УИД 67 RS0008-01-2022-000917-98
К О П И Я
Дело № 2-4131/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 октября 2022 года город Псков
Псковский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Семёновой Т.А.,
при секретаре Мызниковой М.И.,
с участием представителя истца МАС, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КТВ к КВЭ о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,
УСТАНОВИЛ:
КТВ обратилась в суд с иском к КВЭ о взыскании задолженности по коммунальным платежам договору найма жилого помещения.
В обоснование иска указано, что 01.01.2021 между КТВ и КВЭ заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого ответчику в наем предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> на срок 11 месяцев. Плата за найм квартиры уплачивается из расчета 7 000 рублей в месяц и коммунальные услуги.
У ответчика возникла задолженность по оплате ежемесячных платежей и коммунальных услуг, в связи с этим им была написана расписка, в которой стороны согласовали задолженность за найм жилого помещения – 35 000 рублей, за коммунальные услуги – 16 500 рублей, но до настоящего времени задолженность ответчиком не возвращена, в связи с этим истец просит суд взыскать с КВЭ задолженность в размере 51 000 рублей.
Определением Ярцевского городского суда Смоленской области от 27.07.2022 настоящее дело передано по подсудности в Псковский городской суд.
В судебное заседание истец КТВ не явилась, ее представитель МАС исковые требования и поддержал.
Ответчик КВЭ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и нести процессуальные обязанности, установленные федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручении адресату.
На основании ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно материалам дела, ответчик уведомлялся о месте и времени разбирательства дела, назначенного к слушанию на 17.10.2022 заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации.
Учитывая данные обстоятельства, а также положения ст. 165.1 ГК РФ, суд, с учетом мнения истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.На основании п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ст. 674 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
В силу приведенных правовых норм, право предоставления жилого помещения в наем предоставлено собственнику жилого помещения или лицу, действующему от имени собственника. Такая сделка заключается в письменной форме.
Из материалов дела судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности КАА Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д. 21-24).
01.01.2021 между КТВ (арендодатель) и КВЭ (арендатор) заключен договор, по условиям которого арендодатель предоставил арендатору во временное пользование квартиру по адресу: <адрес> сроком на 11 месяцев с 01.01.2021 по 01.12.2021 (л.д. 17-18).
В соответствии с п. 4.1 договора плата за пользование жилым помещением составляет 7 000 рублей в месяц. Пунктом 3.4 договор предусмотрено, что арендатор оплачивает расходы электроэнергии, междугородние и телефонные переговоры, услуги телефонной связи, эксплуатационные расходы, центральное отопление, коммунальные услуги, телефон (абонентская плата).
Поскольку ответчиком вносилась плата не в полном объеме, у него образовалась задолженность в сумме 51 000 рублей, из которой 35 000 рублей по аренде квартиры, 16 500 рублей за коммунальные услуги. Указанную задолженность стороны согласовали, и в расписке от 08.12.2021 ответчик обязался возместить истцу указанную задолженность в срок до 15.12.2021 (19).
Таким образом, поскольку ответчик, проживая в указанном жилом помещении и в соответствии с условиями договора обязан была оплачивать коммунальные услуги, но свои обязательства исполнял ненадлежащим образом, указанная задолженность подлежит взысканию в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С учетом изложенного, с КВЭ в пользу КТВ подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 1 745 рублей.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198,235,237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования КТВ удовлетворить.
Взыскать с КВЭ (паспорт <данные изъяты>) в пользу КТВ (паспорт <данные изъяты>) задолженность в размере 51 000 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 1 745 рублей, а всего 52 745 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья п о д п и с ь Т.А. Семёнова
Решение в окончательной форме изготовлено 24 октября 2022 года.
<данные изъяты>
Судья Псковского городского суда
Псковской области Т.А. Семёнова