Решение по делу № 2-2121/2023 от 15.06.2023

Стр. -2. 116

Дело № 2- 2121/2023

УИД 36RS0004-01-2023-001337-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» июня 2023 года Ленинский районный суд г.Воронежа в составе:

председательствующего судьи Хрячкова И.В.

при секретаре Жегулиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области к Дьячковой Альбине Павловне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области обратился в суд с иском к Дьячковой А.П. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, указывая на то, что Дьячкова А.П. является собственником помещения, находящегося по адресу: <адрес> наименование помещения: нежилое встроенное помещение III, площадь - 186,40 кв. м, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.10.2022 №, выданной ФГБУ "ФКП Росреестра".

Истец является региональным оператором на территории Воронежской области на основании Постановления Правительства Воронежской области N 884 от 10.10.2013 "О создании фонда, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (регионального оператора)".

Как указывает истец, согласно действующему законодательству, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, в связи с чем, на него возложена обязанность уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

На территории Воронежской области минимальный размер взноса на 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме установлен приказами департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области (далее – ДЖКХиЭ), правопреемник управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области (далее – УЖКХиЭ), на основании п.п.8.2 ст.13, ч.1 ст. 167ЖК РФ, п.3 ст.3 Закона Воронежской области от 08.07.2013г № 107-ОЗ «О порядке установления минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах», в том числе: на 2014 год – в размере 6,20 руб.; на 2015 год – в размере 6,60 руб.; на 2016 год – в размере 6,60 руб.; на 2017 год – в размере 6,60 руб.; на 2018 год – в размере 6,60 руб.; на 2019 год – в размере 6,60 руб.; на 2020 год – в размере 9,08 руб.; на 2021 год – в размере 9,44 руб.; на 2022 год – в размере 9,82 руб.

Ответчик обязан оплачивать на счет истца, начиная с 01.12.2014г. ежемесячно в срок до 25 числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, однако, не делал этого, в результате чего за период с 01.12.2014г. по 30.09.2022г. образовалась задолженность в размере 132 869,69 руб.

Мировым судьей судебного участка № 5 в Ленинском судебном районе Воронежской области по заявлению истца был выдан судебный приказ № 2-777/2021 от 18.05.2021г. о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 100 559,06 руб. за период с 01.12.2014г. по 31.03.2021г., который впоследствии был отменен определением от 24.06.2021г.

Также 22.11.2022г. по заявлению истца мировым судьей был выдан судебный приказ №2-2879/2022 о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 32 310,63 руб. за период с 01.04.2021г. по 30.09.2022г., который впоследствии был отменен определением мирового судьи от 09.01.2023г.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

На основании вышеизложенного, истец просит суд взыскать с Дьячковой Альбины Павловны в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.12.2014г. по 30.09.2022г. в размере 132 869,69 руб.

Позже истцом было подано уточненное исковое заявление, в котором он указал, что ответчиком 17.02.2023г. добровольно оплачено 57 899,61 руб. за период с 01.01.2020г. по 30.09.2022г., в связи с чем остаток задолженности за период с 01.12.2014г. по 31.12.2019г., согласно представленному расчету, составляет 74 970,08 руб., которую истец просит взыскать с ответчика (л.д. 30-31).

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просит о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Дьячкова А.П. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена, имеется заявление о рассмотрении дела без её участия.

Представитель ответчика по доверенностям – ФИО1 просила применить к требованиям истца о взыскании задолженности в размере 74 970,08 руб. за период с 01.12.2014г. по 31.12.2019г. исковую давность и в удовлетворении требований отказать.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, оценив все имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Дьячкова А.П. является собственником помещения, находящегося по адресу: <адрес>, наименование помещения: нежилое встроенное помещение III, этаж 1, площадь - 186,40 кв. м, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.10.2022 №, выданной ФГБУ "ФКП Росреестра" (л.д. 9-11).

Согласно ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 1 и 3 ст. 158, ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, в связи с чем, на него возложена обязанность уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Взносы на капитальный ремонт согласно ч. 2 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ должны вносится ответчиком истцу на основании:

1) платежных документов (квитанции). Истец ежемесячно направляет ответчику квитанции об уплате взносов на капитальный ремонт за весь период задолженности, и устанавливает для ответчика срок оплаты - не позднее 25 числа, следующего за истекшим месяцем, или 2) платежных документов в электронном виде о размере взносов на капитальный ремонт, а также задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, которые ежемесячно размещаются истцом на официальном сайте в сети "Интернет": https://www.fkr36.ru.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Действующее правовое регулирование отношений в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах имеет целью их поддержание в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, и тем самым - предотвращение причинения вреда как жизни, здоровью и имуществу собственников помещений и других граждан, проживающих в этих домах, так и жизни, здоровью и имуществу иных лиц (вследствие возможного разрушения или повреждения многоквартирных домов, их отдельных конструктивных элементов либо наступления иных обстоятельств, препятствующих их безопасной эксплуатации), то есть направлено на защиту конституционно значимых ценностей.

Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, будучи обязательной платой за организацию и проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, не обладают признаком индивидуальной безвозмездности и предназначены для оплаты расходов на выполнение конкретных работ и оказание услуг по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества (включая отдельные элементы строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома), в том числе по их восстановлению или замене в целях улучшения их эксплуатационных характеристик, и тем самым - для поддержания многоквартирного дома в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, что отвечает, прежде всего, интересам собственников помещений в таком доме. Указанная правовая позиция изложена в Постановлении Конституционного Суда РФ от 12.04.2016 г. N 10-П.

На основании ст. 170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. Если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный законом срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Согласно ч. 7 ст. 170 ЖК РФ орган местного самоуправления принял решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> на счете регионального оператора - ФКР (л.д. 14).

В соответствии с ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

Порядок и сроки уплаты собственниками помещений в многоквартирном доме ежемесячных взносов на капитальный ремонт при формировании фонда капитального ремонта на регионального оператора установлены ст. 171 и ст. 181 ЖК РФ.

Статьями 169 (ч. 1) и ст. 156 (ч. 8.1) ЖК РФ установлено, что ежемесячные взносы на капитальный ремонт подлежат уплате в минимальном размере, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

На территории Воронежской области вышеуказанный минимальный размер взноса на 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме установлен приказами департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области (далее - ДЖКХиЭ), правопреемник управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области, на основании п. п. 8.2 ст. 13, ч. 1 ст. 167 ЖК РФ, п. 3 статьи 3 Закона Воронежской области от 08.07.2013 N 107-ОЗ "О порядке установления минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах", в том числе:

- на 2014 год - в размере 6,20 рублей (приказ УЖКХиЭ от 07.02.2014 N 23);

- на 2015 год - в размере 6,60 рублей (приказ УЖКХиЭ от 07.02.2014 N 23);

- на 2016 год - в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 22.12.2015 N 260);

- на 2017 год - в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 26.12.2016 N 218);

- на 2018 год - в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 14.12.2017 N 306);

- на 2019 год - в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 11.12.2018 N 255);

- на 2020 год - в размере 9,08 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 21.11.2019 N 217);

- на 2021 год - в размере 9,44 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 26.12.2020 N 240);

- на 2022 год - в размере 9,82 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 18.01.2022 N 11).

Копии учредительных документов ФКР, а также вышеуказанных Постановлений Правительства Воронежской области, постановлений администрации городского округа город Воронеж, приказов ДЖКХиЭ, также размещены на официальном сайте ФКР в сети "Интернет": https://www.fkr36.ru.

Однако, как установлено в ходе судебного разбирательства, и ответчиком не оспаривалось, в период времени с 01.12.2014 по 30.09.2022 года Дьячкова А.П. не оплачивала взносы на капитальный ремонт, в результате чего за указанный период образовалась задолженность в сумме 132 869,69 руб. (л.д. 7-8).

Также судом установлено, что 17.02.2023г. (до поступления искового заявления в суд) Дьячкова А.П. оплатила задолженность в размере 57 899,61 руб. за период с 01.01.2020г. по 30.09.2022г., в связи с чем истец уточнил исковые требования и просил взыскать с Дьячковой А.П. задолженность за период с 01.12.2014г. по 31.12.2019г. в размере 74 970,08 руб..

Вместе с тем, рассматривая ходатайство ответчика о применении к требованиям истца исковой давности, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Положениями ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ч.2 ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решении об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2).

В пункте 24 Постановления Пленума ВС РФ № 43 от 29.09.2015г. «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными денежными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из анализа указанных правовых положений следует, что при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по обязательствам, предусматривающим исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности, который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Таким образом, к части требований истца за пределами трехлетнего срока, предшествующего предъявлению иска в суд, подлежит применению исковая давность.

Вместе с тем, в соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В п. п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как усматривается из материалов дела, мировым судьей судебного участка № 5 в Ленинском судебном районе Воронежской области по заявлению истца от 11.05.2021г. был выдан судебный приказ № 2-777/2021 от 18.05.2021г. о взыскании с Дьячковой А.П. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 100 559,06 руб. за период с 01.12.2014г. по 31.03.2021г., который впоследствии был отменен определением мирового судьи от 24.06.2021г. (л.д. 12).

Также 22.11.2022г. по заявлению истца от 15.11.2022г. мировым судьей был выдан судебный приказ № 2-2879/2022 о взыскании с Дьячковой А.П. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 32 310,63 руб. за период с 01.04.2021г. по 30.09.2022г., который впоследствии был отменен определением мирового судьи от 09.01.2023г. (л.д. 13).

Таким образом, учитывая, что иск о взыскании задолженности за период с 01.12.2014 по 31.12.2019 предъявлен в суд 28.02.2023, а определение мирового судьи о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности вынесено 11.05.2021 и отменено 24.06.202, суд полагает, что ответчиком пропущен срок дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права.

При изложенных обстоятельствах, суд не находит предусмотренных законом оснований для удовлетворения исковых требований Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области о взыскании с Дьячковой А.П. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.12.2014г. по 31.12.2019г. в размере 74 970,08 руб…

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области в удовлетворении исковых требований к Дьячковой Альбине Павловне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 74 970 руб.08 коп за период с 01.12.2014г. по 31.12.2019г. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Хрячков