Дело № 2-4645/2022 26 сентября 2022 года

УИД: 29RS0023-01-2022-003700-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Дружинина И.А.,

при секретаре Черноковой Т.Ю.,

с участием прокурора Ивановой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску Куштал <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты> о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Куштал <данные изъяты> обратилась в суд с иском к ФИО1 <данные изъяты>. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением (л.д. 3).

В обоснование требований истец указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> (далее – спорное жилое помещение).

По адресу спорного жилого помещения с 12 октября 2012 года зарегистрирован ответчик ФИО1 <данные изъяты>., который не желает в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета.

С учетом изложенного истец просил суд признать ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой.

Истец Куштал <данные изъяты> в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила суд иск удовлетворить. Указала, что ответчик является ее бывшим сожителем, проживает в спорной квартире и добровольно выехать из квартиры не желает.

Ответчик ФИО1 <данные изъяты> в судебное заседание не явился. Извещался судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по адресу регистрации. Конверт с судебным извещением вернулся в адрес суда в связи с истечением срока хранения судебной корреспонденции в организации почтовой связи (л.д. 34).

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», дело рассмотрено судом при данной явке.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, по договору купли-продажи квартиры от 31 августа 2012 года истец и ответчик приобрели в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес> со следующим распределением долей в праве собственности на квартиру: у Куштал <данные изъяты> ? доли; у ФИО1 <данные изъяты> доли (л.д. 5).

По договору купли-продажи от 27 июля 2017 года ФИО1 <данные изъяты>. в лице своего представителя по доверенности ФИО2 <данные изъяты> продал принадлежащие ему ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру истцу Куштал <данные изъяты> (л.д. 9).

Право единоличной собственности Куштал <данные изъяты>. на спорную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 31 июля 2017 года (л.д. 23-24).

Согласно адресной справке, ответчик ФИО1 <данные изъяты> продолжает сохранять регистрацию по адресу спорного жилого помещения (л.д. 27) и проживает в указанной квартире, что подтвердила истец в судебном заседании.

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем признаются судом установленными.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, она вправе требовать от ответчика устранения любых нарушений ее прав относительно указанного имущества.

Судом не установлено наличие между истцом и ответчиком соглашения о порядке пользования жилым помещением, а также обстоятельств, свидетельствующих о возникновении у ответчика какого-либо права на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требование истца к ответчику является обоснованным и подлежит удовлетворению. В силу того, что ответчик не является собственником спорной квартиры, право пользования жилым помещением у него прекратилось.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии права требовать предоставления ему жилого помещения, или сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, судом не установлено.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Куштал <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты> о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес>

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу Куштал <данные изъяты> судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (Триста) рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Дружинин

Мотивированное решение по делу изготовлено 03 октября 2022 года.