77RS0021-02-2022-013581-14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2022 года адрес
Пресненский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи фио,
при помощнике судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7846/2022 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к фио фио, ФИО1, ФИО2 о признании обременения отсутствующим,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании отсутствующим обременения в отношении комнаты № 2 в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес.
В обоснование заявленного иска истцом указывается на то, что собственником трёхкомнатной коммунальной квартиры, общей площадью 71 м2, с кадастровым номером ..., расположенной по адресу: адрес, является адрес.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 1 августа 2017 года № 497-ПП «О программе реновации жилищного фонда в адрес по 2-му адрес включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация.
Распоряжением Департамента городского имущества адрес № 50845 от 18 декабря 2019 года ответчикам была предоставлена по договору социального найма равнозначная отдельная двухкомнатная квартира, площадью жилого помещения 63,3 м2, расположенная по адресу: адрес с освобождением занимаемых жилых помещений (адрес, № 3) со снятием с учёта нуждающихся в улучшении жилищных условий.
23 декабря 2019 года от ответчиков было получено заявление с согласием на предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес и о заключении договора социального найма с ФИО1 В связи с этим Департаментом городского имущества адрес 10 февраля 2020 года было издано распоряжение № 4138 «О внесение изменений в распоряжение Департамента городского имущества адрес от 18 декабря 2019 года № 50845» в части указания нанимателя.
Согласно выписки ез ЕГРН от 14 января 2022 года Управлением Росреестра по Москве наложен арест на комнату № 2 с кадастровым номером ... в трёхкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес, о чём 2 марта 2001 года внесена запись об ограничении и обременении прав на объект недвижимости в пользу фио, фио, ФИО2
Основанием данного ограничения являлось решение Пресненского районного суда адрес от 12 января 2001 года по гражданскому делу № 2-873/2001.
Поскольку указанное обременение нарушает права истца как собственника жилого помещения, истец обратился в суд с настоящим иском.
Истец в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, извещался судом надлежащим образом.
Ответчики в судебном заседании участия не принимали, извещались судом надлежащим образом.
Исследовав материалы, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Таким образом, основанием возникновения права собственности является заключение сторонами договора купли-продажи в отношении имущества.
В силу п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.2 ст.442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. Таким образом, основанием для освобождения имущества от ареста является доказанность принадлежности арестованного имущества не должнику, а иному лицу.
Аналогичные разъяснения содержатся в п.п. 50, 51 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником трёхкомнатной коммунальной квартиры, общей площадью 71 м2, с кадастровым номером ..., расположенной по адресу: адрес, является адрес.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 1 августа 2017 года № 497-ПП «О программе реновации жилищного фонда в адрес по 2-му адрес включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация.
Распоряжением Департамента городского имущества адрес № 50845 от 18 декабря 2019 года ответчикам была предоставлена по договору социального найма равнозначная отдельная двухкомнатная квартира, площадью жилого помещения 63,3 м2, расположенная по адресу: адрес с освобождением занимаемых жилых помещений (адрес, № 3) со снятием с учёта нуждающихся в улучшении жилищных условий.
23 декабря 2019 года от ответчиков было получено заявление с согласием на предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес и о заключении договора социального найма с ФИО1 В связи с этим Департаментом городского имущества адрес 10 февраля 2020 года было издано распоряжение № 4138 «О внесение изменений в распоряжение Департамента городского имущества адрес от 18 декабря 2019 года № 50845» в части указания нанимателя.
Согласно выписки ез ЕГРН от 14 января 2022 года Управлением Росреестра по Москве наложен арест на комнату № 2 с кадастровым номером ... в трёхкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес, о чём 2 марта 2001 года внесена запись об ограничении и обременении прав на объект недвижимости в пользу фио, фио, ФИО2
Основанием данного ограничения являлось решение Пресненского районного суда адрес от 12 января 2001 года по гражданскому делу № 2-873/2001.
Разрешая заявленные истцом требования, суд полагает их подлежащими удовлетворению, поскольку в предмет доказывания по настоящему иску входят обстоятельства наличия у истца права в отношении объекта, на который наложен арест, которое было подтверждено соответствующей выпиской из ЕГРН, при этом в настоящем случае арест был наложен в качестве обеспечительных мер по гражданскому делу, производство по которому было окончено, при этом лица, в пользу которых был наложен арест, в спорном помещении больше не проживают и никаких прав в отношении него не имеют. В связи с этим обеспечительная цель ареста была утрачена и дальнейшее сохранение ареста нарушает права и законные интересы истца, и фактически приводит к правовой неопределённости относительно дальнейшей судьбы комнаты и её ограничению в обороте.
В связи с изложенным суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части признания отсутствующим обременения в отношении комнаты № 2 в квартире, расположенной по адресу: адрес.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить.
Признать отсутствующим обременение в отношении комнаты № 2 в квартире, расположенной по адресу: адрес.
Решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 05 сентября 2022 года.
Судья Лебедев Ю.В.