Дело № 2-4042/2022
УИД 39RS0002-01-2022-002746-91
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 сентября 2022 года г. Калининград
Центральный районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Милько Г.В.
при секретаре Соловьеве А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Калининград» о признании права собственности на имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском, указав, что < Дата > умерла его мать ФИО2. После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из: 0,45 доли дома, общей площадью 79,7 кв.м, расположенного по адресу: < адрес >, принадлежащее ФИО2 на праве частной собственности на основании договора приватизации от < Дата >, заключенного с администрацией Октябрьского района г. Калининграда; квартиры, общей площадью 72,9 кв.м, расположенной по адресу: < адрес >, принадлежащее ФИО2 на праве частной собственности на основании договора дарения от < Дата >.
< Дата > ФИО2 было составлено завещание, удостоверенное нотариусом КГНО ФИО3, в соответствии с которым ФИО1 является единственным наследником принадлежащего ей имущества.
После смерти ФИО2 истцом в течение шести месяцев фактически было принято наследство, истец предпринял меры к сохранности имущества и исключению свободного доступа в него третьих лиц, до смерти матери и по настоящее время проживает по указанному адресу со своей семьей, несет расходы по содержанию наследственного имущества.
В установленный законом срок истец обратился к нотариусу Калининградского нотариального округа ФИО4 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. Нотариусом КГНО ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении < адрес >, расположенной по адресу: < адрес >. В отношении < адрес > нотариусом в выдаче свидетельства было отказано в связи с выявленными противоречиями в объекте жилищных прав «квартира – доля дома».
Истец обратился в администрацию городского округа «Город Калининград» с заявлением о приведении объекта жилищных прав к единому правовому режиму, установлению для объекта «0,45 доли дома» статуса «квартира» по адресу: г. Калининград, < адрес >, для признания права собственности на имущество в порядке наследования. Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» направил отказ на обращение истца, в котором указано, что администрация не имеет помещений, находящихся в муниципальной собственности в < адрес > в г. Калининграде и поскольку все помещения в указанном доме находятся в фактическом владении и пользовании истца, вопрос об устранении противоречий в правовом режиме одного объекта может быть рассмотрен только в судебном порядке о признании права собственности в отношении < адрес > в городе Калининграде в порядке наследования.
Устранение противоречий в объекте жилищных прав «квартира - доля дома» необходимо для получения свидетельства о праве на наследство и регистрации права собственности на наследуемое имущество, а именно на Квартиру №.
О фактическом соответствии статуса объекта «0,45 доли дома, расположенного по адресу: < адрес >» статусу «квартира, расположенная по адресу: < адрес >» свидетельствует следующее: в адресе объекта «доля дома» указана принадлежность к статусу квартиры - < адрес >; адрес объекта совпадает с адресом регистрации ФИО2 и ФИО1, а именно: < адрес > (один); технический паспорт на многоквартирный жилой дом по адресу: < адрес > от < Дата >, составленный по состоянию на < Дата >; технический паспорт на жилое помещение - < адрес >, расположенную по адресу: < адрес > от 02.02.2022г., составленный по состоянию на < Дата >; справка о принадлежности на жилое здание (долю дома) по адресу: < адрес > от < Дата >, выданная АО «Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ» Калининградский Центр Технической инвентаризации и Кадастровых работ; Выписка из ЕГРН от 29.12.2021 об объекте недвижимости на жилое помещение - < адрес >, расположенную по адресу: < адрес >.
Просит устранить факт противоречий в правовом режиме объекта жилищных прав применительно к объекту «0,45 доли дома, расположенной по адресу: < адрес >», привести объект жилищных прав к единому правовому режиму и установить для него статус – «квартира»; признать право собственности в порядке наследования на двухкомнатную < адрес > кадастровым номером: №, общей площадью 79,7 кв.м, расположенную по адресу: < адрес >.
Истец ФИО1, его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Представитель ответчика администрации городского округа «Город Калининград» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по исковым требованиям не представлено.
Третье лицо нотариус Калининградского нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Выслушав истца, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт принятия наследства (пункт 9 части 2 статьи 264 ГПК РФ).
Право на наследование, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что < Дата > умерла мать истца – ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти I-PE №, выданным < Дата > Специальным сектором отдела ЗАГС Калининградского территориального управления по осуществлению государственных полномочий администрации Калининградской области.
При жизни ФИО2 на праве собственности принадлежало 0,45 доли дома, общей площадью 79,7 кв.м, расположенного по адресу: < адрес > квартира, общей площадью 72,9 кв.м, расположенной по адресу: < адрес >.
Право собственности 0,45 доли дома, общей площадью 79,7 кв.м, расположенного по адресу: < адрес > ФИО2 возникло на основании на основании договора приватизации от < Дата >, заключенного с администрацией Октябрьского района г. Калининграда, что подтверждается Регистрационным удостоверением № от < Дата >, выданным Калининградским межрайонным БТИ.
Право собственности на квартиру, общей площадью 72,9 кв.м, расположенной по адресу: < адрес >, возникло на основании договора дарения от < Дата >, удостоверенного ФИО5, нотариусом Калининградского городского нотариального округа Калининградской области, зарегистрированного в Калининградском межрайонном бюро технической инвентаризации < Дата >.
< Дата > ФИО2 было составлено завещание, удостоверенное нотариусом КГНО ФИО3, в соответствии с которым ФИО1 является единственным наследником принадлежащего ей имущества.
После смерти ФИО2 квартирой, расположенной в доме по адресу: < адрес > продолжил пользоваться ее сын – ФИО1
Из материалов наследственного дела № к имуществу умершей < Дата > ФИО2 усматривается, что к нотариусу Калининградского нотариального округа Нотариусом КГНО ФИО4 обратился сын наследодателя ФИО1 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию.
< Дата > нотариусом КГНО ФИО4 выдано ФИО1 свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру с кадастровым номером №, находящейся по адресу: < адрес >.
< Дата > нотариусом КГНО ФИО4 было отказано в выдаче свидетельство о праве на наследство по завещанию на 0,45 доли дома, общей площадью 79,7 кв.м, расположенного по адресу: < адрес >.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Истец ФИО1 является единственным наследником умершей. Родство между истцом и умершей ФИО2 подтверждается свидетельством о рождении.
< Дата > ФИО1 обратился в администрацию городского округа «Город Калининград» с заявлением о приведении объекта жилищных прав к единому правовому режиму, установлению для объекта «0,45 доли дома» статуса «квартира» по адресу: < адрес > (один), для признания права собственности на имущество в порядке наследования.
< Дата > ответом администрации городского округа «Город Калининград» ФИО1 было отказано в устранении противоречий в правовом режиме объектов жилищных прав, выдаче правоустанавливающих документов на < адрес > в городе Калининграде в связи с тем, что жилых помещений, в том числе находящихся в муниципальной собственности, в < адрес > в городе Калининграде, не имеется.
Согласно представленной справки АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от < Дата > №Ф-39/69 статус «0,45 доли дома, расположенного по адресу: < адрес >» соответствует статусу «квартира, расположенная по адресу: < адрес >».
В материалы дела также представлена выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от < Дата > на жилое помещение – < адрес > в г. Калининграде; технический паспорт на помещение – < адрес >, расположенные по адресу: < адрес >.
С момента смерти ФИО6., истец ФИО1 продолжает проживать в жилом помещении по адресу: < адрес >. Кроме того, согласно представленным квитанциям ФИО1 по настоящее время производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Истцом представлена справка с управляющей компании «ЖКХ-Стандарт» о том, что «на момент смерти ФИО6 то есть на < Дата >, постоянно проживавшей по адресу: < адрес >, совместно с умершей проживал сын ФИО1, который продолжает проживать по вышеуказанному адресу и в настоящее время».
Таким образом, фактическое принятие истцом наследства в виде < адрес >, общей площадью 79,7 кв.м, расположенной по адресу: < адрес >, путем вступления во владение и управление наследственным имуществом, нашло подтверждение в судебном заседании на основании представленных документов.
Сведений о каких-либо иных наследниках первой либо последующей очереди по закону, заявивших права на наследственное имущество, в материалы дела не представлено.
Таким образом, суд с учетом юридически значимых обстоятельств по делу приходит к выводу, что требования об устранении противоречий в правовом режиме объекта жилищных прав и приведение к единому правовому режиму подлежат удовлетворению.
Принимая во внимание совокупность исследованных судом доказательств, учитывая приведенные нормы материального права, суд находит исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на квартиру в порядке наследования, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые ФИО1 требования удовлетворить.
Установить для объекта жилищных прав «0,45 доли дома, расположенного по адресу: < адрес >» статус «квартира, расположенная по адресу: < адрес >».
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на двухкомнатную < адрес > кадастровым номером №, общей площадью 79,7 кв.м, расположенной в доме по адресу: < адрес >.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2022 года.
Судья: