Дело №2-392/2022
УИД 91RS0015-01-2022-000664-80
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 ноября 2022 год п.Нижнегорский
Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:
Председательствующего - судьи Беляковой В.Н.,
при секретаре - Ибрагимовой А.С.,
с участием истца - ФИО1,
представителя истца - ФИО2
ответчика - ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда пгт.Нижнегорский гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, Администрации Зоркинского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО9, Государственное унитарное предприятие Республики Крым "Крым БТИ" о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5, Администрации Зоркинского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО9 о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером №№ общей площадью 75,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Исковые требования мотивированы тем, что жилой <адрес> в <адрес> Республики Крым по договору купли-продажи от 09.12.1991 года был продан правлением колхоза «Завет Ильича» супруге истца ФИО8 в рассрочку на 10 лет. Однако, в связи с тем, что в семье воспитывалось четверо детей, получаемой истцом и его супругой заработной платы было недостаточно для погашения текущих платежей за дом, и имеющаяся задолженность колхозу «Завет Ильича» ими погашена не была. ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Имея намерение оформить жилой дом, истец и дочь умершей ФИО8 - ФИО4 действуя через своего представителя по доверенности (дочь истца) ФИО3 обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО8 Нотариусом было отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по причине отсутствия документов, свидетельствующих об оплате колхозу «Завет Ильича» денежных средств обязанных к выплате на протяжении 10 лет согласно условиям Договора купли-продажи в сумме 3430,00 рублей. Таким образом, жилой <адрес> в <адрес> в связи с невыполнением существенных условий договора купли-продажи непосредственно связанных с оплатой стоимости предмета договора не принадлежал на праве собственности наследодателю на момент ее смерти, и не вошел в наследственную массу по наследственному делу, открытому к имуществу умершей после ее смерти. Истец с 1986 года по настоящее время открыто, добросовестно и беспрерывно владеет жилым домом №№ по <адрес> в <адрес> Республики Крым проживает по данному адресу, ежегодно проводит в доме косметические и капитальные ремонты, своевременно оплачивает коммунальные платежи.
Истец ФИО1 исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме.
Представитель истца - ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске. Также пояснила, что истец владеет указанным домом открыто, добросовестно более чем 18 лет, ухаживает за домом, оплачивает коммунальные платежи. Также, полагает, что к сроку владения ФИО1 жилым домом необходимо включить срок до смерти супруги истца ФИО8, поскольку фактически дом приобретался в совместную собственность супругов: ФИО1 и ФИО8, в связи, с чем фактически истец пользуется домом с 1991 года. Ответчики не проживают в указанном доме и не несут бремя его содержание.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала, против их удовлетворения не возражала. Указала, что на спорное имущество не претендует. Ответчики ФИО4 и ФИО5 не проживают на территории Зоркинского сельского поселения Нижнегорского района длительное время. Указанный дом не содержали, на долю в доме не претендовали. Бремя содержания дома лежит полностью на истце, он оплачивает коммунальные платежи, производит ремонт. Из дома за период пользования никуда не выезжал.
Ответчик ФИО4, будучи надлежащим образом извещенной о дне и времени судебного заседания, путем направления судебной повестки по месту регистрации ответчика, с уведомлением о вручении, в судебное заседание не явилась. Заявлений о рассмотрении дела в ее отсутствие в суд не поступало.
Ответчик ФИО5, будучи надлежащим образом извещенной о дне и времени судебного заседания, путем направления судебной повестки по месту регистрации ответчика, с уведомлением о вручении, в судебное заседание не явилась. Заявлений о рассмотрении дела в ее отсутствие в суд не поступало.
Представитель ответчика - Администрации Зоркинского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание не явился. Направил суду ходатайство о рассмотрении дела без его участия. Против удовлетворения иска не возражает.
Представитель третьего лица: Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил.
Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа ФИО9 в судебное заседание не явилась. Направила суду ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.
Представитель третьего лица: Государственного унитарного предприятия Республики Крым "Крым БТИ" в судебное заседание не явился. Направил суду ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным с учетом мнения истца и его представителя рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.
Выслушав истца ФИО1 и его представителя ФИО2, ответчика ФИО3, исследовав письменные доказательства, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора.
В соответствии с ч.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.
Спорные правоотношения возникли в момент действия во времени законодательства государства Украина.
Статьей 5 Гражданского Кодекса Украины установлено, что акт гражданского законодательства регулирует отношения, которые возникли со дня вступления его в силу. Акт гражданского законодательства не имеет обратного действия во времени, кроме случаев, когда они смягчают либо отягчают гражданскую ответственность лица. Если гражданские отношения возникли ранее и регулируются актом гражданского законодательства, утратившим силу, новый акт гражданского законодательства применяется к правам и обязанностям, которые возникли с момента вступления его в силу.
В соответствии с положениями ст. 344 Гражданского кодекса Украины, лицо, которое добросовестно завладело чужим имуществом и продолжает открыто, беспрерывно владеть недвижимым имуществом на протяжении десяти лет или движимым имуществом - на протяжении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество, если иное не установлено этим кодексом.
Право собственности на недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации, возникает по приобретательной давности с момента государственной регистрации. Если лицо завладело имуществом на основании договора с его собственником, который после окончания срока договора не предъявил требования о его возвращении, оно приобретает право собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество через пятнадцать лет, а на движимое имущество - через пять лет со времени истечения срока исковой давности. Право собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество, транспортные средства, ценные бумаги приобретается по решению суда.
В связи с принятием Федерального Конституционного Закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» споры рассматриваются по правилам, установленным соответствующим законодательством Российской Федерации.
В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правоприемником это лицо является.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся улица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Давностное владение является добросовестным, если лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без кого-либо правового основания.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статьи 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В соответствии со ст. 39 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
Согласно ч.2 ст. 14 Федерального Закона «О Государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, а так же вступившие в законную силу судебные акты.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Не является давностным владение, которое осуществляется по договору с собственником или иным управомоченным на то лицом, не предполагающему переход титула собственника. В этом случае владение вещью осуществляется не как своей собственной, не вместо собственника, а наряду с собственником, не отказавшимся от своего права на вещь и не утратившим к ней интереса, передавшим ее непосредственно или опосредованно во владение, как правило - временное, данному лицу. Примерный перечень таких договоров приведен в пункте 15 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда - аренда, хранение, безвозмездное пользование и т.п.
В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу указанных положений закона при наличии одновременно нескольких предусмотренных законом оснований для приобретения права собственности или нескольких способов защиты гражданских прав гражданин или юридическое лицо вправе по своему усмотрению выбрать любое из них.
Иное означало бы не предусмотренное законом ограничение гражданских прав.
Судом установлено, что согласно дубликату договору купли-продажи, удостоверенного 09.12.1991 года секретарем исполнительного комитета Зоркинского сельского Совета народных депутатов Нижнегорского района Республики Крым и зарегистрированного в реестре за №№, ФИО8, проживающая по адресу: <адрес>, купила у ФИО10, действующего по доверенности от имени правления колхоза «Завет Ильича» Нижнегорского района, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий колхозу «Завет Ильича» на праве личной собственности и расположенный на земельном участке размером 0,08 га.
Согласно пункту 3 указанного договора продажа совершена за 4852,00 (четыре тысячи восемьсот пятьдесят два рубля 00 копеек), из которых ФИО8 в сумме 1152,00 рублей уплатила в кассу колхоза продавцу «Завет Ильича», а остальную сумму обязуется выплачивать в течение 10 лет по 29 рублей в месяц.
Согласно информации от 15.03.2020 года за исх. №127, выданной ФИО1 какие-либо сведения о денежных выплатах ФИО1, либо ФИО8 в пользу КСП «Завет Ильича» за жилой <адрес> в <адрес>, в архивных документах КСП «Завет Ильича» переданных на хранение в администрацию Зоркинского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым отсутствуют.
Из архивной справки № 980 от 09.12.2020 года, выданной администрацией Зоркинского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, следует, что колхоз «Завет Ильича» был преобразован, затем реформирован, а в последствие ликвидирован.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилому дому, общей площадью 75,1 кв. м., расположенному по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый номер №№. Сведения об объекте имеют статус «актуальные», объект недвижимости является ранее учтенным.
Дом имеет технический паспорт, согласно которому общая площадь дома составляет 75,1 кв.м., в том числе жилая 45,3 кв.м.
Согласно свидетельству о заключении брака 1-ФО №412295 от 07.05.1983 года ФИО1 и ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. После регистрации брака жене присвоена фамилия «ФИО20».
Согласно сведениям содержащихся в Домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес> Республики Крым главой семьи указана ФИО8 на основании договора купли продажи от 09.12.1991 года.
Из Акта обследования материально-бытовых условий семьи от ДД.ММ.ГГГГ составленного комиссией Зоркинского сельского поселения <адрес> Республики Крым следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированн и постоянно проживает по адресу: <адрес> Республики Крым с октября 1986 года по настоящее время. В состав его семьи ранее входила супруга ФИО8, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. Ее дочь - ФИО4 проживала в жилом доме вместе с матерью несколько лет, работала в КСП «Завет Ильича» в колхозной столовой, затем, ориентировочно в начале 2000 года выбыла в <адрес>, с момента убытия на территорию сельского поселения не возвращалась, на похоронах матери ФИО8 отсутствовала. Ее дочь ФИО12 в 2000 году выбыла в <адрес>, более в жилом <адрес> в <адрес> не проживала. Фактически, в состав семьи ФИО1 с 2000 года входили: супруга ФИО8, дочь ФИО13, сын ФИО14 ФИО14 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 (после вступления в брак ФИО3) фактически не проживает в жилом доме с начала 2002 года, снята регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.
Жилой <адрес> находится в удовлетворительном состоянии. ФИО1 с 1986 года по настоящее время открыто, добросовестно и беспрерывно владеет жилым домом №№ по <адрес> в <адрес> Республики Крым проживает по данному адресу, ежегодно проводит в доме косметические и капитальные ремонты, своевременно оплачивает коммунальные платежи.
Как усматривается из свидетельства о смерти 1-АП №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке №№ от 14.12.2020 года ФИО8 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <адрес>. Совместно с ней на день смерти были зарегистрированы: ФИО1 - муж; ФИО3 - дочь; ФИО4 - дочь; ФИО14 - сын.
Из справки, выданной администрацией Зоркинского сельского поселения <адрес> Республики Крым, 14.12.2020 года за исх. №№ усматривается, что ФИО8 завещание в Зоркинском сельском совете не составляла.
Согласно свидетельству о рождении II-ФО №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны: отец - ФИО1, мать - ФИО8
ФИО14 согласно свидетельству о смерти 1-АЯ №№ от ДД.ММ.ГГГГ умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Зоркинского сельского поселения <адрес> Республики Крым завещание от имени ФИО14 в Зоркинском сельском совете не составлялось.
Из справки №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Зоркинского сельского поселения <адрес> Республики Крым, усматривается, что совместно с умершим на день смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> были зарегистрированы: ФИО1 - отец, ФИО4 - сестра (зарегистрирована, но фактически не проживает с 2000 года).
Согласно свидетельству о рождении III-АП №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны: отец - ФИО1, мать - ФИО8
Согласно свидетельству о заключении брака ФИО13 1-АП №№ ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО15 После заключения брака ФИО13 присвоена фамилия «ФИО19».
Согласно сведениям, содержащимся в лицевых счетах похозяйственных книг по адресу: <адрес> за период времени с 1986 по 2022 год по Зоркинскому сельскому совету, по указанному адресу главой домохозяйства по указанному адресу числится ФИО1, ФИО8 по отношению к главе домохозяйства является женой, ФИО14 - сын, ФИО19 (ФИО20) Л.Д. - дочь, ФИО4 - дочь, ФИО21 (Капитоненко) Е.Н. - дочь. ФИО21 (Капитоненко) Е.Н. согласно данных похозяйственного учета выбыла на постоянное место жительства в г. Симферополь в 1996 году.
Согласно квитанциям РНКБ Банк (ПАО) ФИО1 осуществлял платежи за потребленную электроэнергию по адресу: <адрес>, л/с <***> в период с 2017 по настоящее время.
В соответствии со справкой от 15.12.2020 года за исх.№ 55/1-2020 задолженность по электроэнергии по состоянию на 15.12.2020 года отсутствует.
Из справки №806 от 14.12.2020 года, выданной администрацией Зоркинского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, усматривается, что домовладение, расположенное по адресу: 297114, <адрес> находится на земельном участке, закрепленном для обслуживания указанного дома, площадью 0,1024 га, целевой назначение участок - для индивидуального жилищного строительства. Дом построен в 1970 году. По состоянию на 14.12.2020 года земельный участок в частную собственность не передан, правоустанавливающий документ на землю не выдавался, договор аренды не заключался, земельный участок находится в муниципальной собственности Зоркинского сельского поселения.
Опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО18 пояснила, что проживает на территории Зоркинского сельского поселения Нижнегорского района с 1989 года. Истца ФИО1 знает более 26 лет, поскольку проживает с ним по соседству. За период проживания в спорном доме истец из него никуда не выезжал, весь период времени добросовестно, открыто им владеет, осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные услуги за свой счет. Вместе с ним в указанном доме проживала супруга - ФИО22, сын - Павел, дочери - ФИО21 ФИО7, ФИО4, ФИО20 ФИО6. ФИО4 не проживает в указаном доме с 15.12.1995 года, так как уехала в Волгоградскую область, ФИО7 не проживает с 2000 года, живет в Бахчисарае. Павел - умер. На территорию Зоркинского сельского поселения ни ФИО7, ни Светлана для постоянного проживания не возвращались. О том, что ФИО4 или ФИО5 претендовали бы на дом, ей неизвестно.
Свидетель ФИО16 в судебном заседании пояснила, что в <адрес> проживает постоянно. ФИО1 является ее соседом. У него была супруга ФИО22, которая умерла в 2006 году. У Ольги были дети: дочери Светлана и ФИО7, также у супругов ФИО20 были совместные дети - дочь ФИО6 и сын Павел, который умер. Последние 20 лет в доме проживает ФИО1, за весь период проживания в доме никуда из него не выезжал. Дочери Ольги: Светлана и ФИО7 очень редко приезжали, а после смерти матери вообще ни разу не приезжали к отцу, денежных средств на содержание дома не давали. ФИО1 сам содержит дом, ухаживает за ним и приусадебным участком.
Как усматривается из наследственного дела №№, заведенного к имуществу ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что к нотариусу <адрес> нотариального округа ФИО17 с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство обратились супруг умершей - ФИО1, дочь - ФИО3, дочь - ФИО4 Наследником принявшим наследство матери, также являлся сын умершей ФИО14 Наследственное имущество состоит, в том числе из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Наследники приняли наследство, так как проживали с наследодателем на день смерти. Завещание наследодатель не составлял. На жилой дом свидетельства о праве на наследство не выдавались. ДД.ММ.ГГГГ за исх. №№ нотариусом ФИО17 выданы ФИО1, ФИО3, ФИО4 выдано Постановление об отказе в совершении нотариального действия.
Так, согласно постановлению об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №№ при изучении документов нотариусом было установлено, что в договоре купли-продажи дома от 09.12.1991 года в пункте 3 (три) указано, что продажа совершена за 4582,00 четыре тысячи пятьсот восемьдесят два) рубля, из которых покупатель ФИО8 в сумме 1152,00 рублей, уплатила в кассу колхоза продавцу колхоз «Завет Ильича», а остальную сумму 3430,00 рублей будет выплачивать в течение 10 лет по 29 рублей в месяц, согласно обязательству. Документов подтверждающих факт уплаты всей суммы наследниками предоставлено не было, в связи, в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом ФИО1, ФИО3, ФИО4 было отказано.
В силу статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.
При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.
Как усматривается из материалов гражданского дела, колхоз «Завет Ильича», являясь собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> совершил действия, свидетельствующие о его отказе от принадлежащего ему права собственности на указанный жилой дом в пользу ФИО8, что подтверждается дубликатом договора купли-продажи от 09.12.1991 года.
Вместе с тем, судом установлено, что в связи с невыполнением ФИО8 существенных условий договора купли-продажи от 09.12.1991 года, фактически спорный жилой дом не вошел в состав наследства после ее смерти и являлся собственностью колхоза «Завет Ильича».
Также судом установлено, что спорным жилым домом ФИО1 владеет добросовестно и открыто, как своим собственным с 1991 года, проживает в нем, принимает меры к сохранению указанного имущества, несет бремя содержания жилого дома, оплачивает коммунальные услуги, а сам жилой дом муниципальной собственностью не является.
Показания свидетелей ФИО16, ФИО18, письменные доказательства, представленные в материалы дела в их системной связи при оценке, содержат в себе достаточно сведений, подтверждающих период (начиная с 1991 г.) и характер владения (как своим собственным) истцом спорным жилом домом.
Также материалы дела не содержат каких-либо сведений о том, что ответчиками - ФИО3, ФИО4, ФИО5, Администрацией Зоркинского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, либо иными лицами предпринимались меры по содержанию спорного жилого дома, как и не содержат сведений о том, что кто-либо из указанных лиц предъявлял свои права на жилой дом, либо проявлял интерес к нему, как своему собственному.
Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности действий истца как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, материалы дела не содержат.
Таким образом, учитывая, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет и по истечении срока исковой давности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на жилой дом с кадастровым номером №№ общей площадью 75,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности, законными, обоснованными и доказанными, а потому подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.55,56,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с кадастровым номером 90:08:07010101:1224, общей площадью 75,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Разъяснить ответчику право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: