УИД: 78RS0014-01-2024-005122-17
2-186/2025 (2-5187/2024;) 30 июня 2025 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Московский районный суд Санкт–Петербурга в составе:
председательствующего судьи Смирновой Е.В.,
при секретаре Ждановой Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилком СПб» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, встречному иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Жилком СПб» об обязании произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда, -
УСТАНОВИЛ:
ООО «Жилком СПб» обратилось в Московский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 70 806,18 рублей за период с октября 2021 по январь 2024 г.г., пени за просрочку платежа в размере 35 187,11 рублей, судебные расходы. В обоснование иска указывает на уклонение ответчика от исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые истцом, являющимся управляющей компанией, по адресу: <адрес>.
Ответчиком предъявлено встречное исковое заявление, которое в соответствии со ст. ст. 137, 138 ГПК РФ принято к производству суда в части требований об обязании произвести перерасчет коммунальных услуг в части начисляемой платы за содержание и ремонт общего имущества дома за период с января 2023 по январь 2024 г.г., взыскании компенсации морального вреда. В обоснование иска указывал на неоднократные протекания кровли, в чем, по мнению истца по встречному иску выразилось некачественное оказание спорной услуги.
В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску ФИО2 на удовлетворении заявленных требований настаивал, против удовлетворения встречного иска возражал.
Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО3 настаивали на удовлетворении встречных требований, против удовлетворения иска ООО «Жилком СПб» возражали.
Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, допросив эксперта, суд приходит к следующему:
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 ЖК РФ).
В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
В пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
В пункте 37 того же постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).
В соответствии со статьей 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.
Исходя из приведенных норм, ответчик обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Как установлено судом, ФИО1 с 04.02.2016 года принадлежит квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Управление многоквартирным домом, в котором располагается квартира ФИО1, осуществляет ООО «Жилком СПб» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом № 1 от 29 сентября 2012 года.
Актом № 1 от 16.01.2023 года, составленным сотрудником ООО «Жилком СПб» в присутствии ФИО1 зафиксированы следы протекания в районе окна гостиной на стене в местах примыкания балок и потолка со стеной, со слов собственника протекания происходит во время сильных осадков и дождя с сильным ветром, констатирована необходимость осмотра кровельного покрытия.
Согласно представленному ФИО1 в материалы дела заключению № 23/07-СТИ от 25.07.2024 года, составленному ИП ФИО4, причинами протечек во внутрь помещений и увлажнения поверхности стен и потолков в квартире № по <адрес>, является нарушение целостности элементов ветрозащиты, смонтированной в подкровельном пространстве крыши, расположенной над квартирой 92. Также наблюдается разрушение элементов гидроизоляции в местах прохода через конструкцию крыши вентиляционной шахты и труба аэрации стояка в системе канализации. Из-за допущенных при монтаже диффузионной мембраны дефектов в районе свеса крыши над окном помещения № 4, происходят наиболее интенсивные протечки. При интенсивном дожде происходит намокание элементов отделки пола, вода попадает на мебель. Эксплуатационная организация несвоевременно устраняет протечки, в частности протечка, зафиксированная актом от 16.01.2023 года, не устранена. В результате проведенного натурного исследования специалист установил, что управляющая компания ООО «Жилком СПб» не должным образом выполняет работы, связанные с недопущением протечек со стороны конструкций крыши, расположенной над квартирой №. В результате длительных протечек произошло повреждение отделки стен и потолков в помещениях квартиры. А также, из-за неправильной эксплуатации здания произошло повреждение стены и перемычки над оконным проемом в помещении № 4 квартиры, что в свою очередь, стало причиной повреждений конструкций оконного блока и стеклопакета. Особо специалист выделил, что в 2018 году во время производства ремонтных работ на крыше, на некоторых ее участках не была уложена теплоизоляция. Вследствие чего, на неутепленных участках конструкций крыши могут происходить значительные потери тепла и, как следствие, может происходить большой перерасход газа при обеспечении работы котельной для компенсации непредвиденных теплопотерь. На поверхностях бетонных конструкций, устроенных в каркасе крыши может образовываться конденсат, от которого будут переувлажняться деревянные элементы в конструкции крыши и материалы теплоизоляции. Поскольку по снеговым нагрузкам район <адрес> попадает в IV климатическую зону районирования территории РФ по снеговым нагрузкам, то эксплуатирующей организации ООО «Жилком СПб» необходимо своевременно очищать кровлю от снега, что, судя по содержанию переданных заказчиком видеоматериалов, не делается. Из-за несвоевременной очистки снега с крыши значительно снижается расчетный срок эксплуатации встроенных в конструкцию крыши мансардных окон, выполненных из деревянных ламелей.
Ответчик, возражая против доводов встречного иска и представленных ФИО1 доказательств, указывал на незаконность произведенной им перепланировки как причину протечек.
Определением Московского районного суда города Санкт-Петербурга от 20 января 2025 года была назначена судебная строительно – техническая экспертиза, проведение которой поручено АНО «Центр Независимой Экспертизы «Петроградский Эксперт».
Согласно заключению эксперта ФИО5 № 19-2/25 от 11 июня 2025 года факт перепланировки квартиры по адресу: <адрес> имеет место быть, работы по перепланировке не отвечают действующим строительным нормам и правилам, а именно Федеральному закону о безопасности № 384-ФЗ, поскольку:
- нарушены требования механической безопасности при демонтаже части наружной стены при объединении помещения № 4 с балконом; при устройстве нового перекрытия для устройства антресоли в объеме помещения № 3; при пробивке дверного проема во внутренней стене помещения № 7, нарушение вентиляционных каналов при пробивке дверного проема во втором уровне;
- нарушены санитарно – эпидемиологические требования при пробивке дверного проема.
Данные нарушения оказывают влияние на безопасность и угрожают жизни и здоровью людей.
Выявленные при исследовании нарушения строительных норм и правил оказывают влияние на эксплуатационные свойства квартиры, которые могут проявляться как в настоящем времени, так и в будущем.
На текущий момент зафиксировано наличие трещины над окном, причиной которой могло быть:
- частичный демонтаж стены привел к нарушению целостности в работе системы несущих конструкций в части обеспечения жесткости, прочности и устойчивости всей конструкции (эксплуатационный дефект);
- ошибка в проекте, связанная с неправильным расчетом конструктивной схемы дома (дефект проектирования);
- ошибка при монтаже (строительный дефект).
Указанная неоднозначность причины возникновения дефекта (трещины) указывает на то, что следует произвести исследование несущих конструкций для точного выявления причин. В случае не устранения причин нарушения, могут увеличиться повреждения, вплоть до разрушения несущих конструкций.
Самовольное устройство перекрытия может вызвать вырыв закладных крепежных деталей, что повлечет за собой повреждение или обрушение этой конструкции (перекрытия).
Разрушение вентиляционных каналов привело к нарушению системы естественной вентиляции, что проявляется уже на текущий момент выпадением конденсата.
Относительно технического состояния кровли, экспертом отмечено, что кровля над квартирой на текущий момент находится в удовлетворительном состоянии: явных повреждений, дефектов не зафиксировано, вскрывать кровлю на текущий момент не целесообразно по причине выявленных многочисленных недостатков.
На наружных стенах имеются незначительные следы от намоканий, загрязнения, которые возникли в ходе эксплуатации объекта (время возникновения неизвестно, устранимы во время косметического ремонта).
На мансардном потолке лестничной клетки видны следы от намоканий, которые вероятнее всего возникли по причине выпадения конденсата. Причиной этого могут являться попадания холодного влажного воздуха снаружи (в прохладное время), которые в отсутствии вентиляции оседает на поверхности потолка.
Основной причиной намокания потолка в квартире является нарушение температурно – влажностного режима, тем более, что в ходе перепланировки квартиры была нарушения система вентиляции.
Таким образом, недостатки в квартире могли возникнуть по причине:
- ошибок, допущенных при проектировании;
- дефектов, допущенных в процессе строительства;
- дефектов и повреждений, допущенных в процессе эксплуатации (перепланировка, несоблюдение температурно – влажностного режима).
Экспертное заключение является четким, последовательным, полным, конструктивным и обоснованным, подготовленным специалистом, обладающим значительным опытом в области строительства.
В то же время, представленное истцом заключение специалиста, не содержит четких и логических выводов, является не полным, содержит исключительно предположительные выводы, основанные на материалах, которые не предоставлялись суду (видеозаписи), в связи с чем, выводов судебной экспертизы не подрывает.
Основываясь на выводах судебной экспертизы, являющейся допустимым и достоверным доказательством, суд приходит к выводу о недоказанности ФИО1 ненадлежащего оказания ООО «Жилком СПб» услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Следовательно, оснований для удовлетворения встречного иска, в основу которого положен довод о ненадлежащем оказании ООО «Жилком СПб « вышеуказанных услуг, подлежит отказу в полном объеме.
Разрешая первоначальный иск, суд, исходя из принадлежности ответчику квартиры по адресу: <адрес>, которую он в силу ст. ст. 209, 210 ГК РФ обязан содержать и в силу ст. ст. 30, 31, 153-155 ЖК РФ вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, приходит к выводу об обоснованности требований ООО «Жилком СПб» по праву.
Доказательств внесения платы в полном объеме за спорный период с октября 2021 по январь 2024 г.г. ответчиком не представлено.
Исходя из оборотной ведомости по лицевому счету № <***> ФИО1 за период с октября 2021 по январь 2024 г.г. начислено 116 306,18 рублей, в качестве оплаты внесено – 45 500 рублей, вследствие чего сумма задолженности – 70 806,18 рублей.
Обоснованности начислений ответчиком не оспаривалась, в связи с чем, заявленная истцом сумма задолженности подлежит взысканию с ФИО6 в пользу ООО «Жилком СПб».
Разрешая требования ООО «Жилком СПб» о взыскании пени, суд учитывает следующее:
В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее по тексту Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей данной статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» на шесть месяцев с 1 апреля 2022 по 1 октября 2022 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.
По смыслу пп. 2 п. 3 ст. 9.1, абзаца 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.
При этом, как разъяснено в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26 октября 2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).
Аналогичная правовая позиция изложена в пункте 29 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2,3 (2024), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 ноября 2024 года, согласно которой по общему правилу, в период действия моратория финансовые санкции не начисляются только на требования, возникшие до введения такого моратория.
Также правила о размере применяемой ставки установлены Постановлениями Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 и от 18.03.2025 № 329.
Представленный истцом расчет пени составлен без учета вышеуказанных законоположений и разъяснений.
Расчет пени следующий:
- по задолженности за октябрь 2021 года: (3017,39*60 дн. * 1/300 * 0,075) + (3 017,39 * 20 дн. * 1/130 * 0,075) + (3017,39*334 дн. *1/130*0,075) = 661,50 руб. – 318,57 рублей (с 01.04.2022 по 01.10.2022 – мораторий) = 342,93 рублей;
- по задолженности за ноябрь 2021 года: (26840,32*50 дн. * 1/300*0,075) + (26840,32*10 дн. * 1/300 * 0,075) + (26 840,32 * 324 дн. * 1/130 * 0,075) + (23334,96*305 дн. * 1/130 * 0,095) + (1 203,70 * 20 дн. * 1/130 * 0,095) = 10 638,27 рублей – 2 833,72 рубля (с 01.04.2022 по 01.10.2022 – мораторий) = 7 804,55 рублей;
- по задолженности за декабрь 2021 года: (3055,70 * 19 дн. * 1/300 * 0,16) + 3055,70*41 дн. * 1/130 * 0,095) + 3 055,70 * 678 * 1/130 * 0,095) = 1 584,62 рублей – 408,64 рублей (с 01.04.2022 по 01.10.2022 – мораторий) = 1 175,98 рублей;
- по задолженности за январь 2022 года: (3 128,47 * 60 дн. * 1/300 * 0,095) + (3 128,47 * 646 дн. * 1/130 * 0,095) = 1 536,32 рублей – 418,37 рублей (с 01.04.2022 по 01.10.2022 – мораторий) = 1 117,95 рублей;
- по задолженности за февраль 2022 года: (3097,1*20 дн. * 1/300 *0,095) + (3097,1 * 502 дн. * 1/130 * 0,095) = 1 155,77 рублей (периоды просрочки с 11.03.2022 по 31.03.2022 и со 02.10.2022 по 16.02.2024);
- по задолженности за март 2022 года: 3103,14 * 502 дн. * 1/130 * 0,095 = 1 138,37 рублей;
- по задолженности за апрель 2022 года: 3135,95 * 502 дн. * 1/130 * 0,095 = 1 150,41 рублей;
- по задолженности за май 2022 года: 3 118,17 * 502 дн. * 1/130 * 0,095 = 1 143,89 рублей;
- по задолженности за июнь 2022 года: 3097,81 * 502 дн. * 1/130 * 0,095 = 1 136,42 рублей;
- по задолженности за июль 2022 года: (3128,53 * 8 дн. * 1/300 * 0,095) + 3128,53 * 493 дн. * 1/130 * 0,095) = 1 135,04 рублей;
- по задолженности за август 2022 года: (3477,25 * 40 дн. * 1/300*0,095) + (3477,25 * 76 дн. (по 27.01.2023) * 1/130 * 0,095) = 237,17 рублей, но истом заявлено 150,46 рублей и суд не вправе выйти за пределы требований;
- по задолженности за сентябрь 2022 года: (3 295,72 * 60 дн. * 1/300 * 0,095) + (3295,72 * 404 дн. * 1/130 * 0,095) = 1 035,62 рублей;
- по задолженности за октябрь 2022 года: (3308,11 * 60 дн. * 1/1300 *0,095) + (3308,11 * 372 дн. * 1/130 * 0,095) = 962,15 рублей;
- по задолженности за ноябрь 2022 года: (3 328,60 * 60 дн. * 1/300 * 0,095) + (3 328,60 * 342 дн. * 1/130 * 0,095) = 895,13 рублей;
- по задолженности за декабрь 2022 года: (3 391,92 * 33 дн. * 1/300*0,095) + (391,92 * 27 дн. * 1/300 * 0,095) + (391,92 * 311 дн. * 1/130 * 0,095) = 127,87 рублей;
- по задолженности за январь 2023 года: (3 412,42 * 60 дн. * 1/300 * 0,095) + (3412,42 * 280 дн. * 1/130 * 0,095) = 763,07 рублей;
- по задолженности за февраль 2023 года: (3401,04 * 60 дн. * 1/300 * 0,095) + (3 401,04 * 252 дн. * 1/130 * 0,095) = 690,93 рублей;
- по задолженности за март 2023 года: (3376,60 * 60 дн. * 1/300 * 0,095) + (3 376,60 * 221 дн. * 1/130 * 0,095) = 609,48 рублей;
- по задолженности за апрель 2023 года: (3379,61 * 60 дн. * 1/300 * 0,095) + (3379,61 * 191 дн. * 1/130 * 0,095) = 535,93 рублей;
- по задолженности за май 2023 года: (3 350 * 60 дн. * 1/300 * 0,095) + (3 350 * 97 дн. * 1/130 * 0,095) = 301,82 рублей;
- по задолженности за июнь 2023 года: (3342,72 * 60 дн. * 1/300 * 0,095) + (3342,72 * 130 дн. * 1/130 * 0,095) = 381,07 рублей;
- по задолженности за июль 2023 года: (3474,08 * 60 дн. * 1/300 * 0,095) + (3474,08 * 99 дн. * 1/130 * 0,095) = 317,35 рублей;
- по задолженности за август 2023 года: (3482,53 * 60 дн. * 1/300 * 0,095) + (3482,53 * 68 дн. * 1/130 * 0,095) = 239,22 рублей;
- по задолженности за сентябрь 2023 года: (3487,26 * 60 дн. * 1/300 * 0,095) + (3487,26 * 38 дн. * 1/130 * 0,095) = 163,10 рублей;
- по задолженности за октябрь 2023 года: (3501,75 * 60 дн. * 1/300 * 0,095) + (3501,75 * 7 дн. * 1/130 * 0,095) = 84,44 рублей;
- по задолженности за ноябрь 2023 года не начисляется, поскольку задолженности погашена до истечения 31 дня, а именно 28.12.2023 года;
- по задолженности за декабрь 2023 года: 3523,57 * 7 * 1/300 *0,095 = 7,81 рублей.
Общая сумма пени, подлежащая взысканию, составит: 342,93 + 7804,55 + 1175,98 + 1117,95 + 1155,77 + 1138,37 + 1150,41 + 1143,89 + 1136,42 + 1135,04 + 150,46 + 1035,62 + 962,15 + 895,13 + 127,87 + 763,07 + 690,93 + 609,48 + 535,93 + 301,82 + 381,07 + 317,36 + 239,22 + 163,10 + 84,44 + 7,81 = 26 187,11 рублей.
С учетом длительности допущенной ответчиком просрочки, оснований для снижения пени по правилам ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.
Учитывая частичное удовлетворение иска на (95382,95/107653,29)= 88,60 %, истцу за счет ответчика подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований, что составит: 2 958 рублей (88,60% от 3 353 рублей).
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -
РЕШИЛ:
Встречный иск ФИО1 к ООО «Жилком СПб» об обязании произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда, штрафа - оставить без удовлетворения.
Иск ООО «Жилком СПб» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, паспорт № в пользу ООО «Жилком СПб», ИНН <***> задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 70 806,18 рублей, пени в размере 26 187,11 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 958 руб., в остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт–Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт–Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Смирнова Е.В.
В окончательной форме решение принято 07.11.2025 года.