УИД 26RS0*****-83

Дело *****(м-280/2023)

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

23 марта 2023 года <адрес>

Ессентукский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Аветисовой Е.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации <адрес>, комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права пожизненного наследуемого владения в порядке наследования на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Ессентукский городской суд <адрес> с исковым заявлением к администрации <адрес>, комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права пожизненного наследуемого владения в порядке наследования на земельный участок, указывая, что ФИО2, является собственником жилого дома с кадастровым номером 26:30:030215:103 общей площадью 78,2 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. Основанием для возникновения и государственной регистрации указанного права явился договор дарения жилого дома от <дата>, заключенный с ФИО4(отцом истца). Право собственности ФИО4 на данное домовладение возникло на основании договора купли-продажи жилого дома от <дата>, заключенного с ФИО5 Данный договор удостоверен нотариусом и был зарегистрирован в соответствии с действующим на тот момент законодательством-в Ессентукском дочернем предприятии ГУП «Крайтехинвентаризация». Согласно пункту 2 указанного договора ФИО5 данный дом принадлежал на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Ессентукской государственной нотариальной конторой <дата>. Дом истца расположен на земельном участке с кадастровым номером 26:30:030215:5 общей площадью 1062,8 кв. м, по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости. Границы данного земельного участка установлены на основании акта закрепления границ земельного участка от <дата> и на основании постановления-главы <адрес> от <адрес> от <дата> за ***** земельный участок был предоставлен ФИО5 на праве пожизненного наследуемого вдавления. В силу ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации и ч. 3 статьи 552 ГУК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, замятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Учитывая изложенное, при приобретении указанного жилого дома в 1999 году у ФИО4 фактически возникло право пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком. В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается. Однако <дата> отец истца скончался, не оформив в установленном законом порядке принадлежащего ему права на данный земельный участок. В целях оформления прав на данный земельный участок истец обратился с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно указанного земельного участка, в Комитет по управлению имуществом <адрес>. Письмом от <дата> *****/э уполномоченный орган указал на невозможность предоставления данного земельного участка в собственность в связи с тем, что данный земельный участок расположен в границах муниципального образования городского округа город-курорт Ессентуки.

Просит с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ признать за ФИО2, <дата> года рождения, право пожизненного наследуемого владения в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером 26:30:030215:5 общей площадью 1062,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, представил суду заявление о рассмотрение дела в его отсутствие, на уточненных требованиях настаивает.

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, при этом от представителя администрации <адрес> по доверенности ФИО6 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации <адрес>, просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> в судебное заседание не явился.

Сведений относительно уважительности причин не явки суду ответчик не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Информация о дате и времени проведения судебного заседания по делу опубликовано на сайте суда в системе ГАС «Правосудие».

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Как разъяснено в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть3статьи11ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

На основании ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствие со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Из ст. 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, во взаимосвязи со ст.ст. 17, 18, 19 и 120 Конституции Российской Федерации, ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, следует, что участники судопроизводства имеют право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Реализация права на судебную защиту предполагает правильное и своевременное рассмотрение дела, на что указывается и в ст. 2 ГПК РФ, закрепляющей задачи и цели гражданского судопроизводства.

В условиях состязательности процесса (ст. 123, ч. 3 Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч.1 ст. 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу части 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Согласно статье 273 ГК Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Как следует из материалов дела, ФИО2, является собственником жилого дома с кадастровым номером 26:30:030215:103 общей площадью 78,2 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Основанием для возникновения и государственной регистрации указанного права явился договор дарения жилого дома от <дата>, заключенный с ФИО4(отцом истца).

Право собственности ФИО4 на данное домовладение возникло на основании договора купли-продажи жилого дома от <дата>, заключенного с ФИО5

Данный договор удостоверен нотариусом и был зарегистрирован в соответствии с действующим на тот момент законодательством в Ессентукском дочернем предприятии ГУП «Крайтехинвентаризация».

Согласно пункту 2 указанного договора ФИО5 данный дом принадлежал на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Ессентукской государственной нотариальной конторой 28.03.1980г.

Дом истца расположен на земельном участке с кадастровым номером 26:30:030215:5 общей площадью 1062,8 кв. м, по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Границы данного земельного участка установлены на основании акта закрепления границ земельного участка от <дата> и на основании постановления-главы <адрес> края от <дата> за *****.

Земельный участок был предоставлен ФИО5 на праве пожизненного наследуемого вдавления, что подтверждается постановлением главы <адрес> края от <дата> за *****.

В силу ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации и ч. 3 статьи 552 ГУК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, замятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Учитывая изложенное, при приобретении указанного жилого дома в 1999 году у ФИО4 фактически возникло право пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком.

<дата> отец истца ФИО4 скончался, что подтверждается свидетельством о смерти III-ДН ***** (запись акта о смерти 1701*****).

ФИО4 при жизни не оформил в установленном законом порядке принадлежащего ему права на данный земельный участок.

В целях оформления прав на данный земельный участок истец обратился с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно указанного земельного участка, в Комитет по управлению имуществом <адрес>.

Согласно ответу комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> от <дата> *****/э уполномоченный орган указал на невозможность предоставления данного земельного участка в собственность в связи с тем, что данный земельный участок расположен в границах муниципального образования городского округа город-курорт Ессентуки.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> ***** "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34).

Принимая во внимание и исходя из положений статей 209, 218, 1112, 1142, 1153, 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании", Федерального закона от N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N и Пленума ВАС РФ N "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд приходит к выводу, о том, что спорный земельный участок был выделен наследодателю, истец после смерти ФИО4 продолжает пользоваться спорным земельным участком, принимает меры по сохранности спорного земельного участка, обрабатывает и облагораживает территорию, несет расходы по содержанию и обслуживанию, правоустанавливающие документы не оспорены, а соответственно отсутствие государственной регистрации не свидетельствует об отсутствии у наследодателя права собственности на спорный земельный участок и следует, считать его принадлежавшим наследодателю.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о признании за ФИО2 в порядке наследования права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, кадастровый *****, общей площадью 1062,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 к администрации <адрес>, комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права пожизненного наследуемого владения в порядке наследования на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за ФИО2, <дата> года рождения, право пожизненного наследуемого владения в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером 26:30:030215:5 общей площадью 1062,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет изготовлено – <дата>.

Председательствующий Аветисова Е.А.