Гражданское дело №2-4266/2022

УИД: 68RS0001-01-2022-005320-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 20 октября 2022 года

Октябрьский районный суд города Тамбова в составе:

председательствующего судьи Анохиной Г.А.,

при секретаре Селиванове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к администрации г.Тамбова о выделе долей жилого дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском, в котором просят:

-прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и выделить в натуре 463/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, в собственность ФИО1 в виде жилого помещения – части № жилого дома, общей площадью 39,3 кв.м, с учетом холодной пристройки, в составе: комната № (жилая), общей площадью 16,7 кв.м; комната № (жилая), общей площадью 4,7 кв.м; комната № (кухня), общей площадью 9,9 кв.м; комната № (санузел), общей площадью 3,2 кв.м; холодная пристройка, общей площадью 4,8 кв.м;

-прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и выделить в натуре 537/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, в собственность ФИО2 в виде жилого помещения – части № жилого дома, общей площадью 45,6, с учетом холодной пристройки, в составе: комната № (жилая), общей площадью 17,8 кв.м; комната № (жилая), общей площадью 5,5 кв.м; комната № (жилая), общей площадью 5 кв.м; комната № (кухня), общей площадью 10,5 кв.м; комната № (туалет), общей площадью 2,2 кв.м; холодная пристройка, общей площадью 4,6 кв.м.

В обоснование иска указали, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № принадлежит им на праве общей долевой собственности: ФИО1 (463/1000 доли в праве общей долевой собственности), ФИО2 (537/50 доли в праве общей долевой собственности), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный жилой дом имеет общую площадь 75,5 кв.м., в том числе жилая - 49,7 кв.м, согласно выписке из технического паспорта на жилой дом, составленного ГУПТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, реконструкция жилого дома до настоящего времени не производилась.

Фактически жилой дом разделен на две части, имеющие отдельные входы с <адрес>, ФИО1 занимает правую часть дома (со стороны <адрес>), ФИО2 занимает левую часть дома (со стороны <адрес>).

Части жилого дома, надворные строения и сооружения расположены каждый на отдельном земельном участке. Часть № жилого дома ФИО1 расположена на земельном участке земли населенных пунктов, разрешенное использование – блокированная жилая застройка. Часть № жилого дома ФИО2 расположена на земельном участке, находящегося в собственности, площадью 264 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – блокированная жилая застройка.

Данные земельные участки были образованы путем выдела из общей долевой собственности согласно соглашению о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и выделе долей в натуре от 06.06.2022 г.

ФИО4 в судебном заседании иск поддержала в полном объеме по основаниям, в нем изложенным.

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО5 в судебном заседании также поддержала исковые требования в полном объеме.

Истец ФИО3 в суд не явился, извещен о слушании дела.

Администрация г.Тамбова явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила.

Суд, в силу п. 1 ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу положений ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей долевой собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Основания раздела имущества, находящегося в долевой собственности, выдела из него доли, а также основания и порядок выплаты денежной или иной компенсации вместо выдела доли в натуре предусмотрены положениями ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.п.1,2 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № принадлежит им на праве общей долевой собственности: ФИО1 (463/1000 доли в праве общей долевой собственности), ФИО2 (537/50 доли в праве общей долевой собственности), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный жилой дом имеет общую площадь 75,5 кв.м., в том числе жилую 49,7 кв.м, согласно выписке из технического паспорта на жилой дом, составленного ГУПТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, реконструкция жилого дома до настоящего времени не производилась.

Фактически жилой дом разделен на две части, имеющие отдельные входы с <адрес> и представляет собой два изолированных обособленных помещения.

Согласно техническому заключению, выполненному ОАО «Тамбовкоммунапроект», жилой дом, подлежащий разделу, состоит из двух жилых помещений, каждое жилое помещение имеет отдельный выход на участок и автономное отопление, стена между жилыми помещениями проемов и проходов не имеет. Для раздела жилого дома не требуется проводить работы по перепланировке и реконструкции. Каждое жилое помещение имеет необходимы состав комнат, необходимый состав инженерного оборудования, отдельный выход на участок и может эксплуатироваться по своему функциональному назначению самостоятельно. Раздел жилого дома на два жилых помещения не нарушает охраняемых законом прав третьих лиц. Раздел возможен.

В пользовании ФИО1 находится помещение №, в составе следующих помещений: комната № (жилая), общей площадью 16,7 кв.м; комната № (жилая), общей площадью 4,7 кв.м; комната № (кухня), общей площадью 9,9 кв.м; комната № (санузел), общей площадью 3,2 кв.м; холодная пристройка, общей площадью 4,8 кв.м;

В пользовании ФИО2 находится помещение №, в составе следующих помещений: комната № (жилая), общей площадью 17,8 кв.м; комната № (жилая), общей площадью 5,5 кв.м; комната № (жилая), общей площадью 5 кв.м; комната № (кухня), общей площадью 10,5 кв.м; комната № (туалет), общей площадью 2,2 кв.м; холодная пристройка, общей площадью 4,6 кв.м.

Согласно экспертному заключению, выполненному ФБУЗ Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> от 11.10.2022г. №.П.КГ помещения №,7,8,9,I жилого <адрес> в <адрес> соответствуют п.127, п.128 СанПин ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий»; не соответствуют таб. 7.1.1 новой редакции СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (в части размещения гаража от части жилого дома на расстоянии около 6 метров).

Согласно экспертному заключению, выполненному ФБУЗ Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.П.КГ жилой <адрес> в <адрес> (помещения №№,2,3,5,10,II) соответствуют требованиям п.п.127,128,130 СанПин ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Размещение уборной (лит.у) жилого <адрес> в <адрес> (помещения №№,2,3,5,10,11) соответствуют требованиям п.19 ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий.

Размещение помещений №№,2,3,10,11 относительно гаража жилого <адрес> в <адрес> соответствуют требованиям таб.7.1.1 СанПин 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

При указанных обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 252 ГК РФ, суд пришел к выводу об отсутствии препятствий для удовлетворения иска ФИО1 и ФИО2

Суд отмечает, что и жилой дом, и гараж были построены до введения в действие новой редакции СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», ввиду чего, то обстоятельство, что гараж находится от дома на расстоянии около 6 метров, не является основанием для отказа в исковых требованиях ФИО1

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.

Прекратить ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>.

Выделить в натуре ФИО1 и признать за ним право собственности на часть <адрес> в <адрес>, в составе следующих помещений: № жилая (площадью 16,7 кв.м), жилая № (площадью 4,7 кв.м), кухня № (площадью 9,9 кв.м), санузел № (площадью 3,2 кв.м), холодная пристройка (площадью 4,8 кв.м).

Выделить в натуре ФИО2 и признать за ней право собственности на часть <адрес> в <адрес>, в составе следующих помещений: жилая № (площадью 17,8 кв.м), жилая № (площадью 5,5 кв.м), жилая № (площадью 5 кв.м), кухня № (площадью 10,5 кв.м), туалет № (площадью 2,2 кв.м), холодная пристройка (площадью 4,6 кв.м.).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 26.10.2022 года.

Судья: Г.А.Анохина