Решение по делу № 2-372/2023 от 13.02.2023

2-372/2023

61RS0005-01-2022-007246-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2023 года г. Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Гелета А.А.

при помощнике судьи Гутоевой И.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо ФИО3 о взыскании расходов по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с данным иском, указывая, что в его собственности находится 1/3 доля жилого дома и участка, на котором дом расположен по адресу: <...> указанного жилья кроме него также его бывшая супруга ФИО2 брак с которой расторгнут решением суда от ... г., их общий ребенок ФИО3 ... г. года рождения. У каждого из троих имеется право собственности в размере по 1/3 доли. В доме также зарегистрирована их с ФИО2 младшая несовершеннолетняя дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. До раздела имущества они как супруги владели 2/3 доли в доме и участке на праве общей совместной собственности, а еще 1/3 доли принадлежала их дочери ФИО3 После вступления в силу решения суда по разделу имущества после развода, они с бывшей супругой стали долевыми собственниками жилья с равными долями в собственности (по 1/3 доли). В настоящее время в доме зарегистрированы ФИО1, его бывшая супруга ФИО2, их общие дети ФИО3 и ФИО4, но фактически в доме проживают только трое, а ФИО3 проживает отдельно в другой квартире, за которую вносит соответствующие коммунальные платежи. Учет потребления коммунальных ресурсов: газа, электроэнергии и воды в доме осуществляется посредством установленных счетчиков, оплата вывоза твердых бытовых отходов производится по количеству зарегистрированных в доме. Поскольку изначально все лицевые счета на снабжение домовладения газом, электроэнергией, водой, вывоз твердых бытовых отходов были оформлены на истца, чтобы не допустить задолженности перед ресурсоснабжающими предприятиями, он получал и оплачивал счета на коммунальные услуги, как правило через он-лайн личные кабинеты на сайтах ресурсоснабжающих организаций ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», АО «Ростовводоканал». ООО «Газпроммежрегионгаз Ростов-на-Дону» и ООО «Группа компаний «Чистый город». Разделение оплаты коммунальных и иных платежей в сфере ЖКХ между собственниками не производилось, ни в судебном порядке, ни путем заключения соглашения. После развода ... г. он в отправленном по электронной почте письме официально предложил бывшей супруге ФИО2 самой оплачивать часть коммунальных платежей по дому в соответствии с ее долей во владении, вначале (до суда о разделе имущества бывших супругов) как совладельца 2/3 дома, а после раздела имущества, как владельца 1/3 доли, но ответа на свое предложение не получил. Поскольку бывшая супруга совсем отказывается с ним разговаривать или отвечать на его письма, достичь соглашения по разделению оплаты коммунальных услуг не представляется возможным. За последние три года все коммунальные услуги оплачиваются исключительно истцом. Так, за период с ... г. по ноябрь 2022 года оплачены коммунальные платежи в сфере ЖКХ в полном объеме в размере 249374,84 руб. Поскольку одна из долевых владельцев ФИО3 приходится ему родной дочерью и не проживает в доме, он оплачивал и дальше готов оплачивать причитающуюся ей часть коммунальных платежей. Другой совладелец дома, а именно ответчик ФИО2 должна истцу частично возместить понесенные расходы по коммунальным платежам за время, прошедшее с момента развода и по сегодняшний день, в соответствии с ее долей во владении домом. Таким образом, взысканию с ответчика подлежат следующие суммы: за использованную электроэнергию 20689,20 руб., за водоснабжение и водоотведение 12082,26 руб., за газоснабжение 44551,09 руб., за вывоз твердых бытовых отходов 5802,40 руб. А всего 83124,95 руб.

На основании изложенного, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ просил суд взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по коммунальным платежам в сфере ЖКХ в порядке регресса в размере 90470,49 руб., а также расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности и ордеру ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по доводам изложенным в письменных возражениях, которые приобщены к материалам дела.

3-е лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке ст.ст. 117,167 ГПК РФ.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 325 ГК РФ, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из анализа приведенных норм следует, что законодатель прямо возлагает на собственника обязанность нести расходы по содержанию имущества и оплате коммунальных услуг.

Учитывая, что в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 325 Гражданского кодекса РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Установлено, что решением Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от 29.04.2021 года по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица: ФИО3, ПАО «Сбербанк России» о разделе совместно нажитого имущества, встречным требованиям ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества суд постановил признать совместно нажитым имуществом ФИО2 и ФИО1:

транспортное средство № года выпуска, государственный регистрационный знак № №;

денежные средства, переданные ФИО2 по договору заема ФИО6;

2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 225 кв.м, расположенный по адресу: <...>, кадастровый №;

2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 301 кв.м, расположенный по адресу: <...>, кадастровый №;

<...>, площадью 73,5 кв.м, расположенную по адресу: <...>, кадастровый №.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию в размере 706 368,33 руб., равной 1/2 стоимости транспортного средства № года выпуска, государственный регистрационный знак №.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию в размере 52 835,07 руб., 1/2 остатка задолженности по кредитному договору № от ... г. на день расторжения брака.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную компенсацию в размере 1/2 от суммы переданной ФИО2 по договору заема ФИО6 в размере 290 000 руб.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, кадастровый №, уменьшив право собственности ФИО1 до 1/3 доли.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 301 кв.м, расположенный по адресу: <...>, кадастровый №, уменьшив право собственности ФИО1 до 1/3 доли.

Признать за ФИО2, ФИО4, ФИО3 право собственности на 1/4 доли за каждой в праве общей долевой собственности на <...>, площадью 73,5 кв.м, расположенную по адресу: <...>, кадастровый №, уменьшив долю ФИО1 до 1/4 доли.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 8 050 долларов США в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на день исполнения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату судебной экспертизы в размере 25 000 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 13 763,68 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 203,69 руб.

В удовлетворении остальной части заявленных требований ФИО2, ФИО1 отказать.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ... г. решение Октябрьского районного суда <...> от ... г. отменено в части удовлетворения требований ФИО2 к ФИО1 о взыскании 8050 долларов США в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на день исполнения. В отмененной части принять новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о взыскании 8050 долларов США в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на день исполнения – отказано. В остальной части решение Октябрьского районного суда <...> от ... г. оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ФИО1 без удовлетворения.

Таким образом, ФИО1 и ФИО2 являются правообладателями общей долевой собственности по 1/3 доли в праве на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <...> А, сособственником также является ФИО3 (1/3 доли).

Брак между сторонами расторгнут. Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами.

Из представленных материалов следует, что ответчик не исполняет обязанности, возложенные на нее ЖК РФ, то есть не производит оплату ЖКУ, предусмотренных ст. 154 ЖК РФ соразмерно своей доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Определяя размер подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца суммы расходов по оплате коммунальных ресурсов суд принимает во внимание положения ст. 153 ЖК РФ (обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение), принимая во внимание тот факт, что решение суда о признании за ФИО2 права собственности на 1/3 долю в праве общедолевой собственности на дом по адресу: <...> А вступило в законную силу ... г., считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по коммунальным платежам за период с ... г. по ... г. в размере 36577,40 руб. Указанная суммы подтверждаются расчетами исковых требований, ответчиком заявленные ко взысканию суммы не оспорены.

Доводы ответчика о том, что ответчик не являлась собственником и право собственности на указанное жилое помещение в установленном законом порядке зарегистрировано ... г., не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, так как в данном случае право истца на 1/3 долю недвижимого имущества, расположенного по адресу: <...> А возникло на основании вступившего в законную силу ... г. решения суда и уклонение ФИО2 от регистрации своего права собственности в данном случае не может является основанием для освобождения ее от несения расходов по содержанию принадлежащего ей имущества. Действующее законодательство не содержит временных ограничений для регистрации права собственности возникшего н основании вступившего в законную силу решения суда.

Что касается доводов ответчика относительно не проживания в спорном жилом помещений с ... г., в подтверждение чего предоставлены договоры найма от ... г., от ... г., а следовательно и отсутствия обязанности по оплате ЖКУ в спорный период, судом также отклоняются.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования,

которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации действующий правопорядок прямо возлагает на собственника помещения обязанность нести расходы по содержанию имущества и оплаты коммунальных услуг, и исполнение такой обязанности не ставится в зависимость от осуществления права пользования имуществом. Участие собственника в расходах является обязательным, и данное правило носит императивный характер, в связи с чем собственники жилого помещения обязаны вносить плату за содержание жилого помещения и оплачивать коммунальные услуги вне зависимости от фактического проживания в жилом помещении.

Так, тветчик, являясь собственником жилого помещения, в силу закона обязан нести расходы на его содержание и коммунальные услуги. Установить, достоверно, кто из участников общей долевой собственности и в какой период проживал либо не проживал (пользовался или не пользовался и в каком объеме ЖКУ) с учетом взаимоотношений сторон не представляется возможным. Сам по себе представленный договор найма ответчиком не свидетельствует о ее полном отказе от пользования спорным жилым помещением. Учитывая, что расходы по оплате ЖКУ в домовладении являются по своему характеру расходами, связанными с бременем содержания и сохранением имущества, которое в силу ст. 210 ГК РФ лежит на каждом собственнике, и у собственника помещения возникает гражданско-правовое обязательство по оплате содержания имущества. Понесенные истцом расходы являлись необходимыми, направленными на поддержание жилого дома в надлежащем состоянии, пригодном для его использования по назначению.

Тот факт, что ответчик возможно постоянно не проживает в жилом помещении, не может бесспорно свидетельствовать о том, что она не должна нести расходы по оплате коммунальных услуг, так как действующим законодательством предусмотрен декларативный порядок предоставления перерасчета размера платы за предоставленные коммунальные услуги. ФИО2 с такими заявлениями ни к сособственникам, ни к ресурсоснабжающим организациям с такими заявлениями не обращалась. Равно как об определении порядка внесения платежей за ЖКУ.

Сам по себе факт временного непроживания ответчика в квартире не освобождает его, как лицо, имеющее право пользования жилым помещением, от обязанности по оплате предоставленных в жилое помещение коммунальных услуг.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1297,32 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо ФИО3 о взыскании расходов по коммунальным платежам удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ... г. года рождения, место рождения <...>, паспорт № выдан Отделом УФМС России по <...> в <...>е <...> ... г. в пользу ФИО1, ... г. года рождения, место рождения <...>, Украина паспорт № выдан ... г. Отделом УФМС России по <...> в <...> в счет оплаты расходов по оплате коммунальных платежей за период с ... г. по ... г. 36577,40 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1297,32 руб. В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

...