Решение по делу № 2-2373/2025 от 22.09.2025 - о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

№2-2373/2025

24RS0032-01-2024-002963-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 22 сентября 2025 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Мельниковой А.О.

при помощнике судьи Левияйнен А.Ю.

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ФИО2, действующего в интересах ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, в котором, с учетом уточнений, просит взыскать задолженность за коммунальные услуги за период с 01.11.2019 г. по 31.08.2023 г. по тепловой энергии в размере 75 729,69 руб., из которых 9616 руб. считать исполненными, в исполнение не приводить, по горячему водоснабжению - в размере 70 080,33 руб., из которых 4808 руб. считать исполненными, в исполнение не приводить, по холодному водоснабжению - в размере 17 468,66 руб., из которых 3192,52 руб. считать исполненными, в исполнение не приводить, по водоотведению - в размере 12 730,16 руб., из которых 1616,19 руб. считать исполненными, в исполнение не приводить, также просят взыскать пени за просрочку платежей по тепловой энергии в размере 46 367,88 руб., по горячему водоснабжению – в размере 25 236,15 руб., по холодному водоснабжению - в размере 10 525,91 руб., по водоотведению – в размере 7936,44 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6761,60 руб. из которых 6761,60 руб. считать исполненными, в исполнение не приводить.

В обоснование требований указывает, что ФИО4 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, где на регистрационном учете также состоят ФИО3, ФИО7 А,А., ФИО6 В спорный период АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» и ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» являлись исполнителями коммунальных услуг в МКД, от имени которых истец действует на основании агентских договоров. Исполнители коммунальных услуг в спорный период бесперебойно и в полном объеме оказывали потребителям коммунальные услуги, однако ответчика обязанность по внесению платежей осуществляли ненадлежащим образом, в связи с чем у них образовалась задолженность.

Представитель истца ООО «Сибирская теплосбытовая компания» по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме. Указала, что частично денежные средства были принудительно взысканы в рамках исполнения судебного приказа и заочного решения.

Ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом в соответствии с нормами ГПК РФ, причину неявки суду не сообщили, в суд представили заявления, в которых просили применить последствия пропуска срока исковой давности.

Ответчик ФИО3 обеспечил явку своего представителя ФИО2, который в судебном заседании возражал против взыскании задолженности с ФИО3, поскольку последний в жилом помещении не проживал, проживает в ином жилом помещении на основании договора найма, в период с 05.03.2022 г. по 01.03.2023 г. находился в реабилитационном центре. Кроме того, просил применить последствия пропуска срока исковой давности, применить положения ст.333 ГК РФ.

Третьи лица – представители АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)», ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно.

Суд полагает возможным рассмотреть дела при имеющейся явке в порядке ст.167 ГПК РФ.

РФ.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом отаком кооперативе.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Как усматривается из материалов дела, ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в соответствии со ст. 1005 Гражданского Кодекса РФ и агентским договором № № от 29.02.2016 и дополнительным соглашением № от 27.04.2016 к агентскому договору № № заключенными с АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», агентским договором № № от 27.04.2022, заключенным с ООО «КрасКом», является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы. (Т.1 л.д.98-112)

Согласно выписке из домовой книги (Т.1 л.д.96) и адресным справкам Отдела адресно-справочной службы УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю, на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: <адрес>12 состоят ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ (Т.1 л.д.139-141).

В связи с тем, что ответчики ненадлежащим образом осуществляли обязанности по оплате коммунальных услуг, у них образовалась задолженность. Согласно выписке из лицевого счета у ответчиков образовалась задолженность за коммунальные услуги за период с 01.11.2019 г. по 31.08.2023 г.: по тепловой энергии в размере 126 199,69 руб., по горячему водоснабжению - в размере 81 080,33 руб., по холодному водоснабжению - в размере 33 455,33 руб., по водоотведению - в размере 25 358,68 руб.

Рассматривая дело по представленным доказательствам, суд учитывает, что согласно материалам дела, за спорные периоды коммунальные услуги истцом ответчикам фактически оказывались, ответчики - потребители коммунальных услуг от уплаты коммунальных платежей не освобождены, начисления произведены на основании представленного расчета.

Рассматривая и отклоняя доводы ответчика ФИО3 о том, что он в спорный период не проживал в жилом помещении, кроме того, с 05.03.2022 г. по 01.03.2023 г. находился в реабилитационном центре, в связи с чем в него не подлежит взысканию образовавшаяся задолженность, суд исходит из следующего.

Так, согласно п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.08.2024) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденных соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы и случая отсутствия постоянно или временно проживающего в жилом помещении потребителя в связи с его призывом на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации (за период прохождения военной службы по мобилизации).

Как разъяснено в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Сам по себе факт не проживания в спорной квартире не освобождает ФИО3 от обязанности производить оплату коммунальных услуг. При этом из пояснений ФИО3 и письменных доказательств следует, что с заявлением о перерасчете в связи с фактом непроживания в жилом помещении в ООО «СТК» ФИО3 обратился лишь в июне 2025 г. Кроме того, согласно акту АО «ТГК-13» от 18.12.2023 г. имеется техническая возможность установки прибора учета в жилом помещении.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчики заявили о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений).

Пунктом 2 ст. 200 ГК РФ установлено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности, во всяком случае, не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

На основании части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 1 ст. 204 ГК РФ предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Названные положения закона в полной мере применяются при подаче заявления о вынесении судебного приказа и его отмены, что определено в п. п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" от 29.09.2015 N 43.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как следует из материалов дела, 15.01.2024 г. ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным услугам, а именно, по водоотведению и холодному водоснабжению, за период с 01.11.2019 г. по 31.08.2023 г.

22.01.2024 г. мировым судьей судебного участка № 60 в Ленинском районе г. Красноярска был вынесен судебный приказ №2-204/2024, который отменен в связи с поступившими возражениями определением суда 29.02.2024 г.

15.01.2024 г. АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным услугам, а именно, по тепловой энергии и горячему водоснабжению, за период с 01.11.2019 г. по 31.08.2023 г.

22.01.2024 г. мировым судьей судебного участка № 60 в Ленинском районе г. Красноярска был вынесен судебный приказ №2-203/2024, который отменен в связи с поступившими возражениями определением суда 29.02.2024 г.

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 15.05.2024 г., то есть в пределах шести месяцев с даты отмены судебного приказа.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании долга по платежам с 01.11.2019 г. по 31.12.2020 г., в связи с чем оснований для взыскания задолженности за этот период не имеется.

В связи с чем задолженность, образовавшаяся у ответчиков за период с 01.01.2021 г. по 31.08.2023 г., составляет:

-по тепловой энергии - 50 001,99 руб. (из расчета 126 199,69 общая задолженность -76 197,70 сальдо на начало периода);

-по горячему водоснабжению – 36 282,26 руб. (из расчета 81 080, 33 общая задолженность – 44 798,07 сальдо на начало периода);

-по холодному водоснабжению – 14 675,05 руб. (из расчета 33 455,33 руб. общая задолженность – 18 780, 28 сальдо на начало периода);

-по водоотведению – 11 297, 22 руб. (из расчета 25 358, 68 общая задолженность – 14 062,46 сальдо на начало периода).

Таким образом, общая задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных за период с 01.01.2021 г. по 31.08.2023 г. услуг составляет 112 256 руб. 52 коп.

В рамках исполнительных производств, возбужденных на основании судебных приказов и заочного решения, с ответчиков взысканы денежные средства в сумме 30 690, 21 руб., а именно: с ответчика ФИО6 были взысканы денежные средства в размере 10 855,16 руб., 118,60 руб.; с ответчика ФИО5 - 6699 руб.; с ФИО4 – 8,85 руб., ФИО3 - 2,60 руб., 6 руб., 13 000 руб., что подтверждается постановлениями судебного пристава-исполнителя о распределении денежных средств.

Кроме того, в рамках рассмотрения дела 01.08.2024 г. истец уточнял исковые требования, указывая, что со стороны ответчиков имелись добровольные выплаты в размере 81 770 руб., поступившие в период с 01.11.2023 г. по 11.05.2024 г. (Т.1 л.д.143-144). Данный факт подтверждается выпиской ФЛС, согласно которому 01.11.2023 г. поступил платеж в размере 15000 руб., 11.11.2023 г. – 8000 руб., 12.12.2023 г. – 12 800 руб.; 17.01.2024 г. – 12000 руб., 16.02.2024 г.- 8500 руб., 16.03.2024 г.-7470 руб., 11.04.2024 г. – 10 000 руб., 11.05.2024 г. – 8000 руб. (Т.1 л.д. 145-146).

Таким образом, с учетом добровольных оплат и принудительного взыскания, ответчиками за указанный период внесены денежные средства в общей сумме 112 460 руб. 21 коп.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек.

С учетом указанных разъяснений, поскольку суду не представлены платежные документы, в которых бы имелось указание на расчетный период, за который вносилась плата ответчиками, а также с учетом доводов истца, указанных в уточнении к исковому заявлению от 31.08.2024 г., о том, что добровольные выплаты в размере 81 770 руб. были распределены в оплату задолженности за спорный период (Т.1 л.д.143-144), суд приходит к выводу, что задолженность по холодному водоснабжению, по водоотведению, по горячему водоснабжению, по тепловой энергии у ответчиков за период с 01.01.2021 г. по 31.08.2023 г. в настоящее время отсутствует.

Однако, в связи с тем, что ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец вправе требовать пени.

Истцом ко взысканию с ответчиков заявлены пени за просрочку платежей по тепловой энергии в размере 46 367,88 руб., по горячему водоснабжению – в размере 25 236,15 руб., по холодному водоснабжению - в размере 10 525,91 руб., по водоотведению – в размере 7936,44 руб. В общей сумме сумма пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг согласно расчету истца составляет 90 066 руб. 38 коп.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 69, 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с физических лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Оценивая соразмерность пени последствиям нарушенных обязательств, суд принимает во внимание то обстоятельство, что задолженность ответчиками по основному долгу оплачена, хотя и с нарушением установленного законом срока, размер заявленной ко взысканию пени является явно несоразмерным последствиям нарушенных обязательств. С учетом изложенного суд находит необходимым снизить размер пени до 40 000 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы. Истцом при обращении в суд с указанным исковым заявлением была уплачена государственная пошлина в размере 6 761,60 руб. по платежным поручениям № от 27.09.2023 г., № от 27.09.2023 г., № от 25.04.2024 г.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены частично, с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке государственная пошлина в размере 1400 руб. (из расчета (20 000*3%+800).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, (паспорт № №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> (паспорт № №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> (паспорт № №), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> (паспорт № №) пени за несвоевременное внесение платежей за коммунальные услуги, начисленных за период с 01.01.2021 г. по 31.08.2023 г., в размере 40 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1400 руб.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.О. Мельникова

Мотивированное решение составлено 30.10.2025 г.