Дело №,

УИД: 24RS0№-92

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14 апреля 2025 года <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шахматовой Г.А.,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Комфорт-Сити» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Комфорт-Сити» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт, пени, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> управляющей компанией данного МКД является истец. Многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в соответствующую региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>. В связи с чем, с сентября 2017 года у ответчика возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. На основании решения общего собрания собственников помещений прекращено формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, фонд капитального ремонта формируется на специальном счете. Ответчик не выполнял обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, в период с августа 2021 года по июль 2022 года образовалась задолженность, на которую истец начислял пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом уточнений истец просит взыскать с ответчика в свою пользу: задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с августа 2021 года по июль 2022 года в размере 12 153,54 рубля; пени, начисленные на сумму задолженности за период с августа 2021 года по июль 2022 года в размере 4 031,57 рублей; судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Комфорт-Сити» - ФИО1 в судебном заседании иск с учетом уточнений в части периода срока исковой давности, заявленного ответчиком поддержал, предоставил новый расчет задолженности, который также поддержал.

ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств не поступало, обеспечил явку представителя.

Представитель ответчика - ФИО1, полномочия проверены, в судебном заседании уточненные исковые требования признал за период с августа 2021 года по июль 2022 года, то есть за период срока исковой давности, в размере задолженности - 12 153,54 рубля, пени – 4 031,57 рублей, а также госпошлину в размере 4 000 рублей.

Представитель третьего лица – Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств не поступало.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии сторон.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 158 ЖК РФ расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Положения ч. 1 ст. 169 ЖК РФ предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Согласно п. 2 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО «Управляющая компания «Комфорт-Сити» зарегистрировано в качестве юридического лица с ДД.ММ.ГГГГ с присвоением ОГРН <***>, с основным видом деятельности - управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

На основании договора № КС 17/24 ООО «Управляющая компания «Комфорт-Сити» осуществляет управление МКД по адресу <адрес>.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес> утверждена Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в региональную программу Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, которым внесены изменения в постановление от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>», в связи с чем, с ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома.

Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на специальном счете.

Собственником жилого помещения №, расположенного в многоквартирном <адрес> в <адрес>, является ФИО1

Задолженность по взносам за капитальный ремонт по вышеуказанному жилому помещению сложилась в период с августа 2021 года по июль 2022 года.

Следовательно, истец вправе требовать оплаты сложившейся задолженности за спорный период времени с собственника квартиры.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 – ФИО1 уточненные исковые требования признал, представил соответствующее заявление.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как следует из ч. 4.1. ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в ходе рассмотрения дала нашел свое подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиком ФИО1 обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт, принимая во внимание, что ответчиком в суд представлено заявление о признании иска, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт, за период с августа 2021 года по июль 2022 года в размере 12 153,54 рубля, а так же пени – 4 031,57 рублей.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истец уплатил за подачу искового заявления государственную пошлину в размере 4 000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика ФИО1 в пользу ООО УК «Комфорт-Сити» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 4 000 рублей, уплаченные ранее истцом по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истец.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Комфорт-Сити» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт, пени, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, 21.06.19873 года рождения, уроженца <адрес>, гражданина РФ, паспорт серии 0418, №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 240-008, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу ООО УК «Комфорт-Сити» (ИНН <***>) задолженность по оплате капитального ремонта за период с августа 2021 года – по июль 2022 года в размере 12 153,54 рубля, пени, начисленные на сумму задолженности по оплате капитального ремонта за период с августа 2021 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 031,57 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Свердловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Г.А. Шахматова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.