Дело № 2-9754/2022

УИД: № 23RS0047-01-2022-010080-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 29 ноября 2022 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего – судьи Ганчевой В.В.

при секретаре Костиковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Капитал Консалтинг» к ФИО1 о расторжении договора аренды нежилого помещения и взыскании задолженности,

установил:

истец обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды нежилого помещения и взыскании задолженности.

В обоснование требований ссылается на то, что 08.12.2021 между истцом и ответчиком был заключен договор субаренды складского помещения/индивидуального бокса № 2-29, расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес> общей площадью 5 кв.м. В соответствии с п.2.1. Договор заключен на срок с 08.12.2021 по 07.11.2022 включительно. Пунктом 4.1 Договора субаренды складского помещения установлена ежемесячная арендная плата в размере 4 000 руб. Оплата услуг должна производиться за 1 месяц в качестве предоплаты, не позднее 1 числа месяца. Задолженность по Договору на 31.05.2022, подлежащая взысканию с ответчика, составила 12 000 руб., что подтверждено прилагаемым расчетом, актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.05.2022. Поскольку требования истца о погашении задолженности ответчиком не исполнены, он обратился с настоящим иском в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом с учетом положений ст.165.1 ГК РФ, повестка возвращена за истечением срока хранения, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении не поступало.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 08.12.2021 между ООО «Капитал Консалтинг» - «Арендодатель» и ФИО1 – «Арендатор» был заключен договор субаренды складского помещения/индивидуального бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 5 кв.м.

В соответствии с п.2.1. вышеуказанный Договор заключен на срок с 08.12.2021 по 07.11.2022 г. включительно.

Пунктом 4.1 Договора субаренды складского помещения установлена ежемесячная арендная плата в размере 4 000 руб. Оплата услуг должна производиться за 1 месяц в качестве предоплаты, не позднее 1 числа месяца.

Задолженность по Договору на 31.05.2022, подлежащая взысканию с ответчика, составила 12 000 руб., что подтверждено прилагаемым расчетом, актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.05.2022.

В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу требований п. 1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 6.4. Договора предусмотрено, что в случае невнесения арендной в сроки, установленные в настоящем договоре, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 10% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.

Согласно представленному расчету, просрочка уплаты арендной платы составила 92 дня, размер подлежащей уплате неустойки составляет 73 600 руб..

В соответствии с п.3 ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Учитывая, что до настоящего времени ответчик каких-либо мер, направленных на погашение задолженности, не предпринял, доказательств исполнения обязательств перед истцом не представил, суд находит основания для удовлетворения иска.

Решая вопрос о возмещении судебных расходов, суд считает, что требования о возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины подлежит полному удовлетворению, так как в силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а именно уплаченную государственную пошлину в размере 8 768 руб.

Согласно ч.2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «Капитал Консалтинг» к ФИО1 о расторжении договора аренды нежилого помещения и взыскании задолженности – удовлетворить.

Расторгнуть договор субаренды складского помещения/индивидуального бокса № от 08.12.2021, заключенный между ООО «Капитал Консалтинг» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в пользу ООО «Капитал Консалтинг» (№/2311286596) задолженность по договору субаренды складского помещения/индивидуального бокса № от 08.12.2021 в размере 12 000 (двенадцать тысяч) рублей, неустойку в размере 73 600 (семьдесят три тысячи шестьсот) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 768 (восемь тысяч семьсот шестьдесят восемь) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара В.В. Ганчева

Мотивированное решение изготовлено 29.11.2022.