УИД: 11RS0008-01-2025-000211-75 Дело № 2-423/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сосногорск, Республики Коми 14 марта 2025 года

Сосногорский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Попковой Е.Н.,

при секретаре Ксендзовой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального района «Сосногорск» о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации МР «Сосногорск» в котором, с учетом учинений, просили признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в районе пожарного депо, в равных долях (доля в праве по 1/3).

В обоснование заявленных требований указано, что при жизни отцу истцов ФИО10 был представлен земельный участок для строительства и эксплуатации гаража. На основании постановления главы администрации МО «Сосногорск» от 06.08.2001 № 661 ФИО4 построил кирпичный гараж по <адрес>, оформил договор аренды земельного участка под гаражом. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, мать истцов ФИО6 умерла 26.07.2018г. иных наследников не имеется. После смерти отца истцы фактически приняли наследство в виде гаража, открыто владеют и пользуются спорным объектом недвижимости, несут расходы на его содержание. Однако оформить наследственные права не имеют возможности, ввиду того, что в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе спорного гаража.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик администрации муниципального района «Сосногорск» и третье лицо – Комитет по Управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» просили рассмотреть дело в отсутствие представителей, против иска не возражали.

С учетом надлежащего извещения и в соответствии с требованиями ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, и оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Статьей 3 ГПК РФ установлено, что лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены ст.12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 ст.131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как разъяснено в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (п.1 ст.1112 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенным в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст.1154 ГК РФ, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, в соответствии с п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Этим же пунктом установлено, что право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ и п.39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.В силу ст.ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители.

Пункт 1 ст.1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен принять его.

В соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение и или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В силу требования ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ч. 1 ст. 55 и ст.ст. 67, 196 ГПК РФ, суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела на основании представленных доказательств.

Как следует из материалов дела, на основании постановления главы администрации МО «город Сосногорск» от 06.08.2001 № 661 ФИО5 предоставлен в аренду земельный участок сроком на 10 лет для эксплуатации гаража, размерами 7,0 х 9,0 м., расположенного по <адрес>.

На основании указанного постановления между администрацией МО «Город Сосногорск» и ФИО5 заключен договор аренды земельного участка от 14.11.2001 № 65 сроком на 10 лет.

Актовой записью №157 от 26.05.2011 территориального отдела записи актов гражданского состояния г. Сосногорска подтверждается смерть ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти, актовым записям, супруга ФИО5 – ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истцы являются детьми ФИО5 и ФИО6

После смерти ФИО5 и ФИО6 наследственных дел не открывалось.

Из справки КУИ администрации МР «Сосногорск» от 10.03.2025 следует, что последним местом жительства ФИО5 является адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>. На момент смерти ФИО5 по данному адресу совместно с ним проживали и были зарегистрированы: супруга ФИО6 (снята с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ), дети (истцы): ФИО3 (снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 и ФИО2 (по настоящее время).

Согласно справке КУИ администрации МР «Сосногорск» от 03.02.2025 на основании п. 2 ст. 621 ГК РФ договор аренды земли от 14.11.2001 № 65 возобновлен на тех же условиях и на неопределенный срок ввиду продолжения использования земельного участка, предоставленного в аренду под эксплуатацию кирпичного гаража, расположенного по адресу: <...>. Задолженность по арендным платежам, согласно договору аренды по состоянию на 03.02.2025 отсутствует.

Из выписки ЕГРН земельный участок кадастровый №, номер кадастрового квартала 11:19:0801019, расположенный по адресу: <...> площадью 90 кв.м. находиться в аренде с 11.12.2001, лицом, в пользу которого установлены ограничения права указан ФИО5, основанием государственной регистрации является решение местной администрации № 661 от 06.08.2001, договор аренды от 14.11.2001 № 65.

Уведомлениям Росреестра подтверждается отсутствие сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в отношении ФИО5, ФИО6

Согласно техническому плану здания – гараж, расположенного по адресу: <адрес>, материал наружных стен здания – кирпичный, количество этажей 1, 1992 года постройки, со схемой расположения объекта на земельном участке с условными обозначениями в виде характерных точек границы и чертежом контура здания, находиться в пределах кадастрового квартала 11:19:0801019, в границах земельного участка с характерными точками: 1№ и имеет следующие координаты характеристик точек контура гаража: №.

Технический план составлен кадастровым инженером ФИО7

Таким образом, доводы, изложенные в иске, полностью подтверждаются материалами дела.

Указанные письменные доказательства принадлежности истцам спорного гаража в совокупности согласуются. Иные лица правопритязаний на данный объект недвижимого имущества не заявляют. Иных наследников не установлено.

С учетом указанных выше требований закона и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, непринятие наследодателем мер по регистрации права собственности в установленном законом порядке, не является основанием для отказа в удовлетворении иска.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ФИО1, ФИО2 и ФИО3, представивших достаточные доказательства, подтверждающие приобретение в порядке наследования права собственности на гараж и характеристики его как объекта недвижимого имущества.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности в порядке наследования на гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, географические координаты характеристик точек контура гаража: 1) №, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждого.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Попкова

Решение в окончательной форме изготовлено 17 марта 2025 года.