К делу № 2-8147/22

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 29 августа 2022 года

Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего судьи Зуева М.А., при секретаре судебного заседания Ершовой Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности.

В обоснование требований искового заявления указано, что ФИО1 приобрел в собственность на основании договора купли-продажи от 11.10.2019 г. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на в Прикубанском округе г. Краснодара (кадастровый №). Долевым собственником в отношении квартиры выступает сын истца - ФИО3, которому в свою очередь также принадлежит ?і доля в праве общей долевой собственности на квартиру.

Однако, при оформлении недвижимости в собственность ФИО3 одновременно с долями квартиры были переданы в собственность доли земельного участка при многоквартирном жилом доме - 16/100.

По данным ЕГРН при жилом доме значится земельный участок, площадью 594 кв.м., кадастровый №, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Решением малого совета Пашковского поселкового совета от 11.12.1992 г. ФИО4 был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 190 кв.м., по , в пос. Пашковском, ФИО5 - 156 кв.м., ФИО6 - 251 кв.м, при имеющихся квартирах.

Определением Советского районного суда г. Краснодара от 14.04.2000 г. указанное решение было признано недействительным в части, и ФИО4 закрепили в собственность 16/100 долей земельного участка и по 8/100 долей за ФИО10 и ФИО11

Указанные выше доли земельного участка у ФИО10 и ФИО11 на основании договора дарения приобрел в дальнейшем ФИО3.

Доля ФИО4 на земельный участок, площадью 594 кв.м, в размере 16/100 по неизвестным причинам в дальнейшем оформлена не была.

Вместе с тем, ФИО4 подарила принадлежавшую ей долю в праве собственности на квартиру ФИО7, после смерти которого, в свою очередь, оформил наследственные права сын ФИО8, продавший указанное имущество истцу ФИО1

Земельный участок, закрепленный при за ФИО4 остался не оформлен, но вместе с тем, учитывая, что права на земельный участок следуют одновременно с судьбой недвижимого имущества, фактически он был передан по договору дарения от ФИО4 к ФИО13 по безвозмездной сделке.

В судебное заседание истец не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено.

Ответчик в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление его представителя о рассмотрении дела в его отсутствие, а также, содержащее волеизъявление о признании исковых требований.

Дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся сторон на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, учитывая позиции сторон, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Земельного кодекса РФ устанавливает принцип единства судьбы земельного участка и находящихся на нем строений.

Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Гражданским кодексом РФ закреплены положения о том, что при продаже здания покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец здания (ст. 552). В случае отчуждения недвижимости любым способом (не только в случае продажи) при переходе права собственности на здание к другому лицу это лицо приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник здания (п. 1 ст. 271).

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 “О судебной практике по делам о наследовании” - п.8 - При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, наследниками также могут быть заявлены требования о включении указанного имущества в наследственную массу с целью дальнейшего оформления на него прав в судебном порядке.

В соответствии со статьей 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 1 статьи 16 Закона о введении в действие Жилищного кодекса РФ).

Соблюдая требования пунктов 2, 3 статьи 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение; при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", а также закон Краснодарского края об основах регулирования земельных отношений» дает право гражданам, имеющим в собственности жилой дом (долю в праве собственности), закрепить за собой на праве собственности земельный участок, на котором расположен данный жилой дом.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Так признание иска ответчика выражено в его письменном заявлении, которое приобщено к делу. Признание иска ответчиком принято судом как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.

Исковые требования ответчиком признаны, признание иска ответчиком принято судом в порядке, предусмотренном ст. 173 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на 16/100 долей земельного участка, кадастровый №, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 594 кв.м., категория земли населенных пунктов по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, .

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 16/100 долей земельного участка, кадастровый №, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 594 кв.м., категория земли населенных пунктов по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, .

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Судья Советского

районного суда г.Краснодара М.А. Зуев