произведен в сумме 10000 руб. В настоящее время встал вопрос о государственной регистрации права на нежилое недвижимое имущество, но он не может этого сделать, поскольку решением арбитражного суда продавец – СПК «Хотяновский» ликвидирован, в связи с чем, решить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможности. На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на указанный выше объект недвижимого имущества с кадастровым номером №.

Истец ФИО1, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации Сокольского сельсовета Сердобского района Пензенской области, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении глава администрации ФИО3 заявленные исковые требования признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении и.о. начальника межмуниципального отдела по Сердобскому и Бековскому районам Управления Росреестра по Пензенской области ФИО4, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, полагая решение на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, привлеченных к участию в деле.

Изучив материалы гражданского дела, суд пришел к выводу о том, что требования истца законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другим лицом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что 07.12.2006 между СПК «Хотяновский» (продавец) в лице конкурсного управляющего ФИО5, действующего на основании комиссии Арбитражного суда Пензенской области от 04.12.2006, с одной стороны, и ФИО1 (покупатель), был заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец обязался передать в собственность покупателя, а покупатель обязался принять и оплатить гидротехническое сооружение - плотину, расположенную на <адрес> (п.1.1 договора)

На момент заключения настоящего договора указанное в п.1 договора имущество принадлежит продавцу на праве собственности (п.1.2. договора). Сведения об имуществе: наименование - плотина, вид - земляная, насыпанная, длина 50 м, ширина по гребню 6 м, водосборное сооружение трубчатое - 3 трубы диаметром 500 мм, донный водоспуск – диаметр500 мм, протяженность 20 м, объем земляной дамбы 1000 м3, заложение откосов верхнего - 1:10, нижнего - 1:3 (п. 1.3 договора).

Стороны настоящего договора договорились оценить имущество в 10000 руб., в том числе НДС (п.1.4 договора).

Покупатель обязался перечислить указанную сумму в срок в течение 30 календарных дней с момента подписания договора (п.п.3.1, 3.2 договора).

Стороны договорились передать имущество по акту приема-передачи в течение трех дней с момента подписания договора (п.2.1 договора).

Факт передачи указанного объекта покупателю подтверждается актом от 08.12.2006 приема-передачи к договору купли-продажи имущества от 07.12.2006 с подписями сторон, который имеется в материалах дела.

Факт уплаты денежных средств ФИО1 по договору купли-продажи от 07.12.2006 в сумме 10000 руб., подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 07.12.2006.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Но, так как, в настоящий момент СПК «Хотяновский» ликвидировано, то не может быть произведена государственная регистрация прав этого правообладателя, а так же не может быть надлежащим образом зарегистрирован переход права собственности от СПК к истцу по независящим от него причинам.

Кроме этого, в судебном заседании установлено, что права на спорный объект недвижимого имущества: гидротехническое сооружение (платину), расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 23.07.2025.

В техническом паспорте, составленном Сердобским отделением Пензенского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» 18.03.2009, на гидротехническое сооружение: плотину, водосборное сооружение, донный водоспуск, расположенное <адрес>, так же отсутствуют сведения о правообладателе сооружения.

Согласно справке, выданной 08.09.2025 администрацией Сокольского сельсовета, гидротехническое сооружение (плотина), расположенное по адресу: <адрес>, не является собственностью Сокольского сельсовета Сердобского района Пензенской области и в реестре муниципальной собственности не значится.

Из заключения кадастрового инженера, следует, что при проведении инвентаризации гидротехнического сооружения (плотины), расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, выяснилось, что указанное гидротехническое сооружение (плотина) расположено на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 33096 кв.м.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 05.09.2024, собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 33096 +/- 127 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, является ФИО1, на основании договора купли-продажи от 30.08.2024.

Доказательств передачи спорного имущества при ликвидации СПК «Хотяновский» органу местного самоуправления ответчиком суду не представлено.

С учетом изложенного и принимая во внимание признание иска ответчиком, конкретные обстоятельства дела, суд считает, что требования истца к администрации Сокольского сельсовета Сердобского района Пензенской области, на чьей территории находится спорный объект недвижимости, о признании права собственности на объект недвижимого имущества - гидротехнического сооружения (платины), подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Сокольского сельсовета Сердобского района Пензенской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гидротехническое сооружение (платину), расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 12 сентября 2025 года.

Судья Т.А. Селезнева