УИД 77RS0031-02-2025-010702-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сорокиной С.В., при ведении протокола судебного заседания секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7966/2025 по иску ГКУ адрес центр недвижимости» к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

ГКУ адрес центр недвижимости» обратилось в суд с иском к ФИО1, заявив в окончательной редакции требования о взыскании задолженности за наем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес за период с 01 апреля 2013г. по 31 декабря 2023г. и с 01 февраля 2024г. по 29 февраля 2024г. в размере сумма и пени за период с 01 ноября 2021г. по 29 февраля 2024г. в размере сумма, указывая на уклонение ответчика от исполнения своих обязательств по оплате за наем жилого помещения в добровольном порядке.

Представитель истца фио в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании сообщил суду, что признает факт наличия задолженности и сумму начисленной задолженности в пределах срока исковой давности. Поддержал ранее заявленное ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Проверив материалы дела и расчеты истца, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № 5811-01-2012-0131529 от 24 мая 2012г. ответчик является нанимателем квартиры № 196 в доме № 11 по адрес в адрес.

Истец ГКУ адрес центр недвижимости» является администратором доходов бюджета адрес по платежам за пользование жилым помещением (плата за наем), в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 17 ноября 2021г. № 830-РП «О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 13 июня 2022г. № 295-РП», в том числе по адресу: адрес.

Как усматривается из справки о финансовом состоянии счета, свои обязательства по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги ответчик исполнял несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность.

Определением мирового судьи судебного участка № 156 адрес от 19 ноября 2024г. по ходатайству ответчика отменен судебный приказ, выданный истцу 08 ноября 2024г. на взыскание с ответчика имеющейся задолженности.

Определением мирового судьи судебного участка № 153 адрес от 19 мая 2025г. по ходатайству ответчика отменен судебный приказ, выданный истцу 28 марта 2025г. на взыскание с ответчика имеющейся задолженности.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Статьей 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

В соответствии со ст. ст. 41, 57 БК РФ, плата за пользование жилым помещением (плата за социальный наем), находящимся в государственной собственности адрес, зачисляется в доход бюджета адрес.

Согласно положениям п. 2 ст. 160.1 БК РФ администратор доходов бюджета обладает полномочиями на осуществление взыскания задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права; течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Так как правоотношения сторон вытекают из обязанности ответчика по внесению платы за наем и жилищно-коммунальные услуги, к ним подлежит применению общий 3-хгодичный срок исковой давности.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив объяснения лиц, участвующих в деле, в совокупности с представленными суду письменными доказательствами, учитывая, что с рассматриваемым иском истец обратился в суд 30 июня 2025г., соответственно, с учетом заявленного ходатайства о применении последствий пропуска срока исковой давности и факта использования истцом приказного порядка рассмотрения спора, задолженность может быть взыскана за период, не ранее 01 апреля 2022г.

Учитывая, что ответчиком суду не были представлены квитанции, подтверждающие исполнение своих обязательств по внесению платы за наем в пределах срока исковой давности, а также то обстоятельство, что ответчиком исковые требования истца в пределах срока исковой давности в ходе судебного разбирательства по праву и размеру не оспаривались, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за период с 01 апреля 2022г. по 31 декабря 2023г. и с 01 февраля 2024г. по 29 февраля 2024г. в размере сумма, а также пени в размере сумма

Так как при подаче иска истец в силу закона был освобожден от уплаты госпошлины, на основании ч.1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета пропорционально размеру удовлетворенных имущественных исковых требований подлежит взысканию госпошлина в сумме сумма

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ГКУ адрес центр недвижимости» (ИНН <***>) задолженность за период с 01 апреля 2022г. по 31 декабря 2023г. и с 01 февраля 2024г. по 29 февраля 2024г. в размере сумма, пени в размере сумма

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета адрес госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городско суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.

Решение изготовлено 04.02.2026

Судья С.В. Сорокина