6*** Дело ***
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
**.**.****г. г.Печоры Псковской области
Печорский районный суд Псковской области в составе судьи Алексеевой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Лукиной И.А.,
с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,
представителя ответчика Администрации Печорского муниципального округа В.,
представителя МАУ «Благоустройство» У.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Заявленные требования, в том числе в ходе судебного заседания представителем истца ФИО2, действующей на основании доверенности, мотивированы тем, что ФИО3 и членам его семьи в ххх году в порядке обмена была предоставлена квартира по адресу: г.Печоры, .... Псковской области.
Администрацией Печорского района данный обмен разрешен, о чем вынесено распоряжение **.**.****г. ***-р.
Ранее семьи истца проживала в .... г.Печоры, где истец имела регистрацию, именно с данной квартирой был произведен обмен.
После обмена истец с семьей переехала в .... г.Печоры, где имела регистрацию, но утратила паспорт, который был восстановлен лишь в ххх году, сведения о регистрации с ххх год не сохранились.
В ххх году истец заключила договор социального найма на .... г.Печоры, где проживает все это время, то есть с момента обмена в ххх году по настоящее время. С ххх года истец никуда не выезжала, считала, что имеет регистрацию по данному адресу.
В настоящее время в квартире истец проживает и зарегистрирована одна, супруг и сын, которые проживали вместе с ней умерли, дочь (представитель истца ФИО2) проживает по иному адресу, регистрации в спорной квартире не имеет.
Все это время истец несла расходы по содержанию жилья именно по ...., задолженности по уплате не имеет.
Невозможность приватизации вне рамок судебного заседания послужило отсутствие доказательств, подтверждающих неучастие в приватизации за период с ххх годы.
В связи с чем, .... не состоит на государственном кадастровом учете, пояснить не может, как объект квартира существует в неизменном виде, что подтверждается и техническим планом жилого помещения от **.**.****г..
Иного жилья истец не имеет, ранее участия в приватизации не принимала, является гражданкой РФ.
На основании изложенного просит признать право собственности на квартиру по адресу: г.Печоры, .... Псковской области.
Представитель ответчика Администрации Печорского муниципального округа В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, указав, что со стороны администрации, иных лиц отсутствуют какие-либо притязания в отношении данного объекта, сомнений в том, что в квартире с ххх года по настоящее время действительно проживает истец, не имеется.
В связи с чем, .... не состоит на государственном кадастровом учете, пояснить также не может, возможно, это связано с тем, что данный дом изначально являлся общежитием, в последующем комнаты объединялись, нумерация смещалась.
Данная квартира принадлежит муниципальному образованию.
Представитель МАУ «Благоустройство» У., действующий на основании доверенности, в судебном заседании также не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что истица проживает в .... г.Печоры, по данному адресу производятся начисления коммунальных и иных платежей, задолженности по которым истец не имеет.
Свидетели ФИО4 и ФИО5 подтвердили в судебном заседании доводы, изложенные в иске, пояснив, что примерно с ххх-х годов семья истца проживала в квартире .... г.Печоры, в настоящее время в квартире проживает одна истица, так как ее сын и супруг умерли.
Свидетель ФИО4 дополнительно пояснила, что ранее семья проживала в квартире .....
Суд считает возможным рассмотреть дело без участия истца, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Из представленных материалов дела следует, что квартира по адресу: г.Печоры, .... Псковской области, имеет общую площадь 29.8 кв.м., жилую - 21.7 кв.м., **.**.****г. в отношении данной квартиры подготовлен технический план.
Многоквартирный жилой .... г.Печоры состоит на государственном кадастровом учете с **.**.****г., квартира за *** на кадастровом учете не состоит.
Вместе с тем из представленных документов усматривается, что таковая квартира имеется, распоряжением Администрации Печорского района Псковской области ***-р от **.**.****г. квартира в результате обмена закреплена за ФИО3 и членами его семьи.
С **.**.****г. по настоящее время в данной квартире имеет регистрацию истец ФИО1
На сегодняшний день в числе зарегистрированных иные лица по указанному адресу не значатся.
С **.**.****г. по **.**.****г. истец имела регистрацию в .... г.Печоры, то есть по адресу квартиры ранее предоставленной ФИО3, которая и явилась предметом обмена на ныне занимаемую истцом квартиру.
ФИО3 и ФИО6 умерли, в спорной квартире проживает и зарегистрирована одна ФИО1, что установлена в судебном заседании.
**.**.****г. ФИО1 заключила с МП «Благоустройство» договор социального найма на .... г.Печоры Псковской области.
Невозможность разрешения спора вне рамок судебного разбирательства послужило отсутствие у истца документов, подтверждающих неучастие в приватизации за период с **.**.****г. по **.**.****г..
Управление Росреестра сообщило об отсутствии у ФИО1 прав на объекты недвижимости, в судебном заседании, в том числе посредством допроса свидетелей установлено, что с момента обмена (ххх год) по настоящее время .... находилась в пользовании истца, никогда из права владения не выбывала, притязания иных лиц в отношении жилья отсутствуют, что подтверждается и ответами ресурсоснабжающих организаций, согласно которым с ххх года на данный объект недвижимости на имя ФИО1 производятся начисления коммунальных платежей, задолженности отсутствуют.
В соответствии со ст.ст.2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность бесплатно, в порядке приватизации, один раз.
Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии со ст.6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В рассматриваемом случае истец является гражданином РФ, ранее свое право на приватизацию не использовал, тем самым имеет право приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
Таким образом, проанализировав представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку жилое помещение используется истцом на законных основаниях, ранее свое право на приватизацию жилого помещения она не использовала, возражений относительно удовлетворения требований со стороны ответчика не последовало.
То обстоятельство, что объект недвижимости не состоит на государственном кадастровом учете, не может повлечь за собой отказ в удовлетворении требований, поскольку его физическое наличие, передача и владение с 2001 года по настоящее время истцом установлена.
Восполнение сведений о жилом помещении в органе кадастра возможно произвести при регистрации права с постановкой объекта на государственный кадастровый учет.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут быть установлены судебным решением.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей о правах на объект недвижимости.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, **.**.****г. года рождения, ***, право собственности на квартиру по адресу: г.Печоры, .... Псковской области, общей площадью 29.8 кв.м., в том числе жилой - 21.7 кв.м., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Печорский районный суд.
Судья Алексеева Н.В.
Решение не обжаловано, вступило в законную силу.