Дело № 2-1404/2025

УИД 45RS0026-01-2025-004177-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кетово Курганской области 5 ноября 2025 года

Кетовский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Стенниковой Л.М.,

при секретаре Анашкине Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Кетово Курганской области гражданское дело по исковому заявлению Гаражно – строительного кооператива № 93 к ФИО1 о признании права собственности,

установил:

Гаражно – строительный кооператив № 93 (далее – ГСК № 93) обратился в Курганский городской суд Курганской области с исковым заявлением о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – гаража под номером 357, находящегося на территории ГСК № 93, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ГСК № 93 и Администрация города Кургана заключили договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в аренду передавался земельный участок, общей площадью 27340 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>. Заявитель является законным владельцем вышеуказанного земельного участка, предоставленного для эксплуатации и обслуживания гаражных боксов и хозяйственных блоков индивидуального пользования. Гараж под номером 357 является бесхозяйной вещью, в соответствии со ст. 225 Гражданского Кодекса Российской Федерации. По данным истца собственником указанного гаража является ФИО1, которая в настоящее время гараж не посещает, за его состоянием не следит, что приводит к повреждению соседних гаражей. В течение длительного времени никто не оплачивает членские взносы за гараж. Задолженность взыскивалась с ответчика в судебном порядке. Своими действиями собственник явно выразил свое желание отказаться от права собственности на вышеуказанный гараж. Истец вступил во владение вышеуказанным гаражом путем несения расходов по содержанию данного объекта, оплаты земельного налога и других необходимых платежей.

Судья Курганского городского суда, установив, что ответчик зарегистрирован на территории Кетовского муниципального округа, передал настоящее гражданское дело для рассмотрения по подсудности в Кетовский районный суд Курганской области на основании определения от 07.07.2025.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела без его участия, разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ГБУ «Галишевский ПНИ» в судебное заседание не явился, причина отсутствия не известна.

Суд, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), определил рассмотреть дело в порядке заочного производства и в порядке ст. 167 ГПК РФ - в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии со статьёй 226 Гражданского кодекса Российской Федерации движимые вещи, брошенные собственником или иным образом, оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи.

Лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водный объект или иной объект, где находится брошенная вещь, стоимость которой явно ниже суммы, соответствующей пятикратному минимальному размеру оплаты труда, либо брошенные лом металлов, бракованная продукция, топляк от сплава, отвалы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отходы производства и другие отходы, имеет право обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность.

Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.

Из материалов дела следует, что ГСК № 93 и Администрация города Кургана заключили договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в аренду передается земельный участок, общей площадью 27340 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>. для эксплуатации и обслуживания гаражных боксов и хозяйственных блоков индивидуального пользования.

Из выписки из ЕРГН следует, что право собственности на гараж с кадастровым номером: № площадью 19,9 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, зарегистрировано за ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки о задолженности по уплате членских взносов за гараж №, находящийся в ГСК 93, следует, что в период с 2018 года годовые членские взносы ФИО1 не оплачивались, задолженность составляет 27718 руб.

Мировым судьей судебного участка № 50 Кетовского судебного участка Курганской области 26.12.2024 выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности за период с 2018 по 2024 по оплате членских взносов, взносов за невыход на субботник, пени в общей сумме 24518 руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что собственник длительное время не посещает свой гараж, не следит за его состоянием, не оплачивает взносы, полагая, что указанными действиями собственник явно выразил свое желание отказаться от права собственности на вышеуказанный гараж.

В подтверждение своих доводов истцом в материалы дела представлено заявление ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, поданное на имя председателя ГСК 93 ФИО3, их которого следует, что ответчик добровольно отказался от принадлежащего ей гаража № в ГСК № 93 и передала его в собственность ГСК 93 для распоряжения по своему усмотрению.

Согласно положениям части 1 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что в материалах дела не имеется доказательств, опровергающих обоснованность доводов заявителя, то суд полагает возможным по правилам статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обосновать свои выводы приведенными истцом доводами и представленными им доказательствами.

При таком положении, суд полагает, что указанные выше фактические обстоятельства дела свидетельствуют об отказе собственника от права собственности на гараж, в связи с чем, приходит к выводу об удовлетворении искового заявления о признании гаража бесхозяйным имуществом и передаче его в собственность истца, вступившего во владение им.

Руководствуясь ст.194,199,235, ГПК РФ суд,

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать гараж №, с кадастровым номером №, площадью 19,9 кв.м, расположенный на территории Гаражно – строительного кооператива № 93 бесхозяйным имуществом.

Передать гараж, расположенный в границах территории Гаражно – строительного кооператива № 93, по адресу: <адрес>, <адрес> в собственность Гаражно – строительного кооператива № 93 (ИНН <***>).

Ответчик вправе подать в Кетовский районный суд Курганской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 21 ноября 2025 года.

Судья Л.М. Стенникова