Решение по делу № 2-503/2025 от 24.10.2025 - об исключении из числа лиц, имеющих право на проживание в жилом помещении, внесении изменений в договор приватизации.

КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2025 года КПП-3 г. Трехгорный

Трехгорный городской суд Челябинской области в составе

председательствующего Мастяниной Д.А.,

с участием

представителя истца ФИО1.

ответчиков ФИО2, ФИО3,

представителя ответчика ФИО4,

при секретаре Несовой М.Н.,

рассмотрев в открытом выездном судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО3, муниципальному образованию г. Трехгорный в лице администрации г. Трехгорный Челябинской области об исключении из числа лиц, имеющих право на проживание в жилом помещении, внесении изменений в договор приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, Муниципальному образованию <адрес> в лице администрации г. Трехгорный Челябинской области, в котором, с учетом уточнений (л.д.25-28), просил:

- исключить ФИО5 из числа лиц, имеющих право пожизненного проживания в квартире по адресу: <адрес>;

- внести изменения в п.8 Договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан от 21.09.2004, заключенного между ФИО2, ФИО3, проживающих по адресу: <адрес>, и Муниципальным образованием г. Трехгорный, исключив ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В обоснование указано, что истец является стороной по договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от 21.09.2004, заключенному между ответчиками. В указанном договоре он по ошибке указан в качестве лица, имеющего право пожизненного проживания в передаваемой квартире. Вместе с тем истец фактически не имел оснований для предоставления такого права. Так, согласно адресной справки МВД, паспортных данных истец был зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, в период с 26.08.2003 по 24.08.2004, в последующем с 27.08.2004 по 05.09.2014 истец был зарегистрирован по адресу: <адрес>. В связи с отсутствием регистрации истца в жилом помещении у него отсутствовало законное право принять участие или отказаться от участи в приватизации жилого помещения 21.09.2004. Он не обращался с заявлением о приватизации квартиры и не подписывал документов о включении его в число участников приватизации, либо – об отказе в приватизации. По этим же причинам он не имел законных оснований для приобретения пожизненного права пользования жилым помещением. В квартире родителей он не проживал более 20 лет, коммунальные услуги не оплачивал, расходов по содержанию жилья не нес. О том, что является участником договора на передачу квартиры в собственность граждан узнал только в 2025 году из протокола жилищной комиссии войсковой части – включение истца в договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан от 21.09.2004 в качестве лица, имеющего право проживания в жилом помещении, передаваемом по договору в собственность ФИО2, ФИО3, явилось основанием для пересмотра его жилищного дела на заседании жилищной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ с решением снять с учета нуждающихся в жилых помещениях <данные изъяты> ФИО5 и членов его семьи, таким образом наличие спорной записи в договоре от 21.09.2004 нарушает право истца на признание нуждающимся в жилом помещении.

Представитель ответчика – администрации г. Трехгорный Челябинской области в отзыве на исковое заявление (л.д.73-75) указывает, что в заявлении, поданном супругами К-ными в администрацию г. Трехгорного о предоставлении в долевую собственность квартиры по адресу: <адрес>, имеется согласие истца на приватизацию без права на собственность, также имеется заявление ФИО5 от 02.07.2004 о не включении его в число собственников приватизируемого жилого помещения. Таким образом, от истца при заключении договора приватизации жилого помещения волеизъявление было выражено, в связи с чем необоснованными являются ссылки истца о том, что он не подписывал никаких документов о включении в число участников приватизации либо об отказе в приватизации. На момент совершения сделки истец являлся совершеннолетним, потому понимал ее характер и последствия. К заявлению, поданному супругами К-ными в администрацию г. Трехгорного о предоставлении в долевую собственность квартиры, приложена справка от 02.07.2024, выданная ФИО2 о том, что по адресу: <адрес>, зарегистрировано 3 человека, включая ФИО3 и ФИО5, таким образом, на момент обращения с заявлением о приватизации квартиры истец был зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес>.

Считает, что истцом пропущен срок исковой давности, так как с момента заключения договора и регистрации перехода права собственности на квартиру к супругам ФИО6 прошло более 20 лет.

В судебном заседании представитель истца, ответчики ФИО2, ФИО3 просили заявленные исковые требования удовлетворить, представитель истца, мотивируя позицию, ссылалась на доводы искового заявления, позицию, изложенную в письменных пояснениях.

Представитель ответчика администрации г. Трехгорный Челябинской области возражала против удовлетворения исковых требований по доводам отзыва на исковое заявление.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении судебного заседания не представил, обеспечил участие в судебном заседании своего представителя.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося истца.

Суд, заслушав выступления представителя истца, ответчиков ФИО2, ФИО3, представителя ответчика администрации г. Трехгорный Челябинской области ФИО4, исследовав письменные материалы, приходит к следующему.

Рассматривая заявление представителя ответчика – администрации г. Трехгорный Челябинской области о применении сроков исковой давности и заявление истца о восстановлении пропущенного срока для подачи искового заявления, суд руководствуясь ст.181 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.

Действительно, на дату подачи заявления о приватизации (08.07.2004) истец был зарегистрирован в приватизируемом жилом помещении, указал в заявлении как гражданин, не участвующий в приватизации, что согласен на приватизацию жилого помещения без его права на собственность (л.д.48), представил заявление, в котором просил не включать его в число собственников приватизируемого жилого помещения от 02.07.2004 (л.д.49), в последующем, помимо этого, также и выписался из приватизируемого жилого помещения (24.08.2004) (л.д.10). Из указанных документов, с содержанием которых ФИО5 был ознакомлен, не следует сохранение за ним права проживания в жилом помещении, а также безальтернативное удовлетворение заявления родителей истца о приватизации. Договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан от 21.09.2004 подписи истца не содержит, информации об ознакомлении истца с его содержанием в материалы дела не представлено. Таким образом, суд соглашается с доводами истца о том, что о наличии у него права проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, он узнал 23.05.2025 на заседании жилищной комиссии войсковой части 3442 (л.д.29-33), в связи с чем полагает подлежащим восстановлению срок для подачи искового заявления.

Далее. Согласно ст.2 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В соответствии со ст.11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В соответствии со ст.8 того же Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. При этом, согласно имеющимся разъяснениям законодательства специалист соответствующего отдела проверяет представленные заявление и документы на полноту и достоверность.

В соответствии с частями 2, 3 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Из материалов дела следует, что договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан Российской Федерации от 21.09.2004 заключен с ФИО2 и ФИО3 пунктом 8 договора установлено, что в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО7, ФИО3, ФИО5

Вместе с тем, указанная информация достоверности не соответствует, поскольку представленными в материалы дела данными (л.д.10-14, 15-16, 29-33,49) установлено, что истец в указанном жилом помещении перестал быть зарегистрированным с 24.08.2004, - то есть, почти за месяц до даты заключения договора.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 – удовлетворить.

Исключить ФИО5 из числа лиц, имеющих право проживания в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Внести изменения в п.8 Договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан от 21.09.2004, заключенного между Муниципальным образованием г. Трехгорный с одной стороны и ФИО2, ФИО3 с другой стороны, исключив из пункта 8 Договора ФИО5.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Трехгорный городской суд <адрес> в течение одного месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>