Решение по делу № 2-3842/2025 от 07.04.2025

УИД 72RS0025-01-2024-009413-97

Дело № 2-3842/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 07 апреля 2025 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

при помощнике судьи Талановой Н.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, и просит признать за ним, ФИО1, общей площадью 26 кв.м, под нежилым зданием (гаражом) с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> и установить границы земельного участка в следующих координатах:

н1

<данные изъяты>

Исковые требования мотивированы тем, что согласно распоряжения Главы Администрации <данные изъяты> Центрального района г.Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об организации гаражного кооператива на землях поселка Мелиораторов» разрешена организация гаражного кооператива для строительства гаражей-стоянок индивидуального пользования на отведенном земельном участке, площадью и в границах согласно выкопировки из плана <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ был создан Гаражный кооператив «Автодом». Согласно договору о вступлении в гаражный кооператив «Автодом» от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 вступил в гаражный кооператив «Автодом» и полностью оплатил паевой взнос за гараж. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи гаража, согласно которому Продавец передала Покупателю принадлежащий ей и ее супругу ФИО3 гараж №, расположенный на территории гаражного кооператива «Автодом». На основании заочного решения Центрального районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ за истцом было признано право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 22,9 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Департамент имущественных отношений Тюменской области с заявлением о предварительном согласовании представления земельного участка в собственность за плату. ДД.ММ.ГГГГ было получено решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность за плату.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, согласно распоряжению главы Администрации <данные изъяты> Центрального района г.Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешена организация гаражного кооператива для строительства гаражей-стоянок индивидуального пользования на отведенном земельном участке, площадью и в границах согласно выкопировки из плана <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО3 вступил в ГК «Автодом», внес паевой взнос.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании договора купли-продажи гаража приобрел у ФИО4 гараж по адресу: <адрес>.

Заочным решением Центрального районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ признано за ФИО1, право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 22,9 кв.м.

ФИО1 является собственником нежилого помещения – гаража, площадью 22,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Департамент имущественных отношений Тюменской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность за плату №, по рассмотрению которого получено решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность за плату, поскольку земельный участок, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, расположен в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории, которым не предусмотрено образование земельного участка в испрашиваемых границах.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии со ст.3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ

«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (ч.1). До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: 1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; 2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение. Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства (ч.2).

Согласно закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

Принимая во внимание, что истец является собственником гаража площадью 22,9 кв.м., № по адресу: <адрес>, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на земельный участок в пределах границ, на которых фактически расположен указанный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 26 кв.м, под нежилым зданием (гаражом) с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> и установить границы земельного участка в следующих координатах:

н1

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тюменского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2025 года.

Судья: Н.В. Пономарева