УИД 81RS0006-01-2023-001215-43 <данные изъяты>

Дело № 2-749/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2023 года

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:

судьи Калиной Е.Д.,

при помощнике судьи Катаевой Е.А.,

с участием прокурора Ярковой О.К.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкар гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование требований указывает, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ФИО3, который проживал в указанном жилом помещении на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ними договора найма жилого помещения сроком до ДД.ММ.ГГГГ. В 2021 году ФИО3 нашел работу, выехал из жилого помещения на другое место жительства, свои обещания сняться с регистрационного учета не выполнил. ФИО3 членом ее семьи не является. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, снять с регистрационного учёта по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по вышеизложенным доводам. Дополнила, что ФИО3 вселился в жилой дом ДД.ММ.ГГГГ временно, прожил в нем периодами, между работой на вахте, выехал в конце 2020 года, забрав свои вещи, больше не заселялся.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещение о времени и месте направлено судом по имеющемуся в материалах дела адресу, которое возвращено в суд по причине истечения срока хранения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Кудымкарский» (далее - МО МВД России «Кудымкарский») в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, письменные возражения не представил, ходатайства не заявил.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также учитывая разъяснения в пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица.

Заслушав истца, показания свидетелей, заключение прокурора, исследовав доводы искового заявления, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение установлено в части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, в которой, кроме того, указано на то, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

На основании части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 и пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (части 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях. Снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, сроком на 1 год, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, с правом регистрации ФИО3 по месту жительства.

По сведениям МО МВД России «Кудымкарский» от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 имеет регистрацию по адресу: <адрес>, до настоящего времени с регистрационного учета из жилого помещения не снят.

Согласно пояснениям истца ФИО1, показаний свидетелей И.В.И.., И.Т.С.., ДД.ММ.ГГГГ в жилое помещение ответчик ФИО3 был вселен и зарегистрирован с разрешения собственника ФИО1, на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ на срок 1 год до ДД.ММ.ГГГГ, в доме проживал периодами, между работой на вахте, в начале 2021 года ответчик выехал из жилого помещения на другое место жительства, забрал все свои вещи, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимал, членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не является, обещания сняться с регистрационного учёта не выполнил.

Факт наличия соглашения о сохранении за ФИО3 права пользования жилым помещением не установлен.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Исходя из анализа приведенных выше положений материального закона, фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку спорное жилое помещение местом жительства или местом его пребывания не является, длительное время в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехал из жилого помещения на другое место жительство, препятствий в пользовании жилым помещением не имеется, членом семьи собственника не является, срок действия договора найма жилого помещения, на основании которого ответчик был вселен и зарегистрирован в жилом помещении истек, бремя расходов на содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, сохраняет лишь формальную регистрацию в жилом помещении. Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.

Кроме того, суд обращает внимание на то, что регистрация ФИО3 в спорном жилом помещении существенно нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом по своему усмотрению.

На основании изложенного, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №), с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

Судья Е.Д. Калина

Решение в окончательной форме принято 12 июля 2023 года.