Дело № 2-520/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2023 года г. Севастополь
Нахимовский районный суд города Севастополя в составе
председательствующего – судьи Макоед Ю.И.
при секретаре – Шереужевой А.Х.
с участием представителя истцов - адвоката ФИО1, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 к Публичному акционерному обществу «Укрсоцбанк», Главному Управлению Федеральной службы судебных приставов по <адрес> и городу Севастополю, при участии третьих лиц без самостоятельных требований на предмет иска – Автономной некоммерческой организации «Фронд защиты вкладчиков», нотариуса <адрес> ФИО8, об освобождении имущества от ареста,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с указанным иском, в котором, уточнив исковые требования, просили суд: прекратить договор ипотеки №, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО8, заключенный между ФИО4, ФИО2, ФИО9 (в браке - ФИО3) ФИО3, ФИО5 и Акционерно-коммерческим банком социального развития «Укрсоцбанк»; освободить от ареста <адрес> в г. Севастополе, наложенного ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО8; освободить от ареста на право требования <адрес> в г. Севастополе (кадастровый №), наложенного постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в рамках исполнительного производства 578146/15/99001-СД.
Исковые требования мотивированы тем, что <адрес> в г. Севастополе принадлежат истцам на праве собственности в равных долях. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ФИО2, ФИО9 (в браке - ФИО3) Е.В., ФИО5 и Акционерно-коммерческим банком социального развития «Укрсоцбанк» был заключен ипотечный договор, согласно которому ипотекой обеспечивалось исполнение обязательств ФИО4 по Договору о предоставлении невозобновляемой кредитной линии №-МКЗ от ДД.ММ.ГГГГ. Договор ипотеки удостоверен ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО8 и наложен запрет на отчуждение квартиры до прекращения ипотечного договора. Обязательства заемщиком по договору о предоставлении невозобновляемой кредитной линии №-МКЗ от ДД.ММ.ГГГГ были исполнены досрочно, однако сведения о снятии ареста с предмета ипотеки отсутствуют в нотариальной реестре, судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об объявлении запрета по регистрации указанной квартиры, к и/п 578146/15/99001-СД наложен запрет на перерегистрацию права собственности на квартиру. В связи с изложенным истцы не могут зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке.
ФИО4 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований. Остальные истцы в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, направили в суд своего представителя.
Представитель истцов исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по изложенным в иске основаниям.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 34 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. В силу требований ст. 167 ГПК РФ, обязанность уведомления о наличии уважительных причин отсутствия в судебном заседании подтверждение причин отсутствия возлагается на не явившееся в судебное заседание лицо. В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, при неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
От представителя Автономной некоммерческой организации «Фонд защиты вкладчиков» поступили возражения на исковое заявление, просили рассмотреть дело в их отсутствие и отказать в удовлетворении иска.
От третьего лица – нотариуса <адрес> ФИО8 поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд считает возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения истца, представителя истцов, исследовав материалы дела, оценив допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ФИО2, ФИО9 (в браке - ФИО3) ФИО3, ФИО5 и Акционерно-коммерческим банком социального развития «Укрсоцбанк» был заключен ипотечный договор, согласно которому ипотекой обеспечивалось исполнение обязательств ФИО4 по Договору о предоставлении невозобновляемой кредитной линии №-МКЗ от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 1.1 указанного ипотечного договора ипотекодатели по ? части каждый передали в ипотеку Ипотекодержателю в качестве обеспечения исполнения ФИО4 основного обязательства следующее недвижимое имущество: трехкомнатную <адрес> в г. Севастополе, которая принадлежит ипотекодавцам на основании Свидетельства о праве собственности на жилье, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением по вопросам имущества коммунальной собственности Севастопольской городской администрации в соответствии с распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Севастопольским городским БТИ ДД.ММ.ГГГГ ода под реестровым номером 1329 кн 128 доп стр 336.
Договор ипотеки удостоверен ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО8, зарегистрирован в реестре под номером 386 и в соответствии ст. 37 Закона Украины «Про нотариат» и в связи с удостоверением данного договора ипотеки наложен запрет отчуждения имущества: трехкомнатной <адрес> в г. Севастополе, которая принадлежит ФИО4, ФИО2, ФИО9 (в браке - ФИО3) ФИО3, ФИО5 – до прекращения или расторжения договора ипотеки.
В соответствии с п. 1.1. Договора о предоставлении невозобновляемой кредитной линии №-МКЗ от ДД.ММ.ГГГГ кредитор передает заемщику во временное пользование на условиях обеспеченности, возвратности, срочности, платности и целевого характера использования, денежные средства, для чего открывает кредитную линию на условиях, определенных настоящим договором.
Согласно п.1.1.1 Договора ФИО4 получает кредит двумя отдельными частями (траншами) с уплатой 18% годовых в пределах максимального лимита задолженности в сумме 100000,00 (сто тысяч) гривен со следующим порядком выдачи траншей:
ДД.ММ.ГГГГ – 80000,00 гривен с конечным сроком использования кредитного лимита до ДД.ММ.ГГГГ (п.п.1.1.1.1). Договором установлен график погашения задолженности с конечным сроком погашения всех траншей кредита до ДД.ММ.ГГГГ.
Обязательства заемщиком по Договору о предоставлении невозобновляемой кредитной линии №-МКЗ от ДД.ММ.ГГГГ были исполнены досрочно, что подтверждается предоставленными в материалы дела квитанциями о погашении кредита: в квитанции № kr68147*** от ДД.ММ.ГГГГ имеется отметка о полном погашении задолженности по договору о предоставлении невозобновляемой кредитной линии №-МКЗ от ДД.ММ.ГГГГ.
Уведомлением о приостановлении государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2022-27874470/1 истцам сообщено, что в Управлении государственной регистрации права и кадастра Севастополя имеется постановление судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об объявлении запрета по регистрации указанной квартиры, к и/п 578146/15/99001-СД.
В соответствии с постановлением о наложении ареста на право требования, выданного Межрайонным отделом судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на право требования ПАО «Укрсоцбанк» в отношении спорной квартиры (исполнительное производство 578146/15/99001-СД).
Поскольку действие Договору о предоставлении невозобновляемой кредитной линии №-МКЗ от ДД.ММ.ГГГГ и ипотечного договора от ДД.ММ.ГГГГ были прекращены до вступления Республики Крым и <адрес> в состав российской Федерации, то применению подлежит законодательство Украины.
В соответствии со ст. 1054 ГК Украины по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, установленных договором, а заемщик обязуется возвратить кредит и уплатить проценты. К отношениям по кредитному договору применяются положения параграфа 1 настоящей главы, если иное не установлено настоящим параграфом и не вытекает из существа кредитного договора.
Согласно ст. 546 ГК Украины, выполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, поручительством, гарантией, залогом, удержанием, задатком.
Закон Украины «Об ипотеке» является специальным законом, регулирующим правоотношения в сфере залога недвижимого имущества - ипотеки.
Ст. 3 Закона Украины «Об ипотеке» установлено, что ипотека возникает на основании договора, закона или решение суда.
Из смысла ст. 1 Закона Украины «Об ипотеке» ипотека носит производный характер от основного обязательства и действительна до прекращения основного обязательства. Имущественный поручитель - лицо, передающее в ипотеку недвижимое имущество для обеспечения выполнения обязательства другого лица-должника.
Согласно ст. 593 ГК Украины право залога прекращается в случае:
1) прекращения обязательства, обеспеченного залогом;
2) утраты предмета залога, если залогодатель не заменил предмет залога;
3) реализации предмета залога;
4) приобретения залогодержателем права собственности на предмет залога.
Право залога прекращается также в иных случаях, установленных законом.
В соответствии со ст. ст. 525, 526 ГК Украины, действовавшего в период заключения кредитного договора, договора ипотеки и договора поручительства обязательства должны исполняться надлежащим образом согласно условиям договора. Односторонний отказ от обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается (ст. ст. 525, 526 ГК Украины).
В соответствии со статьей 530 ГК Украины, если в обязательстве установлен срок (дата) его исполнения, то оно подлежит исполнению в этот срок (дату).
Согласно ст. 599 ГК Украины обязательство прекращается исполнением, проведенным надлежащим образом.
Таким образом, в настоящее время обязательства по Договору о предоставлении невозобновляемой кредитной линии №-МКЗ от ДД.ММ.ГГГГ выполнены в полном объеме, договор ипотеки прекращен, поэтому обременения на <адрес> в г. Севастополе должны быть отменены.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Е Ш И Л:
Исковое заявление ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.
Прекратить договор ипотеки №, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО8, заключенный между ФИО4, ФИО2, ФИО9 (в браке - ФИО3) ФИО3, ФИО5 и Акционерно-коммерческим банком социального развития «Укрсоцбанк».
Освободить от ареста <адрес> в г. Севастополе, наложенного ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО8
Освободить от ареста на право требования <адрес> в г. Севастополе (кадастровый №), наложенного постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в рамках исполнительного производства 578146/15/99001-СД.
Решение может быть обжаловано сторонами в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Нахимовский районный суд <адрес>.
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
Судья/подпись
Копия верна:
Судья: Макоед Ю.И.