Дело <№>

УИД <№>RS0<№>-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск 16 ноября 2022 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Жане Х.А.,

при секретаре <ФИО>3,

с участием представителя истца <ФИО>4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ФИО>1 к администрации МО Тимашевский район Краснодарского края о признании право собственности на недвижимое имущество,

установил:

<ФИО>1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО Тимашевский район Краснодарского края о признании право собственности на недвижимое имущество.

В обоснование требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, квартира площадью 39,3 кв.м., с кадастровым номером 23:31:0602001:1334, по адресу: <адрес>. Была произведена реконструкция квартиры, путем увеличения площади за счет помещения вспомогательного назначения прихожей. Квартира соответствует требованиям строительства, градостроительным, технического регламента о пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

Просила признать за <ФИО>1 право собственности на квартиру (образованную в результате реконструкции помещения с кадастровым номером 23:31:0602001:1344, без внесения изменений в сведения о здании в котором расположено помещение), общей площадью 48,9 кв.м., этажность – 1, материал стен – кирпичные, год постройки 1971 г., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца, заявленные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствии, по вынесению решения полагался на усмотрение суда.

Третье лица <ФИО>5 и <ФИО>6 в судебное заседание назначенное на <дд.мм.гггг> не явились, в судебном заседании, назначенном <дд.мм.гггг>, пояснили суду, что являются собственниками соседних квартир истца <№> и <№>, ими данное письменное согласие истцу на реконструкцию его <адрес>.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, квартира площадью 39,3 кв.м., с кадастровым номером 23:31:0602001:1334, расположенная на земельном участке земли населенных пунктов, предоставленном для эксплуатации 1-этажного многоквартирного жилого дома, с кадастровым номером 23:31:0602001:1426 площадью 1588 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дд.мм.гггг>.

С целью улучшения жилищно-бытовых условий, исходя из положений ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольно, произведена реконструкция квартиры путем увеличения ее площади за счет помещения вспомогательного назначения прихожей.

Согласно технического паспорта жилого помещения составленного <дд.мм.гггг> отделом ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по <адрес>, состоит из: жилой комнаты <№> площадью 15,2 кв.м., кухни <№> площадью 12,8 кв.м., ванной <№> площадью 6,9 кв.м. топочной <№> площадью 3,1 кв.м., прихожей <№> площадью 10,9 кв.м., общей площадью 48,9 кв.м., расположенная на первом этаже одноэтажного многоквартирного дома, 1971 года постройки, по адресу <адрес>.

<адрес> квартиры увеличилась на 10,9 кв.м., за счет создания прихожей литер «а8» частичной перепланировки.

Реконструкция квартиры произведена на земельном участке под многоквартирным домом, находящимся в долевой собственности собственников квартир в многоквартирном доме, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дд.мм.гггг>.

<дд.мм.гггг> участники общей долевой собственности дали письменное согласие на реконструкцию спорной квартиры.

Согласно техническому заключению специалиста строительно-технического исследования от <дд.мм.гггг> спорная квартира соответствует требованиям строительства, градостроительным, технического регламента о пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Основные строительные конструкции <адрес>, находятся в хорошем состоянии, отвечают основным действующим нормам и правилам на строительство соответствующих категорий помещений. Видимые дефекты и повреждения, которые могут снизить прочностные характеристики конструкций и повысить их деформативность, а также ухудшить эксплуатационное состояние объекта, отсутствуют. Квартира <№> не создает угрозы жизни и здоровью граждан, находящихся постоянно или временно в непосредственной близости от данного объекта, либо в его внутреннем пространстве.

Таким образом, расположенная по адресу: <адрес>, квартира в реконструированном виде соответствует строительным нормам и правилам, следовательно, обеспечивает безопасную эксплуатацию, при этом права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, а единственным признаком самовольности является отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию.

При таких обстоятельствах, исходя из характера настоящего спора, собранных по делу доказательств в их совокупности, в соответствии с положениями ч.3 ст.222, ст.263 ГК РФ, ч.4 ст.29 ЖК РФ, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с представленными доказательствами, суд считает возможным удовлетворить заявленное требование.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление <ФИО>1 к администрации МО Тимашевский район Краснодарского края о признании право собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за <ФИО>1 право собственности на квартиру (образованную в результате реконструкции помещения с кадастровым номером 23:31:0602001:1344, без внесения изменений в сведения о здании в котором расположено помещение), общей площадью 48,9 кв.м., этажность – 1, материал стен – кирпичные, год постройки 1971 г., расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для подготовки технического плана, внесения изменений в государственный реестр недвижимости в площадь квартиры (образованную в результате реконструкции помещения с кадастровым номером 23:31:0602001:1344, без внесения изменений в сведения о здании в котором расположено помещение), регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

В случаи подачи апелляционной жалобы представителем, в соответствии со ст.ст.49, 53 ГПК РФ, должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21.11.2022.

Председательствующий