№ 2-706/2025
УИД 54RS0004-01-2024-007562-35
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 февраля 2025 года г. Новосибирск
Калининский районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е :
Председательствующего судьи Наваловой Н.В.,
при помощнике судьи Черикчиевой Ш.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «ФМГрупп» о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, согласно которому просит расторгнуть договор строительного подряда №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ООО «ФМГрупп», взыскать неустойку в сумме 957 250 руб., компенсацию морального вреда в сумме 50 000 руб., штраф в размере 50 % от взысканной суммы в пользу потребителя.
В обоснование заявленных требований с учетом уточнений указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «ФМГрупп» заключен договор строительного подряда №№.
Согласно условиям договора ответчик принял обязательства в соответствии с приложениями №№,2 к договору выполнить работы по строительству индивидуального жилого одноэтажного дома по адресу: <адрес>, СНТ «Вертолет», <адрес>. Основные этапы и сроки выполнения работ определены сторонами в Приложении № к договору.
Согласно п.2 договора стоимость работ составила 957 250 руб.
ДД.ММ.ГГГГ истец внесла в кассу ответчика 600 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ истец посредством электронного перевода по СБП на счет ответчика перечислила 91 575 руб.
В соответствии с пп.2 и пп.2.3 договора остальная денежная сумма должна быть внесена заказчиком после окончания работ. Таким образом, истец выполнил свои обязательства по договору.
Согласно графику работ стороны предусмотрели: сборка модульного дома (бани) составляет 60 рабочих дней, доставка 3 рабочих дня, свай 10 рабочих дней, обвязка 5 рабочих дней, установка веранды 5 рабочих дней. Всего срок исполнения договора составляет 83 дня, т.е. работы по строительству дома должны быть закончены ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время ответчиком нарушены сроки сборки модульного дома и веранды, период просрочки составил 128 дней, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, соответственно размер неустойки в порядке п.5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» составляет 957 250*3%=2 871 750 руб. Поскольку сумма неустойки ограничена ценой договора, просит взыскать размер неустойки в сумме 957 250 руб., а также причиненный моральный вред в сумме 10 000 руб.
С учетом того, что ответчик свои обязательства по договору исполнил ненадлежащим образом, не завершил часть принятых работ, истец просит расторгнуть с ним заключенный договор строительного подряда.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения.
Представитель ответчика ООО «ФМГрупп» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Согласно п. 1 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).
Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.
На основании п. 3 ст. 708 ГК РФ указанные в п. 2 ст. 405 ГК РФ последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.
В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда (п. 3 ст. 740 ГК РФ).
В соответствии п. 1 ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.
К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным названным кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними (п. 3 ст. 730 ГК РФ).
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В силу ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.
Согласно статье 27 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами
Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).
В случае, если выполнение работы (оказание услуги) осуществляется по частям (доставка периодической печати, техническое обслуживание) в течение срока действия договора о выполнении работ (оказании услуг), должны предусматриваться соответствующие сроки (периоды) выполнения таких работ (оказания услуг).
Согласно выписке из ЕГРЮЛ, ООО «ФМГрупп» является действующим юридическим лицом, основным видом деятельности является "Строительство жилых и нежилых зданий".
ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 (заказчик) и ООО «ФМГрупп» (подрядчик) заключен договор строительного подряда №№ (далее - договор), в соответствии с п. п. 1.1. которого, подрядчик обязуется в соответствии с визуальным решением (Приложение № к договору), планировочным решением (Приложение № к договору), выполнить работы по строительству индивидуального жилого одноэтажного дома (далее Работы), а заказчик обязуется принять работы и оплатить ее в полном объеме.
Виды работ, объемы оговорены в Приложении № к данному договору, которое является его неотъемлемой частью (пункт 1.2 договора).
В соответствии с разделом 2 договора стоимость работ определена в сумме 957 250 руб., которую заказчик обязуется оплатить в следующем порядке: при заключении договора заказчик вносит аванс в размере 670 075 руб.; до ДД.ММ.ГГГГ вносит 191 450 руб., остаток средств в сумме 95 725 руб. заказчик вносит после окончания работ по сборке дома на производстве перед отправкой.
При этом стоимость отдельных видов или этапа работ договором не предусмотрена, т.е. определена общая цена договора (заказа) – 957 250 руб.
Согласно приложения № к договору стороны определили этапы и сроки работ: сборка модульного дома (бани) составляет 60 рабочих дней, доставка 3 рабочих дня, свай 10 рабочих дней, обвязка 5 рабочих дней, установка веранды 5 рабочих дней. Всего срок исполнения договора составляет 83 рабочих дня.
Таким образом, срок выполнения работ определен сторонами до ДД.ММ.ГГГГ.
В подтверждение внесения ФИО1 оплаты по договору подряда, представлены копия квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 600 000 руб., чек онлайн-перевода на имя Евгений Маратович Г. от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 91 575 руб.
Как следует из искового заявления, в установленный в договоре срок ООО «ФМГрупп» не выполнило в полном объеме принятые на себя обязательства, результат выполнения работ - жилой дом истцу не передан, от продолжения работ ответчик уклоняется.
В ходе рассмотрения дела истцом представлено экспертное заключение ООО «Агентство Независимой Оценки», согласно которому степень готовности объекта незавершенного строительства – индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, СНТ «Вертолет», <адрес>А, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 48 процентов, выполненная стоимость работ составляет 459 400 руб.
Согласно п. 1 ст. 28 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей", если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
Поскольку в установленный срок ответчик взятые на себя обязательства в полном объеме не исполнил, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с требованием о расторжении договора в связи с невыполнением работ по договору и с требованием о выплате неустойки за нарушение срока выполнения работ. Указанная претензия направлена на адрес электронной почты ответчика, который указан в договоре строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчиком требования досудебной претензии истца оставлены без удовлетворения.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец просит расторгнуть договор строительного подряда №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ООО «ФМГрупп».С учетом того, что в ходе рассмотрения дела установлена готовность объекта на 48 процентов, ответчик уклоняется от исполнения работ по договору, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о расторжении договора.
Разрешая требования истца о взыскании неустойки за нарушение срока выполнения работ суд приходит к следующему.
Согласно пункту 5 статьи 28 Закона "О защите прав потребителей", в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Как ранее уже указано, стоимость работ определена в договоре в сумме 957 250 руб., которую заказчик обязуется оплатить в следующем порядке: при заключении договора заказчик вносит аванс в размере 670 075 руб.; до ДД.ММ.ГГГГ вносит 191 450 руб., остаток средств в сумме 95 725 руб. заказчик вносит после окончания работ по сборке дома на производстве перед отправкой.
Истцом оплачено ответчику 691 575 руб.
Как следует из пояснений истца, в ходе исполнения договора сторонами было согласовано, что оплата оставшейся цены договора в сумме 95 725 руб. должна быть внесена после передачи оконченного объекта заказчику.
Действительно, в договоре закреплено, что остаток суммы в размере 95 725 руб. заказчик обязан оплатить после сборки дома перед отправкой.
Пунктом 2.4 договора закреплено, что в случае нарушения заказчиком графика платежей, подрядчик имеет право не приступать к выполнению работ, а начатые приостановить и потребовать от заказчика надлежащего исполнения обязательств. При наступлении указанных обстоятельств сроки выполнения работ (отдельных этапов) увеличиваются пропорциональной периода приостановки.
Однако, из материалов дела следует, что ответчиком дом собран на производстве, привезен на земельный участок истца, установлен на фундамент (сваи).
Каких либо сведений и доказательств, что ответчик приостановил работы в связи с неоплатой оставшейся суммы по договору, материалы дела не содержат.
Напротив, факт доставки дома на земельный участок истца, установка дома свидетельствует о том, что сторонами были изменены условия договора в части оплаты заказчиком оставшейся суммы договора.
Таким образом, доказательств того, что ответчик выполнил в предусмотренный договором срок (до ДД.ММ.ГГГГ) принятые на себя обязательства, материалы дела не содержат.
Истцом начало периода начисления неустойки определена дата-ДД.ММ.ГГГГ.
Однако, с учетом того, что срок выполнения работ сторонами определен в 83 рабочих дня, сроком окончания работ по договору является ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, размер неустойки за нарушение срока выполнения работ по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 527 140 руб. (957 250*88*3%).
С учетом того, что неустойка не может превышать общую цену договора, размер заявленной истцом неустойки должен быть ограничен суммой 957 250 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.
Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец надлежащим образом выполнил принятые на себя обязательства, ответчик в установленный договором срок не передал истцу завершенный объект строительства, а также не исполнил требования истца об уплате неустойки за нарушение сроков выполнения работ, в связи с чем требования истца о взыскании неустойки являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу пункта 1 статьи 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Вместе с тем, оснований для уменьшения размера неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ суд не усматривает, поскольку она соразмерна последствиям нарушения обязательства, ответчик соответствующего ходатайства не заявил.
Разрешая требования истца о взыскании компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законом правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
При этом, согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п. 45 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при разрешении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
Поскольку факт нарушения ответчиком принятых на себя обязательств по договору подряда нашел свое подтверждение, работы по договору подряда ответчиком в полном объеме не выполнены, объект строительства - жилой дом истцу не передан, неустойка за нарушение сроков выполнения работ по договору подряда ответчиком не уплачена, требование истца о взыскании с ответчика в его пользу компенсации морального вреда суд находит обоснованными. Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая характер допущенного ответчиком нарушения договорных обязательств и степень причиненных в связи с этим истцу нравственных страданий, с учетом принципа разумности и справедливости суд считает заявленные требования истца о взыскании компенсации морального вреда подлежащими удовлетворению в сумме 10 000 руб.
В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
В пункте 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей" разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом "О защите прав потребителей", которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.
Исходя из буквального толкования смысла указанной статьи, следует, что штраф исчисляется из фактически взысканной в пользу потребителя суммы на момент вынесения решения. При расчете штрафа не могут быть учтены суммы, которые на момент вынесения решения суда не могут быть рассчитаны.
Ответчик в отсутствие законных оснований требования истца не выполнил, следовательно, взыскание штрафа обосновано.
Требования потребителя удовлетворены судом в размере 957 250 руб. (неустойка) + 10 000 руб. (моральный вред). Соответственно, размер штрафа, подлежащий взысканию с ответчика за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, составит 483 625 руб. (967 250 руб./50%).
Поскольку истец в силу ст. 333.19 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, следует взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 27 145 руб. (24 145 руб. за требование имущественного характера + 3 000 руб. за требование неимущественного характера о взыскании компенсации морального вреда).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ООО «ФМГрупп» (ИНН <***>) о защите прав потребителей удовлетворить частично.
Расторгнуть договор строительного подряда №№, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Обществом с ограниченной ответственностью «ФМГрупп».
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ФМГрупп» в пользу ФИО1 неустойку в сумме 957 250 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке в размере 483 625 руб., а всего взыскать 1 450 875 руб.
В удовлетворении остальной части требований ФИО1 отказать.
Взыскать с ООО «ФМГрупп» (ИНН <***>) государственную пошлину в доход бюджета в размере 27 145 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.
Иные лица, участвующие в деле, вправе обжаловать решение суда в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.
Заочное решение изготовлено в окончательной форме 12.03.2025.
Судья подпись Н.В. Навалова
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-706/2025 Калининского районного суда г. Новосибирска. УИД 54RS0004-01-2024-007562-35
Решение суда «____»_________2025 года не вступило в законную силу.
Судья Н.В. Навалова
Помощник судьи Ш.Н. Черикчиева